Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Solar edificable en ubicación céntrica de Pinneberg – aprox. 825 m² | zona WA | variado potencial de desarrollo
Se vende un solar de atractiva ubicación en una zona residencial céntrica de Pinneberg, con una superficie de aprox. 825 m². El solar está actualmente edificado con un bungalow de una planta del año de construcción 1972 y abre interesantes perspectivas tanto para usuarios propios como para promotores inmobiliarios.
Según las determinaciones del plan de ordenación urbanística cualificado vigente, el solar se encuentra en una zona residencial general (WA 4). Entre otros usos, se permiten viviendas unifamiliares, casas pareadas, casas adosadas y edificios plurifamiliares.
El solar está completamente urbanizado.
Datos urbanísticos esenciales (según el plan de ordenación):
Superficie del solar: aprox. 825 m²
Zona: WA 4 – zona residencial general
GRZ: 0,30
Superficie máxima edificable: aprox. 247 m²
Permitido: II plantas completas más ático retranqueado (según las determinaciones del plan de ordenación)
La edificabilidad y el aprovechamiento reales deben ser comprobados por el comprador bajo su propia responsabilidad, conforme a la normativa de derecho público y ante la autoridad de supervisión de obras competente.
Posibles perspectivas de desarrollo
1. Edificación de casas adosadas o pareadas
Según las disposiciones urbanísticas, el solar es, en principio, apto para una nueva edificación orientada a familias con casas adosadas o pareadas y ofrece así una atractiva perspectiva de comercialización.
2. Edificio plurifamiliar
Asimismo, a reserva de la comprobación urbanística, parece concebible la construcción de un edificio plurifamiliar con viviendas en propiedad o en alquiler. En el entorno cercano ya se han realizado conjuntos residenciales comparables.
3. Modernización del edificio existente
El bungalow existente dispone de un amplio salón con una sala de chimenea contigua, dos dormitorios, cocina, baño, aseo de invitados, jardín de invierno, sótano parcial y garaje con puerta eléctrica.
El equipamiento corresponde en su mayor parte al año de construcción. La cocina, los baños y la instalación eléctrica deberían modernizarse. En las zonas de estar y de dormir ya se han renovado los revestimientos del suelo. Hay indicios de humedad en la sala de chimenea y en el sótano, que deberían revisarse en el marco de una rehabilitación.
Equipamiento
Bungalow, año de construcción 1972
Garaje con puerta eléctrica
Sótano parcial
Calefacción de gasóleo
Sala de chimenea
Persianas exteriores eléctricas en parte
Baño con ducha y bañera
Aseo de invitados
Dos dormitorios
Conclusión
Ya sea como objeto de modernización, para el desarrollo de un de un proyecto residencial familiar o como base para una nueva edificación: este terreno ofrece diversas posibilidades de uso en una ubicación muy demandada de Pinneberg.
Si está interesado, con gusto le facilitaremos más información así como la documentación disponible. Las visitas son posibles previa cita.
Aviso: Todos los datos se basan en la información de que disponemos. No se asume ninguna garantía por su integridad y exactitud. Son determinantes las condiciones reales así como las disposiciones de derecho público. Se reservan modificaciones y la venta intermedia.
Ubicación
Zona y rutas
Planifique una ruta
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Detalles de la ubicación
El inmueble se encuentra en una zona residencial céntrica y muy demandada de Pinneberg.
El centro de Hamburgo se alcanza en unos 25 a 35 minutos. La estación de Pinneberg, con conexión directa de S-Bahn a Hamburgo, se encuentra a solo unos minutos. También la A23 es de rápido acceso y ofrece una excelente conexión en dirección a Hamburgo y Schleswig-Holstein.
Escuelas, jardines de infancia, comercios, médicos, farmacias y otros servicios de uso cotidiano se encuentran en las inmediaciones.
