Działka inwestycyjna, inwestycja kapitałowa, Pinneberg, budynek wielorodzinny, bungalow, dom bliźniaczy, dom szeregowy

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tej fabule

Działka inwestycyjna w centralnej lokalizacji w Pinnebergu – ok. 825 m² | teren WA | zróżnicowany potencjał rozwojowy

Na sprzedaż atrakcyjnie położona działka w centralnej lokalizacji mieszkaniowej w Pinnebergu o powierzchni ok. 825 m². Działka jest obecnie zabudowana parterowym bungalowem z roku budowy 1972 i otwiera interesujące perspektywy zarówno dla użytkowników na własne potrzeby, jak i dla deweloperów.

Zgodnie z ustaleniami obowiązującego kwalifikowanego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego działka znajduje się na terenie ogólnej zabudowy mieszkaniowej (WA 4). Dopuszczalne są między innymi domy jednorodzinne, domy bliźniacze, domy szeregowe oraz budynki wielorodzinne.

Działka jest w pełni uzbrojona.

Kluczowe dane planistyczno-prawne (zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego):

Powierzchnia działki: ok. 825 m²

Obszar: WA 4 – ogólna zabudowa mieszkaniowa

GRZ: 0,30

maksymalna dopuszczalna powierzchnia zabudowy: ok. 247 m²

dopuszczalne: II pełne kondygnacje plus kondygnacja cofnięta (zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego)

Rzeczywistą możliwość zabudowy i wykorzystania działki kupujący powinien sprawdzić na własną odpowiedzialność na podstawie przepisów prawa publicznego oraz we właściwym urzędzie nadzoru budowlanego.

Możliwe perspektywy rozwoju

1. Zabudowa szeregowa lub bliźniacza

Zgodnie z wytycznymi planistyczno-prawnymi działka zasadniczo nadaje się do nowej zabudowy zorientowanej na rodziny w postaci domów szeregowych lub bliźniaczych, co zapewnia atrakcyjną perspektywę sprzedaży.

2. Budynek wielorodzinny

Również – z zastrzeżeniem weryfikacji pod kątem prawa budowlanego – możliwa wydaje się budowa budynku wielorodzinnego z mieszkaniami własnościowymi lub na wynajem. W najbliższym otoczeniu zrealizowano już porównywalne zespoły mieszkaniowe.

3. Modernizacja istniejącego budynku

Istniejący bungalow dysponuje przestronnym salonem z przylegającym pokojem kominkowym, dwiema sypialniami, kuchnią, łazienką, toaletą dla gości, ogrodem zimowym, częściową piwnicą oraz garażem z bramą elektryczną.

Wyposażenie odpowiada w przeważającej mierze rokowi budowy. Kuchnia, łazienki oraz instalacja elektryczna powinny zostać zmodernizowane. W części dziennej i sypialnej wymieniono już pokrycia podłogowe. W pokoju kominkowym oraz w piwnicy występują oznaki zawilgocenia, które należy sprawdzić w ramach renowacji.

Wyposażenie

Bungalow, rok budowy 1972

Garaż z bramą elektryczną

Częściowa piwnica

Ogrzewanie olejowe

Pokój kominkowy

częściowo elektryczne rolety zewnętrzne

Łazienka z prysznicem i wanną

Toaleta dla gości

dwie sypialnie

Podsumowanie

Czy jako obiekt do modernizacji, do realizacji przyjaznego rodzinom projektu mieszkaniowego lub jako podstawa pod nową zabudowę – ta działka oferuje różnorodne możliwości użytkowania w poszukiwanej lokalizacji w Pinnebergu.

W przypadku zainteresowania chętnie udostępnimy Państwu dalsze informacje oraz dostępne dokumenty. Terminy oględzin są możliwe po wcześniejszym uzgodnieniu.

Uwaga: Wszystkie dane opierają się na informacjach, którymi dysponujemy. Nie gwarantujemy ich kompletności ani prawidłowości. Miarodajne są rzeczywiste warunki oraz przepisy prawa publicznego. Zastrzegamy sobie prawo do zmian oraz sprzedaży w międzyczasie.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się w poszukiwanej i centralnej lokalizacji mieszkaniowej w Pinnebergu.

Centrum Hamburga jest osiągalne w około 25 do 35 minut. Dworzec Pinneberg z bezpośrednim połączeniem S-Bahn do Hamburga znajduje się zaledwie kilka minut stąd. Również autostrada A23 jest szybko osiągalna i zapewnia doskonałe połączenie w kierunku Hamburga i Szlezwika-Holsztynu.

Szkoły, przedszkola, możliwości zakupów, lekarze, apteki oraz inne placówki codziennego użytku znajdują się w najbliższym otoczeniu.