| Type | Penthouse |
|---|---|
| Verdieping | 3 |
| Woonkamer ca. | 103 m² |
| Bouwjaar | 2023 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 3,5 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Stadsverwarming |
| Parkeerplaatsen | 2 |
|---|---|
| Voorwaarde | Nieuw |
| Vloeren in het gebouw | 1 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 15 m² |
| Kale huur | 2200 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 350 € |
| Totale huur | 2550 € |
| Deposito | 6600€ |
| Prijs per m2 | 24,76 €/m² |
Op een gewilde locatie in de Heidelberger Südstadt, in de moderne wijk Campbell Barracks (bouwveld 4), bevindt zich deze hoogwaardige penthousewoning op de 3e verdieping van een appartementencomplex met slechts 14 wooneenheden.
De woning biedt ca. 103,82 m² woonoppervlak en is ten opzichte van de oorspronkelijke planning individueel geoptimaliseerd. Uit de oorspronkelijke indeling met 3 kamers ontstond een flexibel 3,5- tot 4-kamerappartement dat ideaal voldoet aan de hedendaagse woonwensen.
De royale woon-, eet- en kookruimte vormt het hart van de woning en biedt toegang tot beide dakterrassen. Bijzonder vermeldenswaardig zijn de twee terrassen met verschillende oriëntaties: een gedeeltelijk overdekt terras op het zuiden en een tweede terras op het noorden/westen, dat vooral in de avonduren overtuigt met een mooie lichtsfeer en zonsondergangen.
Een extra gecreëerde kamer van ca. 6 m² biedt flexibele gebruiksmogelijkheden als thuiskantoor, logeerkamer of terugtrekruimte.
De woning is barrièrevrij uitgevoerd conform LBO §35 en comfortabel bereikbaar via een lift – zowel vanaf de entree van het gebouw als vanuit de ondergrondse garage. Dit maakt comfortabel en langdurig bruikbaar wonen in alle levensfasen mogelijk..
Bijzonder aangenaam is de rustige ligging binnen de wijk: de woning bevindt zich in het middelste huis van bouwveld 4 aan de achterzijde en is daardoor goed beschermd tegen verkeerslawaai. Ook de inrit van de ondergrondse garage ligt niet direct voor het gebouw, wat extra bijdraagt aan de rustige woonatmosfeer.
De woning oogt zeer licht en vriendelijk, omdat de ramen op het oosten, westen en zuiden zijn gericht. Tegelijkertijd zorgt deze oriëntatie ervoor dat de ruimtes ook in de zomer niet overmatig opwarmen.
De twee parkeerplaatsen in de ondergrondse garage zorgen in het dagelijks leven voor extra comfort en onderstrepen de hoge woonkwaliteit van de woning.
De woning is per direct beschikbaar.
Het appartement voldoet aan een moderne nieuwbouwnorm en overtuigt door hoogwaardige en eigentijdse voorzieningen:
* Energie-efficiënte bouwwijze volgens de KfW-55-standaard
* Stadsverwarming
* Vloerverwarming in alle woonruimten
* Massief houten parket in de woonruimten
* Hoogwaardige tegels in de badkamer en bijruimten
* Sanitair van gerenommeerde merken
* Grote raampartijen voor een lichte, vriendelijke woonambiance
* Hef-schuifdeuren naar de dakterrassen
* Glasvezelaansluiting voor snel internet
* Elektrische rolluiken en/of zonweringselementen
De twee dakterrassen breiden de woonruimte naar buiten uit en bieden veelzijdige gebruiksmogelijkheden.
⸻
De woning wordt ongemeubileerd verhuurd.
Bezichtigingen zijn mogelijk na voorafgaande afspraak.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het stadsdeel Campbell Barracks in het zuiden van Heidelberg behoort tot de meest gewilde woonlocaties van de stad en combineert modern, stedelijk wonen met een hoge levenskwaliteit.
Op het terrein van de voormalige Amerikaanse kazerne ontstaat een hoogwaardige stadswijk met ruime groenzones, moderne architectuur en een doordachte infrastructuur. Het centrale park („Der Andere Park“) en talrijke verblijfsruimten creëren een bijzondere woonomgeving met een hoge verblijfskwaliteit.
Winkels, horeca, medische voorzieningen en onderwijs- en opvangvoorzieningen bevinden zich direct in de wijk of in de directe omgeving. Ook culturele voorzieningen maken deel uit van de ontwikkeling van de wijk.
De infrastructuur in de directe omgeving is uitstekend: winkels zoals Rewe, DM, Aldi, Tegut en Lidl zijn te voet bereikbaar. Tegelijkertijd is er een zeer goede aansluiting op het openbaar vervoer – de bushalte van lijn 29 bevindt zich praktisch direct voor de deur en verbindt de wijk gemakkelijk met de Bismarckplatz en het centrum van Heidelberg.
Ondanks de stedelijke ligging biedt het appartement een aangenaam rustige woonomgeving. De combinatie van moderne wijkontwikkeling, korte afstanden en tegelijkertijd een beschutte woonlocatie maakt het object bijzonder aantrekkelijk.
Ook culturele voorzieningen, horeca en medische voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. De combinatie van rustig wonen, stedelijke infrastructuur en een natuurrijke omgeving maakt de locatie zowel voor eigen gebruik als voor beleggers bijzonder interessant.
850 € Mooi wonen aan de Rohrbach Markt69126 Heidelberg– Rohrbach
700 € Zonnig 2-kamerappartement met inbouwkeuken en uitzicht op de Neckar69118 Heidelberg
510 € **Nieuw! Eerste bewoning: studentenappartement**69115 Heidelberg– Weststadt
