| Yaklaşık yaşam alanı | 222 m² |
|---|---|
| Yatak odaları | 7 |
| Oda | 10 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Arsa alanı | 244 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 98 m² |
| Satış fiyatı | 547.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.463,96 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar1927 yapımı, balkonlu, tahsis edilmiş otopark yerlerine ve çatı alanında genişletme rezervine sahip konut ve ticari bina. Bina genel olarak yenileme gerektiren durumdadır ve kapsamlı tadilat gerektiren bir mülk olarak sınıflandırılmalıdır. Mevcut temel yapı aynı zamanda, yenileme kapsamında alanların yeniden düzenlenmesi ve gelecekte birden fazla konut biriminin hayata geçirilmesi için sağlam bir temel sunmaktadır.
Zemin katta yaklaşık 83 m² ticari alan mevcuttur. Buna ek olarak zemin katta yaklaşık 30 m² konut alanı bulunmaktadır; küçük teknik odalar bu katı tamamlamaktadır. Mevcut daire 1. üst katta 138,54 m² konut alanına sahiptir. Çatı katının taban alanı yaklaşık olarak 1. üst katın büyüklüğüne karşılık gelmekte olup önemli bir genişletme rezervi sunmaktadır.
Zemin kattaki ticari birim şu anda kiralık olup halen küçük bir solaryum olarak kullanılmaktadır.
Hâlihazırda eve dört otopark yeri tahsis edilmiştir. Kullanım, şehir tarafından verilen süresiz kullanım izniyle düzenlenmiş olup mevcut durumda güvenilir bir park imkânı sağlanmaktadır.
Buna ek olarak evin güneydoğusunda yaklaşık dört araçlık kapasiteye sahip başka bir park alanı bulunmaktadır. Bu arsa alanı da otopark olarak kullanılabilir. Dolayısıyla konut alanının genişletilmesi durumunda dahi yeterli otopark yeri mevcuttur.
1. üst kattaki konut alanı, yaşam ve yatak odalarının yanı sıra çalışma veya misafir alanı gibi ek kullanımlar için esnek bir oda düzeni sunmaktadır. Balkon, konut katını bir dış alanla genişletmektedir. Bu kat ideal şekilde en az iki ayrı konut birimine bölünebilir.
Çatı katı şimdiye kadar yalnızca kısmen geliştirilmiştir. Tamamen geliştirilmesi mümkündür; ayrıca imar mevzuatına uygun olması hâlinde çatı pencereleri kullanılabilirliği ve aydınlatmayı daha da iyileştirebilir. Böylece ilave konut alanı oluşturulabilir ve bina anlamlı şekilde tamamlanabilir.
Mevcut yapı temelinde, kapsamlı tadilat çerçevesinde birbiri içinde bağımsız birden fazla birime yeniden bölümlendirme yapılabilir.
Bina doğrudan bir köy deresinin yanında yer almaktadır. Bu bağlamda bir yenileme, mevcut yapı kütlesinin korunması avantajını sunabilir; böylece yeni yapıda dereye ilişkin yeni mesafe kurallarının dikkate alınması gerekmez.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
