Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Ділянка під забудову в центральному районі Піннеберга – бл. 825 м² | зона WA | різноманітний потенціал розвитку
Продається привабливо розташована земельна ділянка в центральному житловому районі Піннеберга площею бл. 825 м². Наразі на ділянці розташований одноповерховий бунгало 1972 року будівництва, що відкриває цікаві перспективи як для власників, які планують проживати самостійно, так і для девелоперів.
Відповідно до положень чинного кваліфікованого плану забудови ділянка розташована в зоні загальної житлової забудови (WA 4). Дозволено, зокрема, односімейні будинки, здвоєні будинки, таунхауси, а також багатоквартирні будинки.
Ділянка повністю забезпечена інженерними комунікаціями.
Основні планувально-правові показники (згідно з планом забудови):
Площа ділянки: бл. 825 м²
Зона: WA 4 – загальна житлова зона
GRZ: 0,30
Максимальна площа забудови: бл. 247 м²
Дозволено: II повні поверхи плюс мансардний поверх (відповідно до положень плану забудови)
Фактичну можливість забудови та використання покупець має самостійно перевірити на підставі публічно-правових приписів, а також у компетентному органі будівельного нагляду.
Можливі перспективи розвитку
1. Забудова таунхаусами або здвоєними будинками
Відповідно до планувально-правових вимог ділянка в принципі придатна для орієнтованої на сім’ї нової забудови таунхаусами або здвоєними будинками і таким чином пропонує привабливу перспективу реалізації.
2. Багатоквартирний будинок
Так само – за умови перевірки будівельно-правових вимог – видається можливим зведення багатоквартирного будинку з квартирами у власності або під оренду. У найближчих околицях уже реалізовано порівнянні житлові комплекси.
3. Модернізація наявної будівлі
Наявний бунгало має простору вітальню із суміжною камінною кімнатою, дві спальні, кухню, ванну кімнату, гостьовий туалет, зимовий сад, частковий підвал, а також гараж з електричними воротами.
Оснащення переважно відповідає року будівництва. Кухню, ванні кімнати та електропроводку слід модернізувати. У житловій зоні та спальнях покриття підлоги вже оновлено. У камінній кімнаті та підвалі наявні ознаки вологості, які слід перевірити в межах санації.
Оснащення
Бунгало, рік будівництва 1972
Гараж з електричними воротами
Частковий підвал
Опалення на рідкому паливі
Камінна кімната
Частково електричні зовнішні ролети
Ванна кімната з душем і ванною
Гостьовий туалет
Дві спальні
Висновок
Чи як об’єкт для модернізації, чи для розвитку сімейного житлового проєкту або як основа для нової забудови – ця земельна ділянка пропонує різноманітні можливості використання в затребуваній локації Піннеберга.
У разі зацікавленості ми охоче надамо Вам подальшу інформацію та наявні документи. Огляд об’єкта можливий за попередньою домовленістю.
Примітка: Усі відомості ґрунтуються на наявній у нас інформації. За їхню повноту та правильність гарантія не надається. Визначальними є фактичні обставини, а також публічно-правові приписи. Зміни та продаж до укладення угоди залишаються застереженими.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Нерухомість розташована в затребуваному та центральному житловому районі Піннеберга.
Центр Гамбурга можна дістатися приблизно за 25–35 хвилин. Вокзал Піннеберг із прямим сполученням міської електрички S-Bahn до Гамбурга розташований лише за кілька хвилин. Автобан A23 також швидко доступний і забезпечує чудове сполучення в напрямку Гамбурга та Шлезвіг-Гольштейну.
Школи, дитячі садки, магазини, лікарі, аптеки та інші заклади повсякденного обслуговування розташовані в безпосередній близькості.
