| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 120 m² |
| Año construido | 1900 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción de estufa |
| Zona de terreno | 447 m² |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 59.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 491,67 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónMeisenheim, a solo 5 min de Odenbach y cómodamente accesible en bicicleta, es una de las ciudades pequeñas más bonitas de Alemania, con un encantador casco antiguo y una variada oferta social y cultural.
Odenbach cuenta con muy buenas conexiones de transporte público y conexión a Internet rápida (posibilidad de fibra óptica).
Esta vivienda unifamiliar independiente de arenisca, con mucho encanto y construida alrededor de 1910, ofrece una distribución práctica, estancias luminosas y llenas de luz con una altura de techo agradable (planta superior: 2,65 m/planta baja: 2,35 m) y el ambiente de los detalles históricos, como suelos de tablones de madera, vigas de techo y mampostería vista.
También es especialmente bonita la zona exterior: un pequeño patio de aproximadamente 10 m de largo, un balcón de 5 m de largo, una "terraza en la azotea" cubierta y el jardín en pendiente (orientado al sur), parcialmente dispuesto en terrazas.
Todo ello con vistas despejadas al valle de Odenbach. Disfrute de su "pedazo de montaña", con árboles antiguos y otro acceso a la parcela desde la calle superior.
Desde el exterior, más bien discreta, en el interior se revela como una pequeña joya con potencial.
Importante:
La casa se encuentra (muy) fuera de la zona inundable.
No está protegida como monumento histórico.
También se puede utilizar como casa de vacaciones, ya que en invierno nada se congela en la casa y, por ello, puede dejarse sin calefacción.
Es una casa sencilla y no cumple con los estándares modernos; sin embargo, tiene una estructura de construcción muy buena y ya se han realizado muchas mejoras, por ejemplo, estructura del tejado, instalación eléctrica, aislamiento, aseos, ventanas y tuberías de agua parcialmente, etc.).
¡Lista para entrar a vivir de inmediato!
Dependiendo de las exigencias personales, se pueden llevar a cabo gradualmente los proyectos necesarios (p. ej., calefacción central/calefacción de pellets/módulos solares u otros similares).
Distribución:
Entrada con escalera a la entreplanta (planta baja) y salida al patio; a la derecha, un estrecho sótano; a la izquierda se encuentran un aseo de invitados y una pequeña bodega abovedada.
En la planta baja, desde el pasillo (con escalera a la primera planta), a la izquierda se accede a una habitación, a otro aseo y, a la derecha, a la cocina con cocina de leña y una estancia separada con ducha (el llamado baño de Frankfurt). A través de una puerta corredera se accede a otra habitación (actualmente lavadero) con salida al patio y a un sótano.
La estrecha escalera de madera conduce a la primera planta, con un gran balcón. A la izquierda hay una habitación; a la derecha, el salón y, contiguo, un dormitorio.
Desde el patio, una escalera de arenisca conduce a la terraza, con acceso al desván y al jardín.
La calefacción se realiza mediante estufas individuales de leña (5 estufas conectadas/6 son posibles). La casa dispone de 2 chimeneas, lo que permite simultáneamente dos diferentes sistemas de calefacción. Todo revisado por el deshollinador y en orden.
Modernización:
• La estructura del tejado fue renovada por completo, muy buen estado, año desconocido.
• Instalación eléctrica completamente renovada, aprox. 2018, año exacto desconocido.
••2021/ 23:
Planta baja:
• Cocina: 3 ventanas nuevas &
• Estufa de 9 kW con horno para asar (cocinar)
• Calentador de agua
• Ducha revestida con azulejos nueva
• WC completamente renovado/azulejos de pared y suelo
• Pasillo revestido con azulejos nuevo
• Habitación izquierda revestida con azulejos nueva & estufa de 9 kW
Planta superior:
• Salón: 2 ventanas nuevas
• 3 estufas de combustión continua, una por habitación
Buhardilla:
• Forjado del último piso completamente aislado y revestido por completo con madera.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Odenbach es un bonito pueblo pequeño, situado al norte del distrito de Kusel/RLP, junto a la B420, con excelentes conexiones de transporte público (autobús cada hora, entre otros destinos a 3 estaciones de tren) y trayectos cortos a Meisenheim (aprox. 5 min.) y Lauterecken (aprox. 8 min.).
Por eso, en los alrededores hay todo lo necesario: amplia oferta educativa con centros de enseñanza secundaria, estaciones de tren, piscinas al aire libre, supermercados, comercios especializados, tienda de materiales de construcción, hospital, médicos, establecimientos gastronómicos, gasolineras y mucho más.
También se llega rápidamente a Bad Kreuznach, la región Rin-Meno y el Sarre.
En Odenbach le recibirán con especial cordialidad y todavía hay un panadero "de verdad", tienda DHL, una animada vida asociativa, campo deportivo, un pequeño bar y una guardería.
