| مساحة المعيشة التقريبية | 222 m² |
|---|---|
| غرف نوم | 7 |
| غرفة | 10 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| مساحة الأرض | 244 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 98 m² |
| سعر البيع | 547.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,463.96 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىسنة البناء 1927، مبنى سكني وتجاري مع شرفة، ومواقف سيارات مخصصة واحتياطي للتوسعة في منطقة السقف. المبنى ككل بحاجة إلى التجديد ويُصنَّف كمشروع تجديد شامل. وفي الوقت نفسه، يوفر الهيكل الأساسي القائم قاعدة متينة لإعادة تنظيم المساحات ضمن إطار التجديد وتحقيق عدة وحدات سكنية مستقبلاً.
تتوفر في الطابق الأرضي مساحة تجارية تبلغ حوالي 83 م². وبالإضافة إلى ذلك، توجد في الطابق الأرضي مساحة سكنية تبلغ نحو 30 م²؛ وتستكمل هذه الطابق غرف تقنية صغيرة. في الطابق الأول، تضم الشقة القائمة مساحة سكنية قدرها 138,54 م². وتبلغ مساحة العلية الأساسية تقريباً حجم الطابق الأول، مما يوفر احتياطي توسعة جوهرياً.
الوحدة التجارية في الطابق الأرضي مؤجرة حالياً وتُستخدم في الوقت الراهن كصالون تسمير صغير.
تُخصَّص حالياً للمنزل أربعة مواقف سيارات. وينظم الاستخدام بموجب تصريح انتفاع غير محدد المدة من جانب البلدية، مما يضمن توفر أماكن موثوقة لوقوف السيارات ضمن العقار.
بالإضافة إلى ذلك، توجد جنوب شرقي المنزل مساحة أخرى لوقوف السيارات تتسع لحوالي أربع مركبات. ويمكن استخدام مساحة الأرض هذه أيضاً كموقف للسيارات. وحتى في حال توسيع المساحة السكنية، ستظل هناك مواقف سيارات كافية.
توفر المساحة السكنية في الطابق الأول توزيعاً مرناً للغرف لمناطق المعيشة والنوم، فضلاً عن استخدامات إضافية مثل العمل أو استقبال الضيوف. وتوسّع الشرفة مستوى المعيشة بإضافة مساحة خارجية. ويمكن تقسيم هذا الطابق بشكل مثالي إلى وحدتين سكنيتين منفصلتين على الأقل.
لم تُستكمل أعمال تطوير العلية إلا بشكل محدود حتى الآن. ومن الممكن استكمال تطويرها بالكامل؛ كما يمكن، إذا كان ذلك قابلاً للتنفيذ وفقاً لقوانين البناء، أن تؤدي نوافذ السقف البارزة إلى تحسين قابلية الاستخدام والإضاءة الطبيعية. وبذلك يمكن إنشاء مساحة سكنية إضافية واستكمال المبنى بصورة هادفة.
استناداً إلى الهيكل القائم، يمكن في إطار التجديد الشامل إعادة تقسيم المبنى إلى عدة وحدات مستقلة ومغلقة بذاتها.
يقع المبنى مباشرةً بجانب جدول القرية. وفي هذا السياق، قد يوفر التجديد ميزة الحفاظ على الحجم البنائي القائم، من دون أن تصبح لوائح مسافات الارتداد الجديدة عن الجدول ذات صلة في حال البناء الجديد.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
