| Жилая площадь, ок. | 358 m² |
|---|
| Участок | 1000 m² |
|---|
| Комиссия | 7,14% (7,14 % einschließlich MwSt.) |
|---|
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВыставленный на продажу многоквартирный дом, являющийся объектом культурного наследия, был построен в 1927 году в капитальном исполнении и расположен в историческом поселке Виркер в Ауэрбахе (Рудные горы). Здание привлекает прочной конструкцией, типичным для своего времени архитектурным характером, а также привлекательным потенциалом развития.
Объект располагает тремя полноценными этажами и включает всего четыре жилых помещения, три из которых в настоящее время сдаются в аренду. Частичная сдача в аренду обеспечивает инвесторам немедленную базовую доходность при одновременной возможности поэтапного дальнейшего развития объекта.
Здание полностью имеет подвальный этаж, что обеспечивает дополнительные полезные площади и помещения для хранения для арендаторов или собственников. Многоквартирный дом отапливается посредством центрального газового отопления. В целом объект находится в состоянии, требующем модернизации, что открывает инвесторам возможность за счет целенаправленных мероприятий устойчиво повысить жилую ценность и реализовать долгосрочный потенциал роста стоимости — с учетом требований законодательства об охране памятников.
Особого внимания заслуживает неосвоенная мансардная крыша, которая располагает дополнительным потенциалом расширения и развития при условии получения разрешений соответствующих органов. В сочетании с налоговыми преимуществами амортизации объектов культурного наследия (Denkmal-AfA) этот объект представляет собой интересную инвестиционную возможность для инвесторов, ориентированных на материальную основу, потенциал субсидирования и устойчивый рост стоимости.
Опционально: возможно приобретение в составе пакета с двумя соседними многоквартирными домами — идеально для инвесторов и инвестиционных компаний, целенаправленно расширяющих портфель.
Для получения дополнительной информации об объекте или обо всем нашем портфеле недвижимости мы с удовольствием предоставим вам консультацию.
Не откладывайте, действуйте быстро — это того стоит!
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
