| Тип | Пентхаус |
|---|---|
| Этаж | 3 |
| Жилая площадь, ок. | 103 m² |
| Год построен | 2023 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 3,5 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Окружной теплоснабжение |
| Парковочные места | 2 |
|---|---|
| Состояние | Как новый |
| Полы в здании | 1 |
| Полезная площадь | 15 m² |
| Аренда без коммунальных расходов | 2200 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 350 € |
| Общая сумма арендной платы | 2550 € |
| депозит | 6600€ |
| Цена за м² | 24,76 €/m² |
В востребованном районе южной части Гейдельберга, в современном квартале Campbell Barracks (строительное поле 4), расположена эта высококачественная квартира-пентхаус на 3-м этаже многоквартирного дома всего с 14 жилыми единицами.
Площадь квартиры составляет около 103,82 м², а её первоначальная планировка была индивидуально оптимизирована. Из первоначальной 3-комнатной планировки была создана гибкая квартира с 3,5–4 комнатами, идеально отвечающая современным требованиям к жилью.
Просторная гостиная, столовая и кухонная зона образует сердце квартиры и выходит на две террасы на крыше. Особенно примечательны две террасы с разной ориентацией: частично крытая южная терраса, а также вторая терраса, ориентированная на север/запад, которая особенно в вечерние часы впечатляет красивой атмосферой света и закатами.
Дополнительно созданная комната площадью около 6 м² предлагает гибкие возможности использования в качестве домашнего офиса, гостевой комнаты или зоны для отдыха.
Квартира выполнена безбарьерной в соответствии с §35 LBO и удобно доступна на лифте — как с уровня входа в дом, так и из подземного гаража. Это обеспечивает комфортное и долгосрочно пригодное для проживания жильё на всех этапах жизни..
Особенно приятным является тихое расположение внутри квартала: квартира находится в среднем доме строительного поля 4, с задней стороны, благодаря чему хорошо защищена от уличного шума. Въезд в подземный гараж также расположен не непосредственно перед зданием, что дополнительно способствует спокойной жилой атмосфере.
Квартира кажется очень светлой и приветливой, поскольку окна ориентированы на восток, запад и юг. Одновременно такая ориентация позволяет помещениям не перегреваться даже летом.
Два места в подземном гараже обеспечивают дополнительный комфорт в повседневной жизни и подчёркивают высокое качество проживания в квартире.
Квартира свободна для немедленного заселения.
Квартира соответствует современным стандартам нового строительства и привлекает высококачественным и актуальным оснащением:
* Энергоэффективное строительство по стандарту KfW-55
* Снабжение теплом от городской теплосети
* Полы с подогревом во всех жилых помещениях
* Паркет из натурального дерева в жилых зонах
* Высококачественная плитка в ванной комнате и подсобных помещениях
* Сантехническое оборудование известных брендов
* Большие оконные поверхности для светлой и приятной жилой атмосферы
* Подъёмно-раздвижные двери на террасы на крыше
* Оптоволоконное подключение для быстрого интернета
* Электрические рольставни и/или солнцезащитные элементы
Обе террасы на крыше расширяют жилое пространство на открытом воздухе и предлагают разнообразные возможности использования.
⸻
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартал Campbell Barracks в южной части Гейдельберга считается одним из самых востребованных жилых районов города и сочетает современную городскую жизнь с высоким качеством жизни.
На территории бывших казарм США создаётся высококачественный городской квартал с просторными зелёными зонами, современной архитектурой и продуманной инфраструктурой. Центральный парк («Der Andere Park»), а также многочисленные зоны отдыха создают особенную жилую среду с высоким качеством пребывания.
Магазины, рестораны, медицинские учреждения, а также образовательные и детские учреждения находятся непосредственно в квартале или в непосредственной близости. Культурные объекты также являются частью развития квартала.
Инфраструктура в непосредственном окружении превосходна: магазины Rewe, DM, Aldi, Tegut и Lidl находятся в пешей доступности. Одновременно имеется очень хорошее сообщение с общественным транспортом — остановка автобуса линии 29 находится практически прямо у дома и обеспечивает удобное сообщение квартала с площадью Бисмаркплац и центром Гейдельберга.
Несмотря на городское расположение, квартира предлагает приятно тихую жилую среду. Сочетание современного развития квартала, коротких расстояний и одновременно защищённого жилого положения делает этот объект особенно привлекательным.
Культурные объекты, рестораны и медицинские учреждения также находятся в непосредственном окружении. Сочетание спокойной жилой обстановки, городской инфраструктуры и близости к природе делает расположение особенно привлекательным как для собственного проживания, так и для инвесторов.
850 € Прекрасная жизнь в Rohrbach Markt69126 Heidelberg– Rohrbach
700 € Солнечная 2-комнатная квартира со встроенной кухней и видом на Неккар69118 Heidelberg
510 € **Новинка! Первое заселение: студенческие апартаменты**69115 Heidelberg– Weststadt
