| Yaklaşık yaşam alanı | 358 m² |
|---|
| Arsa alanı | 1000 m² |
|---|
| Komisyon | 7,14% (7,14 % einschließlich MwSt.) |
|---|
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSatışa sunulan, tarihi eser olarak koruma altındaki çok aileli konut 1927 yılında sağlam yapı tarzıyla inşa edilmiş olup Auerbach’taki (Erzgebirge) tarihi Wirker Yerleşimi’nde bulunmaktadır. Bina; sağlam yapısı, döneme özgü mimari karakteri ve cazip geliştirme potansiyeliyle öne çıkmaktadır.
Taşınmaz üç tam kata sahip olup toplam dört konut biriminden oluşmaktadır; bunlardan hâlihazırda üçü kiraya verilmiştir. Mevcut kısmi kiralama, yatırımcılara hemen temel getiri sağlarken taşınmazın kademeli olarak geliştirilmesine de olanak sunmaktadır.
Bina tamamen bodrumlu olup kiracılar veya mal sahipleri için ek kullanım ve depolama alanları sunmaktadır. Çok aileli konut, merkezi gazlı ısıtma sistemiyle ısıtılmaktadır. Taşınmaz genel olarak modernizasyon gerektiren bir durumdadır. Bu durum, yatırımcılara hedefli önlemlerle konut değerini sürdürülebilir şekilde artırma ve uzun vadeli değer potansiyellerini ortaya çıkarma fırsatı sunmaktadır – tarihi eser mevzuatındaki gereklilikler dikkate alınarak.
Özellikle, henüz kullanılabilir konut alanına dönüştürülmemiş çatı katı öne çıkmaktadır; resmi izinlere tabi olmak üzere ilave genişletme ve geliştirme potansiyeli barındırmaktadır. Tarihi eser amortismanının (Denkmal-AfA) vergi avantajlarıyla birlikte bu taşınmaz; sağlamlık, teşvik potansiyeli ve sürdürülebilir değer artışına odaklanan yatırımcılar için ilgi çekici bir yatırım fırsatı oluşturmaktadır.
İsteğe bağlı: İki bitişik çok aileli konutla birlikte paket olarak satın alma mümkündür – yatırımcılar ve yatırım şirketleri için hedefli portföy genişletmesine ideal.
Taşınmaz veya tüm gayrimenkul portföyümüz hakkında daha fazla bilgi için size memnuniyetle yardımcı oluruz.
Daha fazla beklemeyin, hızlı davranmak kazandırır!
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
