| Жилая площадь, ок. | 222 m² |
|---|---|
| Спальни | 7 |
| Комнаты | 10 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Участок | 244 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 98 m² |
| Цена покупки | 547.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 463,96 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийГод постройки — 1927, жилой и коммерческий дом с балконом, закреплёнными парковочными местами и резервом для расширения в мансардной зоне. В целом здание находится в состоянии, требующем ремонта, и классифицируется как объект, нуждающийся в капитальной реконструкции. Существующая базовая структура одновременно предоставляет надёжную основу для нового зонирования площадей в рамках ремонта и перспективного создания нескольких жилых единиц.
На первом этаже имеется около 83 м² коммерческой площади. Дополнительно на первом этаже есть около 30 м² жилой площади; небольшие технические помещения дополняют этот уровень. На 2-м этаже существующая квартира располагает жилой площадью 138,54 м². Площадь мансарды примерно соответствует площади 2-го этажа и тем самым предоставляет существенный резерв для расширения.
Коммерческая единица на первом этаже в настоящее время сдана в аренду и используется как небольшой солярий.
В настоящее время дому закреплены четыре парковочных места. Пользование регулируется бессрочным разрешением на пользование со стороны города, благодаря чему обеспечена надёжная возможность парковки на существующей территории.
Кроме того, к юго-востоку от дома находится ещё одна площадка с местом примерно для четырёх автомобилей. Этот участок также может использоваться для парковки. Таким образом, даже в случае расширения жилой площади будет достаточно парковочных мест.
Жилая площадь на 2-м этаже предлагает гибкую планировку для жилых и спальных зон, а также дополнительных видов использования, таких как рабочий кабинет или гостевая комната. Балкон расширяет жилой уровень открытой площадью. Этот уровень можно оптимально разделить как минимум на две отдельные жилые единицы.
Мансарда до настоящего времени обустроена лишь частично. Возможна её полная реконструкция; кроме того, при условии допустимости с точки зрения строительного законодательства, мансардные окна-дормеры могут дополнительно улучшить функциональность и освещённость. Это позволит создать дополнительную жилую площадь и рационально завершить структуру здания.
На основе существующей структуры в рамках капитальной реконструкции возможно новое разделение на несколько самостоятельных, полностью изолированных единиц.
Здание расположено непосредственно у деревенского ручья. В этом контексте реконструкция может иметь то преимущество, что позволит сохранить существующий объём здания, без необходимости учитывать при новом строительстве новые нормы по расстояниям до ручья.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
