| Superficie di soggiorno ca. | 358 m² |
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| Superficie di trama | 1000 m² |
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| Commissione | 7,14% (7,14 % einschließlich MwSt.) |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’edificio residenziale plurifamiliare vincolato, in vendita, è stato costruito nel 1927 con struttura massiccia e si trova nello storico complesso Wirker-Siedlung ad Auerbach (Erzgebirge). L’edificio convince per la sua solida struttura, il carattere architettonico tipico dell’epoca e l’interessante potenziale di sviluppo.
L’immobile dispone di tre piani fuori terra e comprende complessivamente quattro unità abitative, di cui attualmente tre sono locate. La locazione parziale esistente offre agli investitori un rendimento di base immediato, con la possibilità di sviluppare gradualmente l’immobile.
L’edificio dispone di un piano interrato completo, offrendo così ulteriori superfici accessorie e di deposito per inquilini o proprietari. Il riscaldamento dell’edificio plurifamiliare è garantito da un impianto di riscaldamento centralizzato a gas. Nel complesso, l’immobile necessita di interventi di ammodernamento, offrendo agli investitori l’opportunità di incrementare durevolmente il valore abitativo attraverso misure mirate e di valorizzare il potenziale a lungo termine, nel rispetto delle disposizioni relative alla tutela dei monumenti.
Particolarmente degno di nota è il tetto a padiglione non abitabile, che offre ulteriore potenziale di ampliamento e sviluppo, previa concessione delle autorizzazioni amministrative. In combinazione con i vantaggi fiscali della detrazione per immobili vincolati (Denkmal-AfA), questo immobile rappresenta un’interessante opportunità d’investimento per investitori che puntano su solidità, potenziale di agevolazione e sviluppo sostenibile del valore.
Opzionale: possibilità di acquisto in pacchetto con due edifici residenziali plurifamiliari adiacenti – ideale per investitori e società d’investimento interessati a un ampliamento mirato del portafoglio.
Per ulteriori informazioni sull’immobile o sul nostro intero portafoglio immobiliare, saremo lieti di fornirvi assistenza.
Non aspettate a lungo, agite rapidamente: ne vale la pena!
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