استثمار رأسمالي جذاب مع خصم ضريبي للمباني الأثرية: مبنى سكني متعدد الوحدات في مستوطنة فيركر، أويرباخ

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار الاستثماري

شُيّد المبنى السكني متعدد الوحدات المعروض للبيع، والمصنَّف مبنى أثريًا، عام 1927 بأسلوب بناء متين، ويقع في مستوطنة فيركر التاريخية بمدينة أويرباخ (جبال إرزبيرغه). ويتميز المبنى بمتانته الإنشائية، وطابعه المعماري المميز للعصر، فضلًا عن إمكاناته الجذابة للتطوير.

يتكون العقار من ثلاثة طوابق كاملة ويضم إجمالًا أربع وحدات سكنية، ثلاث منها مؤجرة حاليًا. ويتيح التأجير الجزئي القائم للمستثمرين عائدًا أساسيًا فوريًا، مع إمكانية مواصلة تطوير العقار تدريجيًا.

المبنى مزود بقبو كامل، ما يوفر مساحات استخدام وتخزين إضافية للمستأجرين أو المالكين. ويتم تدفئة المبنى السكني متعدد الوحدات بواسطة نظام تدفئة مركزي يعمل بالغاز. وبوجه عام، يحتاج العقار إلى أعمال تحديث، مما يتيح للمستثمرين رفع القيمة السكنية بشكل مستدام من خلال تدابير مستهدفة وتحقيق إمكانات القيمة طويلة الأجل، مع مراعاة المتطلبات القانونية الخاصة بالمباني الأثرية.

وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى السقف العلوي غير المطوَّر، الذي يوفر إمكانات إضافية للتوسعة والتطوير، رهناً بالحصول على الموافقات الرسمية. وبالاقتران مع المزايا الضريبية المتمثلة في خصم المباني الأثرية (Denkmal-AfA)، يمثل هذا العقار فرصة استثمارية مثيرة للاهتمام للمستثمرين الذين يركزون على المتانة، وإمكانات الدعم، وتطور القيمة المستدام.

اختياريًا: يمكن شراء العقار ضمن حزمة تضم مبنيين سكنيين متعددَي الوحدات مجاورين – وهو مثالي للمستثمرين وشركات الاستثمار الراغبة في توسيع محفظتها بشكل مستهدف.

لمزيد من المعلومات حول العقار أو كامل محفظتنا العقارية، يسعدنا جدًا أن نكون في خدمتكم.

لا تنتظروا طويلًا، بادروا سريعًا – فهذا يستحق العناء!

الموقع