| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 120 m² |
| Année de construction | 1900 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage des poêles |
| Zone de terrain | 447 m² |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 59.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 491,67 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesMeisenheim, à seulement 5 min d’Odenbach et facilement accessible à vélo, compte parmi les plus belles petites villes d’Allemagne, avec une charmante vieille ville et une offre sociale et culturelle variée.
Odenbach bénéficie d’une très bonne desserte par les transports publics et d’un Internet rapide (fibre optique possible).
Cette maison individuelle en grès, indépendante et pleine de charme, construite vers 1910, offre une distribution pratique, des pièces lumineuses et baignées de lumière avec une hauteur sous plafond agréable (étage supérieur : 2.65m/ rez-de-chaussée : 2.35m), ainsi que le cachet de détails historiques, comme les planchers en bois, les poutres apparentes et la maçonnerie visible.
L’extérieur est également particulièrement agréable : une petite cour d’environ 10m de long, un balcon de 5m de long, une "terrasse sur le toit" couverte et le jardin en pente (exposé au sud), partiellement aménagé en terrasses.
Le tout avec une vue imprenable sur la vallée de l’Odenbach. Profitez de votre "morceau de montagne", avec ses vieux arbres et un autre accès à la parcelle depuis la rue supérieure.
Plutôt discrète de l’extérieur, la maison révèle à l’intérieur un petit bijou à fort potentiel.
Important :
La maison se trouve (largement) en dehors de la zone inondable.
Elle n’est pas classée monument historique.
Elle peut également être utilisée comme maison de vacances, car rien ne gèle dans la maison en hiver, ce qui permet de la laisser sans chauffage.
C’est une maison simple qui ne correspond pas aux standards modernes, mais sa structure est de très bonne qualité et de nombreux travaux ont déjà été réalisés, par exemple la charpente, l’électricité, l’isolation, les WC, les fenêtres et une partie des conduites d’eau, etc.).
Immédiatement habitable !
Selon vos exigences personnelles, vous pourrez réaliser progressivement d’éventuels projets (par exemple chauffage central/ chauffage à granulés/ panneaux solaires ou autre).
Distribution :
Entrée avec escalier menant au rez-de-chaussée surélevé (RDC) et sortie vers la cour ; à droite, une étroite pièce de cave, à gauche se trouvent des toilettes invités et une petite cave voûtée.
Au RDC, depuis le couloir (avec escalier menant au 1er étage), vous accédez à gauche à une pièce, à un autre WC et, à droite, à la cuisine avec cuisinière et une pièce séparée avec douche (une dite salle de bains de Francfort). Par une porte coulissante, vous accédez à une autre pièce (actuellement buanderie) avec sortie vers la cour, ainsi qu’à une pièce de cave.
L’étroit escalier en bois vous mène au 1er étage avec un grand balcon. À gauche, une pièce ; à droite, le salon, avec une chambre attenante.
Depuis la cour, un escalier en grès mène à la terrasse, avec accès au grenier et au jardin.
Le chauffage est assuré par des poêles individuels à bois (5 poêles raccordés/ 6 sont possibles). La maison dispose de 2 cheminées, ce qui permet simultanément deux différents systèmes de chauffage. Tout a été contrôlé par le ramoneur et est en ordre.
Modernisation :
• La charpente a été entièrement rénovée, en très bon état, année inconnue.
• Installation électrique entièrement renouvelée, env. 2018, année exacte inconnue.
••2021/ 23 :
Rez-de-chaussée :
• Cuisine : 3 nouvelles fenêtres &
• Poêle de 9 kW avec four de cuisson (pour cuisiner)
• Chauffe-eau
• Douche nouvellement carrelée
• WC entièrement réaménagé / carrelage mural et au sol
• Couloir nouvellement carrelé
• Pièce à gauche nouvellement carrelée & poêle de 9 kW
Étage :
• Séjour : 2 nouvelles fenêtres
• 3 poêles à combustion continue, un par pièce
Combles :
• Plancher du dernier étage entièrement isolé et entièrement recouvert de bois.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Odenbach est une charmante petite localité, située au nord dans l'arrondissement de Kusel/ RLP, le long de la B420, avec une excellente connexion aux transports publics (liaison de bus horaire, entre autres vers 3 gares) et des temps de trajet courts vers Meisenheim (env. 5 min.) et Lauterecken (env. 8 min.).
Dans les environs proches, on trouve tout ce dont on a besoin : une offre éducative riche avec des établissements d'enseignement secondaire, des gares, des piscines extérieures, des supermarchés, des commerces spécialisés, un magasin de bricolage, un hôpital, des médecins, des restaurants, des stations-service et bien plus encore.
Bad Kreuznach, la région Rhin-Main et la Sarre sont également rapidement accessibles.
À Odenbach, on est accueilli avec une chaleur toute particulière et il y a encore une "vraie" boulangerie, un point relais DHL, une vie associative animée, un terrain de sport, un petit bistrot et une maternelle.
