| Powierzchnia mieszkalna ok. | 358 m² |
|---|
| Obszar wykresu | 1000 m² |
|---|
| Komisja | 7,14% (7,14 % einschließlich MwSt.) |
|---|
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńPrzeznaczony na sprzedaż zabytkowy budynek wielorodzinny został wzniesiony w 1927 roku w solidnej konstrukcji i znajduje się w historycznym osiedlu Wirker-Siedlung w Auerbach (Erzgebirge). Budynek przekonuje solidną substancją, typowym dla epoki charakterem architektonicznym oraz atrakcyjnym potencjałem rozwoju.
Obiekt posiada trzy pełne kondygnacje i obejmuje łącznie cztery lokale mieszkalne, z których obecnie trzy są wynajęte. Istniejący częściowy wynajem zapewnia inwestorom natychmiastowy podstawowy zwrot przy jednoczesnej możliwości stopniowego rozwoju obiektu.
Budynek jest w całości podpiwniczony, oferując tym samym dodatkowe powierzchnie użytkowe i magazynowe dla najemców lub właścicieli. Ogrzewanie budynku wielorodzinnego zapewnia centralne ogrzewanie gazowe. Ogólnie obiekt znajduje się w stanie wymagającym modernizacji, co daje inwestorom możliwość trwałego podniesienia wartości mieszkalnej poprzez ukierunkowane działania i wykorzystania długoterminowego potencjału wzrostu wartości – z uwzględnieniem wymogów dotyczących ochrony zabytków.
Na szczególną uwagę zasługuje niezagospodarowany strych, który oferuje dalszy potencjał rozbudowy i rozwoju, z zastrzeżeniem uzyskania wymaganych zezwoleń administracyjnych. W połączeniu z korzyściami podatkowymi wynikającymi z odpisów amortyzacyjnych dla zabytków (Denkmal-AfA) obiekt ten stanowi interesującą możliwość inwestycyjną dla inwestorów stawiających na substancję, potencjał dotacji oraz zrównoważony wzrost wartości.
Opcjonalnie: możliwość zakupu w pakiecie z dwoma sąsiednimi budynkami wielorodzinnymi – idealne dla inwestorów i spółek inwestycyjnych w celu ukierunkowanej rozbudowy portfela.
W celu uzyskania dalszych informacji dotyczących nieruchomości lub całej naszej oferty nieruchomości pozostajemy do Państwa dyspozycji.
Nie czekajcie Państwo długo, warto się pospieszyć!
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
