| Superficie de vida aprox. | 358 m² |
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| Zona de terreno | 1000 m² |
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| Comisión | 7,14% (7,14 % einschließlich MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl edificio plurifamiliar protegido como monumento histórico y puesto a la venta fue construido en 1927 con estructura sólida y se encuentra en el histórico asentamiento Wirker de Auerbach (Erzgebirge). El edificio convence por su sólida estructura, su carácter arquitectónico típico de la época y su atractivo potencial de desarrollo.
El inmueble dispone de tres plantas completas y comprende un total de cuatro viviendas, de las cuales actualmente tres están alquiladas. El alquiler parcial existente ofrece a los inversores una rentabilidad básica inmediata, al tiempo que permite continuar desarrollando el inmueble gradualmente.
El edificio cuenta con sótano completo, ofreciendo así superficies adicionales de uso y almacenamiento para inquilinos o propietarios. El edificio plurifamiliar se calienta mediante calefacción central de gas. En general, el inmueble se encuentra en un estado que requiere modernización, lo que brinda a los inversores la oportunidad de aumentar de forma sostenible el valor residencial mediante medidas específicas y aprovechar potenciales de valor a largo plazo, teniendo en cuenta las disposiciones de protección del patrimonio histórico.
Cabe destacar especialmente el tejado abuhardillado sin acondicionar, que ofrece un potencial adicional de ampliación y desarrollo, sujeto a las correspondientes autorizaciones administrativas. En combinación con las ventajas fiscales de la amortización por protección del patrimonio histórico (Denkmal-AfA), este inmueble representa una interesante oportunidad de inversión para inversores que apuestan por la sustancia, el potencial de subvenciones y un desarrollo sostenible del valor.
Opcional: Posibilidad de adquirir el paquete junto con dos edificios plurifamiliares colindantes, ideal para inversores y sociedades de inversión que deseen ampliar específicamente su cartera.
Para obtener más información sobre el inmueble o sobre todo nuestro catálogo inmobiliario, estaremos encantados de atenderle.
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