| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 120 m² |
| Год построен | 1900 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Печь для отопления |
| Участок | 447 m² |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 2 |
| Цена покупки | 59.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 491,67 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийМайзенхайм, всего в 5 минутах от Оденбаха и удобно доступный на велосипеде, считается одним из самых красивых малых городов Германии с очаровательным старым городом и разнообразными общественными и культурными предложениями.
Оденбах имеет очень хорошее транспортное сообщение с общественным транспортом и быстрый интернет (возможна оптоволоконная связь).
Этот отдельно стоящий односемейный дом из песчаника, построенный примерно в 1910 году, с большим шармом, предлагает практичную планировку, светлые, залитые светом помещения с приятной высотой потолков (верхний этаж: 2,65 м/ первый этаж: 2,35 м) и атмосферу исторических деталей, например дощатые полы, потолочные балки, открытая кирпичная кладка.
Особенно красив и внешний участок: небольшой двор длиной около 10 м, балкон длиной 5 м, крытая «терраса на крыше», а сад на склоне (южная сторона) частично разбит террасами.
Всё это с непрерывным видом на долину Оденбаха. Наслаждайтесь своим «кусочком горы» со старыми деревьями и ещё одним участком с доступом с верхней улицы.
Снаружи дом выглядит довольно неприметно, но внутри раскрывается как настоящая находка с потенциалом.
Важно:
Дом расположен (значительно) за пределами зоны затопления.
Охранный статус памятника отсутствует.
Также хорошо подходит для использования в качестве дачного дома, поскольку зимой в доме ничего не замерзает и его можно оставлять без отопления.
Это простой дом, не соответствующий современным стандартам, однако он имеет очень хорошее строительное состояние, и многое уже сделано, например: стропильная конструкция, электрика, утепление, туалеты, окна и водопровод частично и т. д.).
Готов к немедленному заселению!
В зависимости от личных требований можно постепенно реализовать те или иные проекты (например, центральное отопление/ пеллетное отопление/ солнечные модули и т. п.).
Планировка:
Вход с лестницей на высокий первый этаж (EG) и выходом во двор, справа узкое подвальное помещение, слева находится гостевой туалет и небольшой сводчатый подвал.
На первом этаже из коридора (с лестницей на 1-й верхний этаж) слева вы попадаете в комнату, ещё один туалет, а справа — в кухню с кухонной печью и отделённым помещением с душем (так называемая франкфуртская ванная). Через раздвижную дверь — в ещё одну комнату (в настоящее время хозяйственное помещение) с выходом во двор и подвальное помещение.
Узкая деревянная лестница ведёт на 1-й верхний этаж с большим балконом. Слева находится комната, справа — гостиная, рядом — спальня.
Из двора песчаная лестница ведёт на террасу с доступом на чердак и в сад.
Отопление осуществляется с помощью отдельных дровяных печей (подключено 5 печей/ возможно 6). В доме имеются 2 дымохода, что позволяет одновременно два различные системы отопления. Всё проверено трубочистом и находится в исправном состоянии.
Модернизация:
• Стропильная конструкция крыши полностью заменена, очень хорошее состояние, год неизвестен.
• Электрика полностью заменена, примерно в 2018 году, точный год неизвестен.
••2021/ 23:
Первый этаж:
• Кухня: 3 новых окна и
• Печь 9 кВт с духовкой (для приготовления пищи)
• Бойлер горячей воды
• Душ заново облицован плиткой
• Санузел полностью обустроен заново: настенная и напольная плитка
•Коридор заново облицован плиткой
• Левая комната заново облицована плиткой и печь 9 кВт
Верхний этаж:
• Гостиная: 2 новых окна
• 3 печи длительного горения, по одной в каждой комнате
Чердак:
• Перекрытие верхнего этажа полностью утеплено и полностью обшито деревом.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Оденбах — красивый небольшой населённый пункт, расположенный на севере района Кузель/ Рейнланд-Пфальц на автодороге B420, с отличным сообщением общественным транспортом (автобусы ходят ежечасно, в том числе до 3 железнодорожных вокзалов) и коротким временем в пути до Майзенхайма (ок. 5 мин.) и Лаутереккена (ок. 8 мин.).
В ближайших окрестностях есть всё необходимое: богатые возможности для образования, включая школы дальнейшего обучения, железнодорожные вокзалы, открытые бассейны, супермаркеты, специализированные магазины, строительный магазин, больница, врачи, заведения общественного питания, автозаправочные станции и многое другое.
До Бад-Кройцнаха, региона Рейн-Майн и Саара также можно быстро добраться.
В Оденбахе вас особенно радушно принимают, здесь есть ещё «настоящая» пекарня, пункт DHL, активная общественная жизнь, спортивная площадка, небольшой трактир и детский сад.
