| Woonkamer ca. | 222 m² |
|---|---|
| Slaapkamers | 7 |
| kamers | 10 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Gebied van het perceel | 244 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 98 m² |
| Aankoopprijs | 547.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.463,96 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesBouwjaar 1927, woon- en bedrijfspand met balkon, toegewezen parkeerplaatsen en uitbreidingsreserve op zolder. Het gebouw verkeert in zijn geheel in een renovatiebehoevende staat en moet worden aangemerkt als object voor een grondige renovatie. De bestaande basisstructuur biedt tegelijkertijd een solide basis om de ruimtes in het kader van een renovatie opnieuw in te delen en op termijn meerdere wooneenheden te realiseren.
Op de begane grond is ca. 83 m² bedrijfsruimte beschikbaar. Daarnaast is op de begane grond circa 30 m² woonruimte aanwezig; kleine technische ruimtes completeren deze verdieping. Op de 1e verdieping omvat de bestaande woning 138,54 m² woonoppervlak. De zolder heeft ongeveer dezelfde vloeroppervlakte als de 1e verdieping en biedt daarmee een aanzienlijke uitbreidingsreserve.
De bedrijfsunit op de begane grond is momenteel verhuurd en wordt momenteel gebruikt als kleine zonnebankstudio.
Bij het huis horen momenteel vier parkeerplaatsen. Het gebruik is geregeld via een onbepaalde gebruiksvergunning van de stad, waardoor er betrouwbare parkeergelegenheid op het terrein beschikbaar is.
Daarnaast bevindt zich ten zuidoosten van het huis nog een parkeerterrein met ruimte voor ca. vier voertuigen. Dit perceel kan eveneens als parkeergelegenheid worden gebruikt. Ook bij een uitbreiding van de woonruimte zijn er dus voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.
De woonruimte op de 1e verdieping biedt een flexibele indeling voor woon- en slaapgedeeltes en aanvullende functies zoals werken of logeren. Het balkon breidt de woonverdieping uit met een buitenruimte. Deze verdieping kan optimaal worden verdeeld in minimaal twee afzonderlijke wooneenheden.
De zolder is tot nu toe slechts gedeeltelijk uitgebouwd. Een volledige uitbouw is mogelijk; bovendien kunnen, voor zover bouwrechtelijk uitvoerbaar, dakkapellen de bruikbaarheid en lichtinval verder verbeteren. Zo kan extra woonruimte worden gecreëerd en kan het gebouw op zinvolle wijze worden afgerond.
Op basis van de bestaande structuur is in het kader van een grondige renovatie een nieuwe indeling in meerdere, zelfstandige eenheden realiseerbaar.
Het gebouw ligt direct aan een dorpsbeek. In dit verband kan een renovatie het voordeel bieden dat de bestaande bouwmassa behouden blijft, zonder dat bij nieuwbouw nieuwe afstandsregels ten opzichte van de beek relevant worden.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
