Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Ontwikkelingsperceel in centrale ligging in Pinneberg – ca. 825 m² | WA-gebied | veelzijdig ontwikkelingspotentieel
Te koop staat een aantrekkelijk gelegen perceel in een centrale woonligging in Pinneberg met een oppervlakte van ca. 825 m². Het perceel is momenteel bebouwd met een bungalow met één bouwlaag uit het bouwjaar 1972 en biedt zowel eigenaar-bewoners als projectontwikkelaars interessante perspectieven.
Volgens de bepalingen van het geldende gekwalificeerde bestemmingsplan bevindt het perceel zich in een algemeen woongebied (WA 4). Toegestaan zijn onder meer eengezinswoningen, twee-onder-een-kapwoningen, rijwoningen en meergezinswoningen.
Het perceel is volledig ontsloten.
Planologische kerngegevens (volgens het bestemmingsplan):
Perceeloppervlakte: ca. 825 m²
Gebied: WA 4 – Algemeen woongebied
GRZ: 0,30
maximaal bebouwbare grondoppervlakte: ca. 247 m²
toegestaan: II volledige bouwlagen plus terugspringende bouwlaag (volgens de bepalingen van het bestemmingsplan)
De daadwerkelijke bebouwbaarheid en benutting dient door de koper zelfstandig te worden gecontroleerd aan de hand van de publiekrechtelijke voorschriften en bij de bevoegde bouw- en woningtoezichtinstantie.
Mogelijke ontwikkelingsperspectieven
1. Bebouwing met rij- of twee-onder-een-kapwoningen
Het perceel is volgens de planologische voorschriften in beginsel geschikt voor een gezinsgerichte nieuwbouw met rij- of twee-onder-een-kapwoningen en biedt daarmee een aantrekkelijk verkoopperspectief.
2. Meergezinswoning
Eveneens lijkt – onder voorbehoud van de bouwrechtelijke toetsing – de realisatie van een meergezinswoning met koop- of huurwoningen denkbaar. In de directe omgeving zijn al vergelijkbare wooncomplexen gerealiseerd.
3. Modernisering van het bestaande gebouw
De aanwezige bungalow beschikt over een ruime woonkamer met aangrenzende openhaardkamer, twee slaapkamers, keuken, badkamer, gasten-wc, serre, deelkelder en garage met elektrische poort.
De uitrusting komt overwegend overeen met het bouwjaar. Keuken, badkamers en de elektrische installatie dienen te worden gemoderniseerd. In het woon- en slaapgedeelte zijn de vloerbedekkingen reeds vernieuwd. Vochtverschijnselen zijn aanwezig in de openhaardkamer en in de kelder en dienen in het kader van een renovatie te worden gecontroleerd.
Uitrusting
Bungalow, bouwjaar 1972
Garage met elektrische poort
Deelkelder
Olieverwarming
Openhaardkamer
deels elektrische buitenrolluiken
Badkamer met douche en badkuip
Gasten-wc
twee slaapkamers
Conclusie
Of als moderniseringsobject, voor de ontwikkeling van een gezinsvriendelijk woonproject of als basis voor nieuwbouw – dit perceel biedt veelzijdige gebruiksmogelijkheden op een gewilde locatie in Pinneberg.
Bij interesse stellen wij u graag verdere informatie en de beschikbare documenten ter beschikking. Bezichtigingsafspraken zijn na voorafgaande afspraak mogelijk.
Opmerking: Alle gegevens berusten op de ons beschikbare informatie. Voor de volledigheid en juistheid daarvan wordt geen garantie gegeven. Doorslaggevend zijn de feitelijke omstandigheden en de publiekrechtelijke voorschriften. Wijzigingen en tussentijdse verkoop blijven voorbehouden.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Het onroerend goed bevindt zich in een gewilde en centrale woonligging in Pinneberg.
Het stadscentrum van Hamburg is in ongeveer 25 tot 35 minuten bereikbaar. Station Pinneberg met een directe S-Bahn-verbinding naar Hamburg bevindt zich op slechts enkele minuten afstand. Ook de A23 is snel bereikbaar en biedt een uitstekende verbinding in de richting van Hamburg en Schleswig-Holstein.
Scholen, kinderdagverblijven, winkelmogelijkheden, artsen, apotheken en verdere voorzieningen voor de dagelijkse behoeften bevinden zich in de nabije omgeving.
