| Приблизна житлова площа | 222 m² |
|---|---|
| спальні | 7 |
| Кімната | 10 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| земельна площа | 244 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 98 m² |
| Ціна продажу | 547.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.463,96 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняРік будівництва 1927, житлово-комерційний будинок із балконом, закріпленими паркомісцями та резервом для розширення в зоні горища. Загалом будівля перебуває у стані, що потребує ремонту, і класифікується як об’єкт капітальної реконструкції. Наявна базова структура водночас є надійною основою для перепланування площ у межах реконструкції та перспективного створення кількох житлових одиниць.
На першому поверсі доступно приблизно 83 м² комерційної площі. Додатково на першому поверсі наявні близько 30 м² житлової площі; невеликі технічні приміщення доповнюють цей рівень. На 2-му поверсі наявна квартира має 138,54 м² житлової площі. Площа горища приблизно відповідає розміру 2-го поверху й таким чином пропонує значний резерв для розширення.
Комерційний блок на першому поверсі наразі зданий в оренду та використовується як невеликий солярій.
Наразі за будинком закріплено чотири паркомісця. Користування ними регулюється безстроковим дозволом на користування з боку міста, завдяки чому наявне надійне паркування.
Додатково на південний схід від будинку розташована ще одна площа для паркування приблизно чотирьох автомобілів. Цю земельну ділянку також можна використовувати як паркувальне місце. Отже, навіть у разі розширення житлової площі буде достатньо паркомісць.
Житлова площа на 2-му поверсі пропонує гнучке планування житлових і спальних зон, а також додаткового використання, наприклад для роботи чи гостей. Балкон розширює житловий рівень відкритою площею. Цей рівень можна оптимально поділити щонайменше на дві окремі житлові одиниці.
Горище наразі облаштоване лише частково. Повне облаштування можливе; додатково, якщо це дозволяють будівельні норми, мансардні вікна можуть ще більше покращити функціональність та освітлення. Таким чином можна створити додаткову житлову площу й змістовно завершити будівлю.
На основі наявної структури в межах капітальної реконструкції можливе перепланування на кілька окремих, автономних одиниць.
Будівля розташована безпосередньо біля сільського струмка. У цьому контексті реконструкція може мати перевагу збереження наявного об’єму будівлі без необхідності враховувати при новому будівництві нові правила щодо відстані до струмка.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
