| Type | Platte vloer beneden |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 43 m² |
| Slaapkamers | 1 |
| kamers | 2 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Aankoopprijs | 226.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.203,78 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit moderne nieuwbouwappartement met 2 kamers bevindt zich in de benedenverdieping van het nieuwbouwproject Haus 2, waarin 24 appartementen worden verkocht. Dit vastgoed in Endingen am Kaiserstuhl is specifiek ontworpen voor beleggers. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van ca. 43,43 m² en overtuigt door een doordachte indeling met efficiënt ruimtegebruik.
De open ontworpen woon- en eetruimte met geïntegreerde keuken vormt het middelpunt van het appartement. Grote raampartijen zorgen voor een lichte woonatmosfeer. Het appartement wordt aangevuld met een aparte slaapkamer en een moderne badkamer.
Een bijzonder hoogtepunt is het eigen terras op de begane grond, dat extra buitenruimte biedt en de woonkwaliteit aanzienlijk verhoogt.
Het gebouw wordt volgens moderne energetische normen gebouwd als Effizienzhaus 40 NH. Een energie-efficiënte grondwaterwarmtepomp zorgt voor lage bedrijfskosten en een hoge aantrekkelijkheid voor toekomstige huurders.
Dit project is bijzonder interessant voor beleggers dankzij het ontwikkelde S3 Invest-concept. Dit combineert compacte appartementen met aantrekkelijke fiscale afschrijvingsmogelijkheden en een gesubsidieerde financiering. Voor elke eenheid kan een KfW 296-, 297- of 298-lening met een rente vanaf 1 % worden benut.
Door aanvullende afschrijvingsmogelijkheden en een combinatie van bijzondere afschrijving en degressieve AfA kunnen in de eerste tien jaar aanzienlijke fiscale voordelen ontstaan. Voorbeeldberekeningen laten zien dat hierdoor aantrekkelijke rendementen op het eigen vermogen van meer dan 5 % na belastingen kunnen worden behaald.
Parkeerplaatsen kunnen aanvullend in de ondergrondse garage of als parkeerplaats buiten worden aangekocht.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
492.000 € Seniorengeschikt 3-kamerappartement in het hart van Endingen, voor eerste bewoning!79346 Endingen– Endingen am Kaiserstuhl
213.000 € Beleggingsappartement in Endingen met belastingvoordelen en KfW-subsidie79346 Endingen am Kaiserstuhl
199.000 € Belegging met loggia en optimale indeling79346 Endingen am Kaiserstuhl
