| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 120 m² |
| Yapım yılı | 1900 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 4 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Soba ile ısıtma |
| Arsa alanı | 447 m² |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Satış fiyatı | 59.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 491,67 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarMeisenheim, Odenbach'a sadece 5 dakika uzaklıkta olup bisikletle rahatça ulaşılabilir; büyüleyici tarihi şehir merkezi ve çeşitli sosyal ve kültürel olanaklarıyla Almanya'nın en güzel küçük şehirlerinden biri sayılır.
Odenbach'ın toplu taşıma bağlantısı çok iyidir ve hızlı internet mevcuttur (fiber optik mümkün).
Yaklaşık 1910 yılında inşa edilmiş, büyük bir çekiciliğe sahip bu müstakil kumtaşı ev, pratik bir oda dağılımı, hoş tavan yüksekliğine sahip aydınlık ve gün ışığı alan odalar (üst kat: 2.65m/ zemin kat: 2.35m) ve ahşap döşemeler, tavan kirişleri, açıkta bırakılmış duvar işçiliği gibi tarihi detayların atmosferini sunmaktadır.
Dış alan da özellikle güzeldir: yaklaşık 10m uzunluğunda küçük bir avlu, 5m uzunluğunda bir balkon, üzeri kapalı bir "çatı terası" ve eğimli konumdaki bahçe (güney yönü) kısmen teraslar halinde düzenlenmiştir.
Her yerden Odenbach vadisine kesintisiz manzara vardır. Yaşlı ağaçları ve üst caddeden ek arsa erişimi bulunan kendi "dağ parçanızın" tadını çıkarın.
Dışarıdan oldukça mütevazı görünen ev, içeride potansiyeli olan küçük bir hazineye dönüşmektedir.
Önemli:
Ev taşkın bölgesinin (çok) dışındadır.
Koruma altında değildir.
Kışın evde hiçbir şey donmadığı ve bu nedenle ısıtılmadan bırakılabildiği için tatil evi olarak da kullanıma uygundur.
Basit bir evdir ve modern standartlara uygun değildir; ancak yapı malzemesi ve yapısal durumu çok iyidir ve çatı konstrüksiyonu, elektrik tesisatı, yalıtım, WC'ler, pencereler ve su tesisatının bir kısmı gibi birçok iş zaten yapılmıştır.
Hemen taşınmaya hazır!
Kişisel beklentilere bağlı olarak, zaman içinde çeşitli projeler gerçekleştirilebilir (ör. merkezi ısıtma/ pelet ısıtma/ güneş modülleri veya benzeri).
Yerleşim:
Girişte, yüksek zemin kata (zemin kat) çıkan merdiven ve avluya çıkış bulunmaktadır; sağda dar bir bodrum odası, solda ise bir misafir WC'si ve küçük bir tonozlu bodrum yer alır.
Zemin katta koridordan (1. kata çıkan merdivenli) solda bir odaya, başka bir WC'ye; sağda ise kuzine ve duşlu ayrı bir bölümü olan mutfağa (sözde Frankfurt banyosu) geçilir. Sürgülü kapıdan, avluya çıkışı ve bir bodrum odası bulunan başka bir odaya (şu anda HWR) geçilir.
Dar ahşap merdiven sizi geniş balkonlu 1. kata çıkarır. Solda bir oda, sağda oturma odası ve bitişiğinde bir yatak odası bulunmaktadır.
Avludan bir kumtaşı merdiven terasa, oradan çatı arasına ve bahçeye erişim sağlar.
Isıtma, odunlu müstakil sobalar aracılığıyla sağlanır (5 soba bağlı/ 6 mümkün). Evde 2 baca bulunmaktadır; bu sayede aynı anda iki farklı ısıtma sistemleri. Bacacı tarafından her şey kontrol edildi ve uygun durumda.
Modernizasyon:
• Çatı konstrüksiyonu tamamen yenilendi, çok iyi durumda, yıl bilinmiyor.
• Elektrik tesisatı tamamen yenilendi, yaklaşık 2018, kesin yıl bilinmiyor.
••2021/ 23:
Zemin kat:
• Mutfakta 3 yeni pencere &
• Fırın tüplü 9 kW soba (yemek pişirme)
• Sıcak su boyleri
• Duş yeni fayanslandı
• WC tamamen yeniden yapıldı/ duvar ve zemin fayansları
•Koridor yeni fayanslandı
• Soldaki oda yeni fayanslandı & 9 kW soba
Üst kat:
• Oturma odasında 2 yeni pencere
• Her odada bir tane olmak üzere 3 sürekli yanmalı soba
Çatı katı:
• En üst kat tavanı tamamen yalıtıldı ve tamamen ahşapla kaplandı.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Odenbach, Kusel ilçesinin kuzeyinde/RLP, B420 üzerinde yer alan, toplu taşımaya (saatlik otobüs bağlantısı, diğerlerinin yanı sıra 3 tren istasyonuna) mükemmel bağlantıya sahip ve Meisenheim'a (yaklaşık 5 dk.) ile Lauterecken'e (yaklaşık 8 dk.) kısa sürüş süreleri olan şirin küçük bir yerleşim yeridir.
Yakın çevrede ihtiyaç duyulan her şey vardır: ileri eğitim okullarıyla zengin bir eğitim olanakları sunumu, tren istasyonları, açık yüzme havuzları, süpermarketler, uzman mağazalar, yapı marketi, hastane, doktorlar, gastronomi, benzin istasyonları ve çok daha fazlası.
Bad Kreuznach, Rhein-Main bölgesi ve Saarland da hızlıca ulaşılabilir.
Odenbach'ta insanlar özellikle sıcak karşılanır ve hâlâ "gerçek" bir fırıncı, DHL Shop, canlı bir dernek hayatı, spor sahası, küçük bir meyhane ve bir anaokulu vardır.
