| Приблизна житлова площа | 358 m² |
|---|
| земельна площа | 1000 m² |
|---|
| Комісія | 7,14% (7,14 % einschließlich MwSt.) |
|---|
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняБагатоквартирний будинок, що продається та перебуває під охороною як пам’ятка архітектури, був зведений у 1927 році в масивній конструкції та розташований в історичному поселенні Віркер в Ауербаху (Рудні гори). Будівля вирізняється міцною конструкцією, типовим для свого часу архітектурним характером, а також привабливим потенціалом розвитку.
Об’єкт має три повноцінні поверхи та загалом чотири житлові одиниці, з яких наразі три здані в оренду. Наявна часткова оренда забезпечує інвесторам базову дохідність одразу, водночас залишаючи можливість поетапного подальшого розвитку об’єкта.
Будівля має повний підвал, що забезпечує додаткові корисні та складські площі для орендарів або власників. Опалення багатоквартирного будинку здійснюється за допомогою центрального газового опалення. Загалом об’єкт перебуває у стані, що потребує модернізації, що відкриває капіталовкладникам можливість завдяки цілеспрямованим заходам стабільно підвищити житлову цінність і реалізувати довгостроковий потенціал зростання вартості — з урахуванням вимог законодавства щодо охорони пам’яток.
Особливо варто відзначити необлаштований мансардний дах, який має додатковий потенціал розширення та розвитку за умови отримання відповідних дозволів органів влади. У поєднанні з податковими перевагами амортизації пам’ятки (Denkmal-AfA) цей об’єкт є цікавою інвестиційною можливістю для інвесторів, які роблять ставку на міцну основу, потенціал фінансування та сталий розвиток вартості.
Опціонально: можливе придбання в пакеті з двома сусідніми багатоквартирними будинками — ідеально для інвесторів та інвестиційних компаній для цілеспрямованого розширення портфеля.
Ми будемо раді надати вам додаткову інформацію про нерухомість або весь наш портфель нерухомості.
Не зволікайте, дійте швидко — це того варте!
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
