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पिनेबर्ग के केंद्रीय स्थान पर विकास योग्य भूखंड – लगभग 825 m² | WA-क्षेत्र | विविध विकास संभावनाएँ
बिक्री के लिए पिनेबर्ग के केंद्रीय आवासीय स्थान पर लगभग 825 m² आकार का एक आकर्षक स्थिति वाला भूखंड उपलब्ध है। यह भूखंड वर्तमान में निर्माण वर्ष 1972 के एक मंजिला बंगले से निर्मित है और स्वयं उपयोगकर्ताओं तथा परियोजना विकासकर्ताओं, दोनों के लिए रोचक संभावनाएँ प्रदान करता है।
लागू योग्य विकास योजना के निर्धारणों के अनुसार, यह भूखंड एक सामान्य आवासीय क्षेत्र (WA 4) में स्थित है। अन्य बातों के साथ-साथ एकल-परिवार आवास, जुड़वाँ आवास, पंक्ति आवास तथा बहु-परिवार आवास अनुमत हैं।
यह भूखंड पूर्ण रूप से विकसित है।
योजना-कानूनी मुख्य आँकड़े (विकास योजना के अनुसार):
भूखंड का आकार: लगभग 825 m²
क्षेत्र: WA 4 – सामान्य आवासीय क्षेत्र
GRZ: 0,30
अधिकतम निर्माण योग्य भूमि क्षेत्र: लगभग 247 m²
अनुमत: II पूर्ण मंजिलें तथा अतिरिक्त स्टैगर मंजिल (विकास योजना के निर्धारणों के अनुसार)
वास्तविक निर्माण क्षमता और उपयोग की जाँच क्रेता को सार्वजनिक-कानूनी प्रावधानों तथा संबंधित निर्माण पर्यवेक्षण प्राधिकरण के आधार पर स्वयं की जिम्मेदारी पर करनी होगी।
संभावित विकास परिप्रेक्ष्य
1. पंक्ति या जुड़वाँ आवास निर्माण
योजना-कानूनी प्रावधानों के अनुसार, यह भूखंड मूल रूप से पंक्ति या जुड़वाँ आवासों के साथ परिवार-उन्मुख नए निर्माण के लिए उपयुक्त है और इस प्रकार एक आकर्षक विपणन संभावना प्रदान करता है।
2. बहु-परिवार आवास
इसी प्रकार – निर्माण-कानूनी जाँच के अधीन – स्वामित्व या किराये के आवासों वाले बहु-परिवार आवास का निर्माण भी विचारणीय प्रतीत होता है। निकटवर्ती परिवेश में पहले से ही तुलनीय आवासीय परिसरों का निर्माण किया जा चुका है।
3. मौजूदा भवन का आधुनिकीकरण
मौजूदा बंगले में एक विशाल बैठक कक्ष, उससे सटा चिमनी कक्ष, दो शयनकक्ष, रसोई, स्नानघर, अतिथि शौचालय, शीतकालीन उद्यान, आंशिक तहखाना तथा विद्युत गेट वाली गैराज है।
सुविधाएँ मुख्य रूप से निर्माण वर्ष के अनुरूप हैं। रसोई, स्नानघरों तथा विद्युत स्थापना का आधुनिकीकरण किया जाना चाहिए। बैठक और शयन क्षेत्र में फर्श आवरण पहले ही नवीनीकृत किए जा चुके हैं। चिमनी कक्ष तथा तहखाने में नमी के लक्षण मौजूद हैं और इनकी जाँच नवीनीकरण के दायरे में की जानी चाहिए।
सुविधाएँ
बंगला, निर्माण वर्ष 1972
विद्युत गेट वाली गैराज
आंशिक तहखाना
तेल हीटिंग
चिमनी कक्ष
आंशिक रूप से विद्युत बाहरी रोलर शटर
शॉवर और बाथटब वाला स्नानघर
अतिथि शौचालय
दो शयनकक्ष
निष्कर्ष
चाहे आधुनिकीकरण परियोजना के रूप में, या परिवार-अनुकूल आवासीय परियोजना के लिए या नए निर्माण के आधार के रूप में – यह भूखंड पिनेबर्ग के एक मांग वाले स्थान में विविध उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करता है।
रुचि होने पर हम आपको अतिरिक्त जानकारी तथा उपलब्ध दस्तावेज़ उपलब्ध कराएँगे। निरीक्षण की नियुक्तियाँ पूर्व सहमति के बाद संभव हैं।
सूचना: सभी विवरण हमें उपलब्ध जानकारी पर आधारित हैं। उनकी पूर्णता और शुद्धता की कोई गारंटी नहीं ली जाती। निर्णायक वास्तविक परिस्थितियाँ तथा सार्वजनिक-कानूनी प्रावधान हैं। परिवर्तन और अंतरिम बिक्री सुरक्षित रहती है।
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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स्थान विवरण
यह संपत्ति पिनेबर्ग के एक मांग वाले और केंद्रीय आवासीय क्षेत्र में स्थित है।
हैम्बर्ग का शहर केंद्र लगभग 25 से 35 मिनट में पहुँचा जा सकता है। हैम्बर्ग तक सीधी एस-बान कनेक्टिविटी वाला पिनेबर्ग रेलवे स्टेशन केवल कुछ मिनट की दूरी पर है। A23 भी शीघ्र पहुँच योग्य है और हैम्बर्ग तथा श्लेस्विग-होल्स्टाइन की दिशा में उत्कृष्ट संपर्क प्रदान करती है।
स्कूल, किंडरगार्टन, खरीदारी की सुविधाएँ, चिकित्सक, फार्मेसियाँ तथा दैनिक आवश्यकता की अन्य सुविधाएँ निकटवर्ती परिवेश में स्थित हैं।
