| Rodzaj | Dom odosobniony |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 120 m² |
| Rok | 1900 |
| Sypialnie | 3 |
| Dostępne od | Od zaraz |
|---|---|
| Pokoje | 4 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie pieca |
| Obszar wykresu | 447 m² |
|---|---|
| Stan | Dobrze zachowane |
| Podłogi w budynku | 2 |
| Cena zakupu | 59.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 491,67 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńMeisenheim, oddalone zaledwie 5 min od Odenbach i łatwo dostępne rowerem, należy do najpiękniejszych małych miast Niemiec, z urokliwym starym miastem oraz bogatą ofertą społeczną i kulturalną.
Odenbach ma bardzo dobre połączenie z komunikacją publiczną oraz szybki internet (możliwość podłączenia światłowodu).
Ten wolnostojący, piaskowcowy dom jednorodzinny, zbudowany około 1910 roku, urzeka swoim charakterem, oferuje praktyczny rozkład pomieszczeń, jasne, pełne światła wnętrza z przyjemną wysokością sufitów (piętro: 2.65 m/parter: 2.35 m) oraz klimat historycznych detali, np. drewniane podłogi z desek, belki stropowe i odsłonięty mur.
Szczególnie atrakcyjna jest również przestrzeń zewnętrzna: niewielki dziedziniec o długości ok. 10 m, balkon o długości 5 m, zadaszony „taras na dachu” oraz ogród na zboczu (od strony południowej), częściowo urządzony tarasowo.
Wszystko to z niezakłóconym widokiem na dolinę Odenbach. Ciesz się swoim „kawałkiem góry”, ze starym drzewostanem i dodatkowym dostępem do działki od górnej ulicy.
Z zewnątrz raczej niepozorny, wewnątrz rozwija się w prawdziwy skarb z potencjałem.
Ważne:
Dom znajduje się (daleko) poza strefą zagrożenia powodziowego.
Nie jest objęty ochroną zabytków.
Może być również dobrze wykorzystywany jako dom wakacyjny, ponieważ zimą nic w domu nie zamarza, dzięki czemu można pozostawić go nieogrzewanym.
Jest to prosty dom i nie odpowiada współczesnym standardom – ma jednak bardzo dobrą substancję budowlaną, a wiele elementów zostało już wykonanych, np. konstrukcja dachu, instalacja elektryczna, izolacja, toalety, okna i częściowo przewody wodne itp.).
Gotowy do natychmiastowego zamieszkania!
W zależności od indywidualnych wymagań można stopniowo realizować ewentualne projekty (np. centralne ogrzewanie/ogrzewanie pelletem/moduły solarne lub podobne).
Rozkład:
Wejście ze schodami na wysoki parter (parter) i wyjściem na dziedziniec, po prawej wąskie pomieszczenie piwniczne, po lewej toaleta dla gości oraz mała sklepiona piwnica.
Na parterze z korytarza (ze schodami na 1. piętro) po lewej stronie przechodzi się do pokoju, kolejnej toalety, a po prawej do kuchni z piecem kuchennym i oddzielonym pomieszczeniem z prysznicem (tzw. łazienka frankfurcka). Przez drzwi przesuwne przechodzi się do kolejnego pomieszczenia (obecnie pomieszczenie gospodarcze) z wyjściem na dziedziniec oraz do pomieszczenia piwnicznego.
Wąskie drewniane schody prowadzą na 1. piętro z dużym balkonem. Po lewej znajduje się pokój, po prawej salon, a obok sypialnia.
Z dziedzińca schody z piaskowca prowadzą na taras z dostępem do poddasza oraz ogrodu.
Ogrzewanie odbywa się za pomocą pojedynczych pieców na drewno (podłączonych jest 5 pieców/ możliwe jest 6). Dom posiada 2 kominy, co umożliwia jednocześnie dwa różne systemy ogrzewania. Wszystko sprawdzone przez kominiarza i w dobrym stanie.
Modernizacja:
• Więźba dachowa została całkowicie wymieniona, bardzo dobry stan, rok nieznany.
• Instalacja elektryczna całkowicie wymieniona, ok. 2018 r., dokładny rok nieznany.
••2021/ 23:
Parter:
• Kuchnia: 3 nowe okna &
• Piec 9 kW z piekarnikiem (do gotowania)
• Bojler ciepłej wody
• Prysznic ponownie wyłożony płytkami
• WC całkowicie nowo wykonane/płytki ścienne i podłogowe
• Przedpokój ponownie wyłożony płytkami
• Pokój po lewej ponownie wyłożony płytkami & piec 9 kW
Piętro:
• Salon: 2 nowe okna
• 3 piece do ciągłego spalania, po jednym w każdym pokoju
Poddasze:
• Strop najwyższej kondygnacji całkowicie ocieplony i w całości wyłożony drewnem.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Odenbach to ładna, mała miejscowość położona na północy powiatu Kusel/RLP przy drodze B420, z doskonałym połączeniem komunikacją publiczną (autobusy co godzinę, m.in. do 3 dworców kolejowych) oraz krótkim czasem dojazdu do Meisenheim (ok. 5 min.) i Lauterecken (ok. 8 min.).
W najbliższej okolicy znajduje się wszystko, czego potrzeba: bogata oferta edukacyjna ze szkołami ponadpodstawowymi, dworce kolejowe, kąpieliska odkryte, supermarkety, sklepy specjalistyczne, market budowlany, szpital, lekarze, lokale gastronomiczne, stacje benzynowe i wiele więcej.
Także Bad Kreuznach, region Ren-Men oraz Saara są szybko osiągalne.
W Odenbach przyjmuje się ludzi szczególnie serdecznie, a ponadto znajduje się tu jeszcze „prawdziwa” piekarnia, sklep DHL, prężne życie klubowe, boisko sportowe, mały pub i przedszkole.
