Geliştirme arsası, sermaye yatırımı, Pinneberg, çok daireli konut, bungalov, ikiz ev, sıra ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu arsa hakkında

Pinneberg’in merkezi konumunda geliştirme arsası – yakl. 825 m² | WA bölgesi | çok yönlü geliştirme potansiyeli

Satılık: Pinneberg’in merkezi konut konumunda, yaklaşık 825 m² büyüklüğünde cazip bir arsa. Arsa şu anda 1972 yapımı tek katlı bir bungalov ile yapılaşmıştır ve hem kendi kullanım hem de proje geliştiriciler için ilginç perspektifler sunmaktadır.

Yürürlükteki nitelikli imar planının hükümlerine göre arsa Genel Konut Bölgesi’nde (WA 4) yer almaktadır. Diğerlerinin yanı sıra müstakil evler, ikiz evler, sıra evler ve çok aileli konutlar caizdir.

Arsa tam altyapılıdır.

Planlama hukuku temel verileri (imar planına göre):

Arsa büyüklüğü: yakl. 825 m²

Bölge: WA 4 – Genel Konut Bölgesi

GRZ: 0,30

maksimum yapılaşabilir taban alanı: yakl. 247 m²

caiz: II tam kat artı çekme kat (imar planının hükümlerine göre)

Fiili yapılaşabilirlik ve kullanım, alıcı tarafından kamu hukuku düzenlemeleri ile yetkili yapı denetim makamı esas alınarak kendi sorumluluğunda incelenmelidir.

Olası geliştirme perspektifleri

1. Sıra ev veya ikiz ev yapılaşması

Arsa, planlama hukuku hükümlerine göre esas itibarıyla sıra ev veya ikiz evlerle aile odaklı yeni bir yapılaşma için uygundur ve böylece cazip bir pazarlama perspektifi sunar.

2. Çok aileli konut

Aynı şekilde – yapı hukuku incelemesine bağlı olarak – mülk veya kiralık daireli bir çok aileli konutun inşası da düşünülebilir. Yakın çevrede benzer konut projeleri halihazırda gerçekleştirilmiştir.

3. Mevcut binanın modernizasyonu

Mevcut bungalovda bitişik şömine odalı geniş bir oturma odası, iki yatak odası, mutfak, banyo, misafir WC’si, kış bahçesi, kısmi bodrum ve elektrikli kapılı garaj bulunmaktadır.

Donanım büyük ölçüde yapım yılına uygundur. Mutfak, banyolar ve elektrik tesisatı modernize edilmelidir. Oturma ve yatak alanlarında zemin kaplamaları halihazırda yenilenmiştir. Şömine odasında ve bodrumda nem belirtileri mevcuttur ve bir tadilat kapsamında kontrol edilmelidir.

Donanım

Bungalov, yapım yılı 1972

Elektrikli kapılı garaj

Kısmi bodrum

Fuel-oil ısıtma

Şömine odası

kısmen elektrikli dış panjurlar

Duş ve küvetli banyo

Misafir WC’si

iki yatak odası

Sonuç

Modernizasyon objesi olarak veya bir aile dostu bir konut projesinin veya yeni bir yapılaşmanın temeli olarak – bu arsa, Pinneberg’in talep gören bir konumunda çeşitli kullanım olanakları sunmaktadır.

İlginiz olması halinde size memnuniyetle daha fazla bilgi ile mevcut belgeleri sunarız. Görüşme randevuları önceden anlaşma ile mümkündür.

Not: Tüm bilgiler, bize sunulan bilgilere dayanmaktadır. Bunların eksiksizliği ve doğruluğu konusunda garanti verilmez. Belirleyici olan, fiili koşullar ile kamu hukuku düzenlemeleridir. Değişiklikler ve ara satış hakkı saklıdır.

Konum

Konum açıklaması

Gayrimenkul, Pinneberg’in talep gören ve merkezi bir konut bölgesinde yer almaktadır.

Hamburg şehir merkezi yaklaşık 25 ila 35 dakika içinde ulaşılabilir durumdadır. Hamburg’a doğrudan S-Bahn bağlantısı bulunan Pinneberg tren istasyonu yalnızca birkaç dakika uzaklıktadır. A23’e de hızlı bir şekilde ulaşılabilir ve Hamburg ile Schleswig-Holstein yönünde mükemmel bir bağlantı sunar.

Okullar, anaokulları, alışveriş olanakları, doktorlar, eczaneler ve günlük ihtiyaçlara yönelik diğer tesisler yakın çevrede bulunmaktadır.