| Тип | пентхаус |
|---|---|
| поверх | 3 |
| Приблизна житлова площа | 103 m² |
| Рік побудови | 2023 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 3,5 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| Тип палива | теплопостачання |
| паркувальні місця | 2 |
|---|---|
| Стан | як нова |
| Кількість поверхів у будинку | 1 |
| Корисна площа | 15 m² |
| чиста орендна плата | 2200 € |
|---|---|
| побічні витрати | 350 € |
| Загальна орендна плата | 2550 € |
| депозит | 6600€ |
| ціна за м² | 24,76 €/m² |
У престижному районі південної частини Гайдельберга, у сучасному кварталі Campbell Barracks (будівельне поле 4), розташована ця високоякісна пентхаусна квартира на 3-му поверсі багатоквартирного будинку лише з 14 житловими одиницями.
Квартира має близько 103,82 м² житлової площі та була індивідуально оптимізована порівняно з початковим плануванням. З початкового планування на 3 кімнати була створена гнучка 3,5–4-кімнатна квартира, яка ідеально відповідає сучасним житловим вимогам.
Простора житлово-їдальня-кухонна зона є серцем квартири та виходить до обох терас на даху. Особливо варто відзначити дві тераси з різною орієнтацією: частково накриту південну терасу та другу терасу, орієнтовану на північ/захід, яка особливо у вечірні години приваблює красивою грою світла та заходами сонця.
Додатково створена кімната площею близько 6 м² пропонує гнучкі можливості використання як домашній офіс, гостьова кімната або місце для усамітнення.
Квартира облаштована безбар’єрно відповідно до LBO §35 і комфортно доступна ліфтом — як із рівня входу до будинку, так і з підземного гаража. Це забезпечує зручне та довгостроково придатне проживання на всіх етапах життя..
Особливо приємним є тихе розташування в межах кварталу: квартира знаходиться в середньому будинку будівельного поля 4, з тильного боку, завдяки чому добре захищена від вуличного шуму. В’їзд до підземного гаража також розташований не безпосередньо перед будівлею, що додатково сприяє спокійній житловій атмосфері.
Квартира здається дуже світлою та привітною, оскільки вікна орієнтовані на схід, захід і південь. Водночас така орієнтація забезпечує, щоб приміщення навіть улітку не перегрівалися надмірно.
Два паркомісця в підземному гаражі забезпечують додатковий комфорт у повсякденному житті та підкреслюють високу якість проживання в квартирі.
Квартира вільна для негайного заселення.
Квартира відповідає сучасному стандарту новобудови та вирізняється високоякісним і актуальним оснащенням:
* Енергоефективне будівництво за стандартом KfW-55
* Постачання тепла від централізованої тепломережі
* Підігрів підлоги в усіх житлових приміщеннях
* Паркет із натуральної деревини в житлових зонах
* Високоякісна плитка у ванній кімнаті та допоміжних приміщеннях
* Санітарне обладнання провідних брендів
* Великі віконні поверхні для світлої та привітної житлової атмосфери
* Підйомно-розсувні двері на тераси на даху
* Підключення до оптоволоконної мережі для швидкого інтернету
* Електричні ролети або елементи затінення
Дві тераси на даху розширюють житловий простір просто неба та пропонують різноманітні можливості використання.
⸻
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартал Campbell Barracks у південній частині Гайдельберга належить до найзатребуваніших житлових районів міста та поєднує сучасне міське проживання з високою якістю життя.
На території колишньої американської військової бази створюється високоякісний міський квартал із просторими зеленими зонами, сучасною архітектурою та продуманою інфраструктурою. Центральний парк («Der Andere Park»), а також численні зони відпочинку створюють особливе житлове середовище з високим рівнем комфорту.
Магазини, заклади харчування, медичне обслуговування, а також освітні та дитячі заклади розташовані безпосередньо в кварталі або в безпосередній близькості. Культурні пропозиції також є частиною розвитку кварталу.
Інфраструктура в безпосередньому оточенні чудова: магазини Rewe, DM, Aldi, Tegut і Lidl розташовані в пішій доступності. Водночас є дуже хороше сполучення з громадським транспортом — автобусна зупинка лінії 29 розташована практично безпосередньо біля будинку та зручно сполучає квартал із Bismarckplatz і центром Гайдельберга.
Попри міське розташування, квартира пропонує приємно тихе житлове середовище. Поєднання сучасного розвитку кварталу, коротких відстаней і водночас захищеного житлового розташування робить цей об’єкт особливо привабливим.
Культурні пропозиції, заклади харчування та медичне обслуговування також розташовані в безпосередньому оточенні. Поєднання спокійного проживання, міської інфраструктури та близькості до природи робить це розташування особливо цікавим як для власного проживання, так і для інвесторів.
850 € Гарне життя на Rohrbach Markt69126 Heidelberg– Rohrbach
700 € Сонячна 2-кімнатна квартира з вбудованою кухнею та видом на Неккар69118 Heidelberg
510 € **Нове! Перше заселення: студентські апартаменти**69115 Heidelberg– Weststadt
