| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 120 m² |
| Рік побудови | 1900 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | опалення пічкою |
| земельна площа | 447 m² |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Ціна продажу | 59.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 491,67 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняМайзенгайм, лише за 5 хвилин від Оденбаха та зручно доступний на велосипеді, вважається одним із найгарніших малих міст Німеччини з чарівним старим містом і різноманітною суспільною та культурною пропозицією.
Оденбах має дуже добре транспортне сполучення з громадським транспортом і швидкий інтернет (можливе підключення оптоволокна).
Цей окремо розташований односімейний будинок із пісковику, сповнений шарму, збудований приблизно у 1910 році, має практичне планування, світлі, залиті світлом приміщення з приємною висотою стель (верхній поверх: 2.65м/ перший поверх: 2.35м) та атмосферу історичних деталей, наприклад дерев’яних дощатих підлог, стельових балок, відкритої цегляної кладки.
Особливо гарна також зовнішня територія: невеликий двір приблизно 10м завдовжки, балкон завдовжки 5м, критий «даховий терасний майданчик» і сад на схилі (південна сторона), частково облаштований терасами.
Усе це з необмеженим видом на долину Оденбаху. Насолоджуйтеся своїм «шматочком гори» зі старими деревами та ще однією земельною ділянкою — доступ до неї з верхньої вулиці.
Ззовні будинок здається непоказним, але всередині розкривається як маленька перлина з потенціалом.
Важливо:
Будинок розташований (далеко) за межами зони затоплення.
Охорона як пам’ятки відсутня.
Також добре підходить як будинок для відпочинку, оскільки взимку в будинку нічого не замерзає, і тому його можна залишати без опалення.
Це простий будинок і він не відповідає сучасним стандартам — однак має дуже добрий будівельний стан, і вже багато чого було зроблено, наприклад: кроквяна система даху, електрика, утеплення, туалети, вікна та частково водопровід тощо).
Одразу готовий до заселення!
Залежно від особистих вимог, можна поступово реалізовувати окремі проєкти (наприклад, центральне опалення/ пелетне опалення/ сонячні модулі тощо).
Планування:
Вхід зі сходами до високого першого поверху (EG) і виходом у двір, праворуч — вузьке підвальне приміщення, ліворуч розташовані гостьовий туалет і невеликий склепінчастий підвал.
На першому поверсі з коридору (зі сходами на 1-й верхній поверх) ліворуч ви потрапляєте до кімнати, ще одного туалету, а праворуч — до кухні з кухонною піччю та відокремленим приміщенням із душем (так звана франкфуртська ванна). Через розсувні двері — до ще однієї кімнати (наразі господарське приміщення) з виходом у двір і до підвального приміщення.
Вузькі дерев’яні сходи ведуть на 1-й верхній поверх із великим балконом. Ліворуч — кімната, праворуч — вітальня, поруч із нею — спальня.
З двору піщаникові сходи ведуть на терасу з доступом до горища та саду.
Опалення здійснюється за допомогою окремих дров’яних печей (підключено 5 печей/ можливе підключення 6). Будинок має 2 димоходи, що дає змогу одночасно двом різні системи опалення. Усе перевірено сажотрусом і перебуває в належному стані.
Модернізація:
• Кроквяну конструкцію повністю оновлено, дуже добрий стан, рік невідомий.
• Електрику повністю оновлено, приблизно 2018 року, точний рік невідомий.
••2021/ 23:
Перший поверх:
• Кухня: 3 нові вікна &
• Піч 9 кВт із духовкою (для приготування їжі)
• Бойлер гарячої води
• Душ облицьовано новою плиткою
• Туалет повністю облаштовано заново / настінна та підлогова плитка
• Коридор облицьовано новою плиткою
• Кімнату ліворуч облицьовано новою плиткою & піч 9 кВт
Верхній поверх:
• Вітальня: 2 нові вікна
• 3 печі тривалого горіння, по одній у кожній кімнаті
Горище:
• Перекриття верхнього поверху повністю утеплено та повністю обшито деревом.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Оденбах — це миле невелике містечко на півночі району Кузель/Рейнланд-Пфальц, розташоване біля дороги B420, із чудовим сполученням громадським транспортом (щогодинне автобусне сполучення, зокрема до 3 залізничних вокзалів) і коротким часом у дорозі до Мезенгайма (приблизно 5 хв.) та Лаутереккена (приблизно 8 хв.).
Тож у найближчій околиці є все необхідне: широкий вибір освітніх закладів із середніми школами, залізничні вокзали, відкриті басейни, супермаркети, спеціалізовані магазини, будівельний магазин, лікарня, лікарі, заклади громадського харчування, автозаправні станції та багато іншого.
До Бад-Кройцнаха, регіону Рейн-Майн і Саарланда також можна швидко дістатися.
В Оденбасі вас приймуть особливо сердечно, а також тут є ще «справжня» пекарня, магазин DHL, активне громадське життя, спортивний майданчик, невеликий паб і дитячий садок.
