| Tür | Penthouse |
|---|---|
| Kat | 3 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 103 m² |
| Yapım yılı | 2023 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 3,5 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Bölgesel ısıtma |
| Park yerleri | 2 |
|---|---|
| Durum | Yeni gibi |
| Binadaki kat sayısı | 1 |
| Kullanılabilir alan | 15 m² |
| Net kira | 2200 € |
|---|---|
| Yan giderler | 350 € |
| Toplam kira | 2550 € |
| Depozito | 6600€ |
| m² başına fiyat | 24,76 €/m² |
Heidelberg’in rağbet gören Südstadt bölgesinde, modern Campbell Barracks yerleşiminde (yapı alanı 4) yer alan bu yüksek kaliteli penthouse daire, yalnızca 14 konut biriminden oluşan çok aileli bir binanın 3. katındadır.
Daire yaklaşık 103,82 m² yaşam alanı sunmakta olup özgün planlamaya kıyasla bireysel olarak optimize edilmiştir. Başlangıçtaki 3 odalı plan, günümüz yaşam beklentilerini ideal şekilde karşılayan esnek 3,5 ila 4 odalı bir daireye dönüştürülmüştür.
Geniş oturma, yemek ve mutfak alanı dairenin merkezini oluşturur ve iki çatı terasına açılır. Farklı yönlere bakan iki teras özellikle dikkat çekmektedir: kısmen üzeri kapalı güney terası ile özellikle akşam saatlerinde güzel ışık atmosferi ve gün batımları sunan kuzey/batı yönündeki ikinci teras.
Ek olarak oluşturulan yaklaşık 6 m²’lik oda, home ofis, misafir odası veya dinlenme alanı olarak esnek kullanım olanakları sunar.
Daire, LBO §35 uyarınca engelsiz olarak tasarlanmış olup hem bina giriş seviyesinden hem de kapalı otoparktan asansörle konforlu şekilde ulaşılabilir. Bu, yaşamın her döneminde rahat ve uzun vadeli kullanılabilir bir yaşam imkânı sağlar..
Yerleşim içindeki sakin konum özellikle avantajlıdır: Daire, yapı alanı 4’ün arka tarafındaki orta binada yer almakta ve bu sayede cadde gürültüsüne karşı iyi korunmaktadır. Kapalı otopark girişi de doğrudan binanın önünde bulunmadığından, sakin yaşam atmosferine ek katkı sağlar.
Pencereler doğu, batı ve güney yönlerine baktığından daire çok aydınlık ve ferah görünür. Aynı zamanda bu yönlenme, odaların yaz aylarında aşırı ısınmasını önler.
İki kapalı otopark yeri günlük yaşamda ek konfor sağlar ve dairenin yüksek yaşam kalitesini vurgular.
Daire hemen taşınmaya hazırdır.
Daire, modern yeni yapı standardına uygun olup yüksek kaliteli ve çağdaş donanımıyla öne çıkmaktadır:
* KfW-55 standardında enerji verimli yapı
* Bölgesel ısıtma sistemi
* Tüm yaşam alanlarında yerden ısıtma
* Yaşam alanlarında masif ahşap parke
* Banyo ve yardımcı odalarda yüksek kaliteli fayanslar
* Markalı sıhhi tesisat donanımı
* Aydınlık ve ferah bir yaşam atmosferi için geniş pencere yüzeyleri
* Çatı teraslarına açılan kaldır-sür kapılar
* Hızlı internet için fiber optik bağlantı
* Elektrikli panjurlar veya gölgeleme elemanları
İki çatı terası yaşam alanını dış mekâna taşımakta ve çeşitli kullanım olanakları sunmaktadır.
⸻
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Heidelberg’in güney kent bölgesindeki Campbell Barracks Mahallesi, şehrin en rağbet gören konut bölgeleri arasında yer almakta ve modern, kentsel yaşamı yüksek yaşam kalitesiyle birleştirmektedir.
Eski ABD kışlasının bulunduğu alanda geniş yeşil alanlara, modern mimariye ve iyi düşünülmüş bir altyapıya sahip yüksek kaliteli bir şehir mahallesi oluşmaktadır. Merkezi park („Der Andere Park“) ve çok sayıdaki dinlenme alanı, yüksek yaşam kalitesine sahip özel bir konut çevresi oluşturmaktadır.
Alışveriş olanakları, gastronomi, sağlık hizmetleri ile eğitim ve bakım kurumları doğrudan mahallede veya yakın çevresinde bulunmaktadır. Kültürel olanaklar da mahalle gelişiminin bir parçasıdır.
Doğrudan çevredeki altyapı mükemmeldir: Rewe, DM, Aldi, Tegut ve Lidl gibi alışveriş olanaklarına yürüyerek ulaşılabilir. Aynı zamanda toplu taşıma bağlantısı da çok iyidir – 29 numaralı otobüs hattının durağı neredeyse doğrudan kapının önünde yer almakta ve mahalleyi Bismarckplatz’a ve Heidelberg şehir merkezine rahatça bağlamaktadır.
Kentsel konumuna rağmen daire, huzurlu ve keyifli bir yaşam çevresi sunmaktadır. Modern mahalle gelişimi, kısa mesafeler ve aynı zamanda korunaklı konumun birleşimi, taşınmazı özellikle cazip kılmaktadır.
Kültürel olanaklar, gastronomi ve sağlık hizmetleri de doğrudan çevrede bulunmaktadır. Huzurlu yaşam, kentsel altyapı ve doğaya yakın çevrenin birleşimi, konumu hem kendi kullanımına yönelik alıcılar hem de yatırımcılar için özellikle ilgi çekici kılmaktadır.
850 € Rohrbach Markt’ta Güzel Yaşam69126 Heidelberg– Rohrbach
700 € Ankastre mutfaklı ve Neckar manzaralı güneşli 2 odalı daire69118 Heidelberg
510 € **Yeni! İlk Kullanım: Öğrenci Dairesi**69115 Heidelberg– Weststadt
