| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 120 m² |
| Bouwjaar | 1900 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Kachelverwarming |
| Gebied van het perceel | 447 m² |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Aankoopprijs | 59.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 491,67 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesMeisenheim, op slechts 5 min van Odenbach en gemakkelijk per fiets bereikbaar, behoort tot de mooiste kleine steden van Duitsland, met een betoverende oude binnenstad en een veelzijdig sociaal en cultureel aanbod.
Odenbach heeft een zeer goede aansluiting op het openbaar vervoer en snel internet (glasvezel mogelijk).
Dit vrijstaande eengezins-Sandsteinhuis met veel charme, gebouwd rond 1910, biedt een praktische indeling, lichte, door zonlicht overspoelde ruimtes met een aangename plafondhoogte (bovenverdieping: 2.65m/ begane grond: 2.35m) en de sfeer van historische details, zoals houten plankenvloeren, plafondbalken en zichtbaar metselwerk.
Bijzonder mooi is ook de buitenruimte: een kleine binnenplaats van ca. 10m lang, een balkon van 5m lang, een overdekt "dakterras" en de hellende tuin (op het zuiden), die gedeeltelijk als terrassen is aangelegd.
Alles met een onbelemmerd uitzicht over het Odenbachtal. Geniet van uw "stukje van de berg" met oude bomen en een extra perceeltoegang vanaf de hoger gelegen straat.
Van buiten eerder onopvallend, ontvouwt het huis zich binnen tot een pareltje met potentieel.
Belangrijk:
Het huis ligt (ver) buiten de overstromingszone.
Er is geen monumentenbescherming.
Ook goed te gebruiken als vakantiehuis, omdat er in de winter niets in het huis bevriest en het daardoor onverwarmd kan worden gelaten.
Het is een eenvoudig huis en voldoet niet aan de moderne standaarden – het heeft echter een zeer goede bouwkundige staat en er is al veel gedaan, bijvoorbeeld dakconstructie, elektra, isolatie, wc's, ramen & waterleiding gedeeltelijk enz.).
Direct bewoonbaar!
Afhankelijk van uw persoonlijke wensen kunt u zo geleidelijk eventuele projecten realiseren (bijv. centrale verwarming/ pelletverwarming/ zonnepanelen e.d.).
Indeling:
Entree met trap naar de bel-etage (begane grond) en uitgang naar de binnenplaats, rechts een smalle kelderruimte, links bevindt zich een gastentoilet en een kleine gewelfde kelder.
Op de begane grond komt u vanuit de hal (met trap naar de 1e verdieping) links in een kamer, in een tweede toilet en rechts in de keuken met kookkachel en een afgescheiden ruimte met douche (een zogenaamd Frankfurter Bad). Via een schuifdeur naar een andere kamer (momenteel bijkeuken) met uitgang naar de binnenplaats en een kelderruimte.
De smalle houten trap leidt naar de 1e verdieping met groot balkon. Links een kamer, rechts de woonkamer en aangrenzend een slaapkamer.
Vanaf de binnenplaats leidt een zandstenen trap naar het terras met toegang tot de zolder en de tuin.
De verwarming gebeurt via afzonderlijke houtkachels (5 kachels aangesloten/ 6 zijn mogelijk). Het huis beschikt over 2 schoorstenen, waardoor tegelijkertijd twee verschillende verwarmingssystemen. Alles door de schoorsteenveger gecontroleerd en in orde.
Modernisering:
• Dakconstructie volledig vernieuwd, zeer goede staat, jaar onbekend.
• Elektriciteit volledig vernieuwd, ca. 2018, exact jaar onbekend.
••2021/ 23:
Begane grond:
• Keuken 3 nieuwe ramen &
• Kachel 9 kW met bakoven (koken)
• Warmwaterboiler
• Douche opnieuw betegeld
• Toilet volledig nieuw aangelegd/wand- en vloertegels
•Gang opnieuw betegeld
• Kamer links opnieuw betegeld & 9 kW-kachel
Bovenverdieping:
• Woonkamer 2 nieuwe ramen
• 3 kolenkachels, één per kamer
Zolder:
• Bovenste plafond van de verdieping volledig geïsoleerd en volledig met hout bekleed.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Odenbach is een mooi klein dorp, in het noorden van de Landkreis Kusel/ RLP gelegen aan de B420, met uitstekende aansluiting op het openbaar vervoer (uurverbinding per bus, o.a. naar 3 stations) en korte reistijden naar Meisenheim (ca. 5 min.) en Lauterecken (ca. 8 min.).
Zo is er in de nabije omgeving alles wat men nodig heeft: een ruim onderwijsaanbod met vervolgscholen, stations, zwembaden, supermarkten, speciaalzaken, bouwmarkt, ziekenhuis, artsen, horeca, tankstations en nog veel meer.
Ook Bad Kreuznach, het Rijn-Main-gebied en het Saarland zijn snel bereikbaar.
In Odenbach wordt men bijzonder hartelijk ontvangen en er is nog een "echte" bakker, DHL Shop, een actief verenigingsleven, sportveld, een kleine kroeg en een kleuterschool.
