| Superficie de vida aprox. | 222 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 7 |
| habitaciones | 10 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 244 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 98 m² |
| Precio de compra | 547.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.463,96 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónAño de construcción 1927, edificio residencial y comercial con balcón, plazas de aparcamiento asignadas y reserva de ampliación en la zona del ático. El edificio se encuentra en general en un estado que requiere renovación y debe clasificarse como objeto de rehabilitación integral. La estructura básica existente ofrece al mismo tiempo una base sólida para reorganizar las superficies en el marco de una renovación y, a medio plazo, realizar varias unidades residenciales.
En la planta baja hay aprox. 83 m² de superficie comercial disponibles. Además, en la planta baja existen alrededor de 30 m² de superficie habitable; pequeños cuartos técnicos completan esta planta. En la 1.ª planta, la vivienda existente comprende 138,54 m² de superficie habitable. El desván tiene una superficie aproximada equivalente a la de la 1.ª planta y ofrece, por tanto, una reserva sustancial de ampliación.
La unidad comercial de la planta baja está actualmente alquilada y se utiliza como pequeño solárium.
Actualmente hay cuatro plazas de aparcamiento asignadas a la casa. Su uso está regulado mediante una autorización de uso indefinida por parte de la ciudad, lo que garantiza una posibilidad de aparcamiento fiable dentro de la propiedad.
Además, al sureste de la casa hay otra superficie de aparcamiento con espacio para aprox. cuatro vehículos. Esta parcela también puede utilizarse como posibilidad de aparcamiento. Incluso en caso de ampliación de la superficie habitable, habrá suficientes plazas de aparcamiento.
La superficie habitable de la 1.ª planta ofrece una distribución flexible para zonas de estar y dormitorios, así como usos complementarios como despacho o habitación de invitados. El balcón amplía la planta residencial con una superficie exterior. Esta planta puede dividirse óptimamente en al menos dos unidades residenciales independientes.
El desván solo está parcialmente acondicionado. Es posible una ampliación completa; además, siempre que sea viable conforme a la normativa urbanística, las buhardillas pueden mejorar aún más la utilidad y la iluminación. De este modo se puede crear más espacio habitable y completar el edificio de forma funcional.
Sobre la base de la estructura existente, en el marco de una rehabilitación integral es posible realizar una nueva distribución en varias unidades independientes.
El edificio se encuentra directamente junto a un arroyo del pueblo. En este contexto, una renovación puede ofrecer la ventaja de conservar el volumen existente, sin que en caso de una nueva construcción sean relevantes nuevas normas de distancias respecto al arroyo.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
