| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 120 m² |
| سنة البناء | 1900 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 4 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | التدفئة مع الموقد |
| مساحة الأرض | 447 m² |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| سعر البيع | 59.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 491.67 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىميزنهايم، التي تبعد 5 دقائق فقط عن أودنباخ ويمكن الوصول إليها بسهولة بالدراجة، تُعدّ واحدة من أجمل المدن الصغيرة في ألمانيا، وتتميز ببلدة قديمة ساحرة وعروض اجتماعية وثقافية متنوعة.
تتمتع أودنباخ بوسائل نقل عامة جيدة جدًا وإنترنت سريع (إمكانية توصيل الألياف الضوئية).
هذا المنزل المنفصل المصنوع من الحجر الرملي، والمبني حوالي عام 1910، يتميز بسحر كبير وتوزيع عملي للغرف، وغرف مشرقة ومغمورة بالضوء مع ارتفاع سقف مريح (الطابق العلوي: 2.65م/ الطابق الأرضي: 2.35م)، إضافةً إلى أجواء التفاصيل التاريخية مثل الأرضيات الخشبية، وعوارض السقف، والجدران المكشوفة.
كما أن المساحة الخارجية جميلة بشكل خاص: فناء صغير بطول حوالي 10م، وشرفة بطول 5م، و"تراس سطحي" مغطى، وحديقة منحدرة (باتجاه الجنوب) مُقسّمة جزئيًا إلى شُرفات.
كل ذلك مع إطلالة غير محجوبة على وادي أودنباخ. استمتعوا بـ"قطعتكم من الجبل" مع أشجار قديمة وقطعة أرض أخرى يمكن الوصول إليها من الشارع العلوي.
رغم أن مظهره الخارجي غير لافت إلى حد ما، فإنه يتحول من الداخل إلى جوهرة ذات إمكانات.
مهم:
يقع المنزل (بعيدًا) خارج منطقة الفيضانات.
لا يخضع لحماية المعالم الأثرية.
يمكن استخدامه أيضًا بشكل جيد كمنزل للعطلات، إذ لا يتجمد أي شيء داخل المنزل في الشتاء، ولذلك يمكن تركه دون تدفئة.
إنه منزل بسيط ولا يتوافق مع المعايير الحديثة، إلا أنه يتمتع بمواد إنشائية جيدة جدًا، وقد أُنجز فيه الكثير بالفعل، مثل هيكل السقف، والكهرباء، والعزل، ودورات المياه، والنوافذ وأنابيب المياه جزئيًا، إلخ.).
جاهز للسكن فورًا!
وبحسب المتطلبات الشخصية، يمكن تنفيذ المشاريع المحتملة تدريجيًا (مثل التدفئة المركزية/ تدفئة الحبيبات الخشبية/ وحدات شمسية أو ما شابه).
التوزيع:
مدخل مع درج يؤدي إلى الطابق المرتفع (الطابق الأرضي) ومخرج إلى الفناء، وعلى اليمين غرفة قبو ضيقة، وعلى اليسار يوجد مرحاض للضيوف وقبو صغير مقبب.
في الطابق الأرضي، تصلون من الردهة (مع درج إلى الطابق العلوي الأول) إلى اليسار إلى غرفة، وإلى مرحاض آخر، وإلى اليمين إلى المطبخ المزود بموقد للطبخ وغرفة منفصلة بها دش (ما يُسمى حمام فرانكفورت). ومن خلال باب منزلق تصلون إلى غرفة أخرى (تُستخدم حاليًا كغرفة خدمات منزلية) مع مخرج إلى الفناء وغرفة قبو.
يقود الدرج الخشبي الضيق إلى الطابق العلوي الأول ذي الشرفة الكبيرة. توجد غرفة على اليسار، وغرفة المعيشة على اليمين، وبجوارها غرفة نوم.
من الفناء يؤدي درج من الحجر الرملي إلى التراس مع إمكانية الوصول إلى العلية وإلى الحديقة.
يتم التدفئة بواسطة مواقد خشبية منفردة (5 مواقد موصولة/ إمكانية تركيب 6). يحتوي المنزل على مدخنتين، مما يتيح في الوقت نفسه اثنين أنظمة تدفئة مختلفة. تم فحص كل شيء من قِبل مداخنّي المباني وهو بحالة جيدة.
التحديث:
• تم تجديد هيكل السقف بالكامل، بحالة جيدة جدًا، السنة غير معروفة.
• تم تجديد الكهرباء بالكامل، حوالي عام 2018، السنة الدقيقة غير معروفة.
••2021/ 23:
الطابق الأرضي:
• المطبخ: 3 نوافذ جديدة و
• فرن بقدرة 9 كيلوواط مع حجرة خبز (للطهي)
• سخان مياه كهربائي
• تم تبليط الدش حديثًا
• تم إنشاء المرحاض بالكامل من جديد/ بلاط الجدران والأرضية
• تم تبليط الممر حديثًا
• تم تبليط الغرفة اليسرى حديثًا وموقد بقدرة 9 كيلوواط
الطابق العلوي:
• غرفة المعيشة: نافذتان جديدتان
• 3 مواقد احتراق مستمر، واحد لكل غرفة
العلية:
• تم عزل سقف الطابق العلوي بالكامل وتغطيته بالكامل بالخشب.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
أودنباخ بلدة صغيرة جميلة تقع شمالًا في مقاطعة كوسل/ راينلاند-بفالتس على الطريق B420، وتتمتع بوسائل نقل عام ممتازة (خدمة حافلات كل ساعة، من بينها إلى 3 محطات قطار) وبأوقات سفر قصيرة إلى مايزنهايم (حوالي 5 دقائق) ولاوترإكن (حوالي 8 دقائق).
وهكذا، يتوفر في المناطق المحيطة القريبة كل ما يلزم: عرض تعليمي متنوع مع مدارس ثانوية، ومحطات قطار، وأحواض سباحة مكشوفة، ومتاجر سوبرماركت، ومتاجر متخصصة، ومتجر لمواد البناء، ومستشفى، وأطباء، ومطاعم، ومحطات وقود، وغير ذلك الكثير.
كما يمكن الوصول بسرعة إلى باد كرويتسناخ، ومنطقة الراين-ماين، وسارلاند.
يحظى المرء في أودنباخ باستقبال حار بشكل خاص، ولا يزال هناك خباز "حقيقي"، ومتجر DHL، وحياة نشطة للجمعيات، وملعب رياضي، وحانة صغيرة، وروضة أطفال.
