Luxe penthousewoning met glazen geveltop, badkamer, douche-gasten-wc, balkon en ondergrondse parkeerplaats in Essen-Bredeney

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Welkom bij JUNO Immobilien – wij presenteren u exclusief dit in 2019 voltooide penthouseappartement met ca. 98 m² woonoppervlak, drie kamers, een badkamer met daglicht, een extra gastentoilet met douche, balkon op het westen en een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage in de exclusieve wijk Brucker-Holt van Essen-Bredeney.

De woning combineert royale ruimte-indelingen met een luxe uitrusting en is ideaal voor veeleisende stellen of kleine gezinnen die exclusief wonen op een van de beste locaties van Essen waarderen.
De toegang verloopt comfortabel via het trappenhuis of de eigen lift van het gebouw met veiligheidsdeur. Al bij binnenkomst is de hoge kwaliteit van de woning voelbaar. Het middelpunt wordt gevormd door de open woon-, eet- en kookruimte met volledig beglaasde geveltop en elektrische buitenjaloezieën, die een weids uitzicht over de daken op het groen biedt en de woning haar onmiskenbare karakter verleent. Een stijlvolle gashaard met verwarmingsfunctie vormt het middelpunt van de ruimte en creëert een bijzondere sfeer. De open inbouwkeuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur en past elegant in de woonruimte. Vanuit de woonkamer bereikt u het balkon op het westen, dat uitnodigt tot ontspannen uren in de buitenlucht en met zijn weidse uitzicht op het groen een prachtige plek van rust vormt.
Het ruimteaanbod wordt aangevuld met twee slaapkamers en een hoogwaardig uitgeruste badkamer met daglicht, ligbad, gelijkvloerse douche en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een gastentoilet dat is uitgerust met een extra douche en daarmee het comfort van een tweede badkamer biedt – een praktisch pluspunt voor stellen en gezinnen.

Bij de woning horen een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage, een afzonderlijke kelderruimte en medegebruik van de gemeenschappelijke wasruimte. Vier extra parkeerplaatsen op het perceel staan ter gemeenschappelijk gebruik ter beschikking – ook ideaal voor bezoekers.

De woning werd in 2019 met een luxe uitrusting gebouwd en verkeert in nieuwstaat. Alle woonoppervlakken zijn voorzien van massief echt eiken parket. De verlichting, stopcontacten en rolluiken worden geregeld via een modern bussysteem; een ultramodern alarmsysteem met beveiliging van de buitenschil zorgt voor maximale veiligheid. De verwarming en warmwatervoorziening gebeuren via een efficiënte brine-water-warmtepomp met gasbijverwarming in combinatie met vloerverwarming, aangevuld met een mechanisch ventilatiesysteem met Warmteterugwinning en omschakelfunctie voor koeling in de zomer. De gevel is bekleed met hoogwaardige breuksteen en zorgt voor een elegante uitstraling in combinatie met uitstekende isolatiewaarden. Het energiecertificaat vermeldt energie-efficiëntieklasse B.

De woning is momenteel verhuurd tegen een jaarlijkse netto kale huur van 22.608 € (1.884 € per maand) en biedt daarmee twee perspectieven: een langdurig verhuurd bestaand object voor beleggers of de mogelijkheid om er zelf in te trekken na opzegging wegens dringend eigen gebruik. Welke weg voor u de juiste is, bespreken wij graag persoonlijk.

Bredeney behoort tot de meest exclusieve wijken van Essen. De wijk Brucker-Holt combineert rustig, natuurrijk wonen met een uitstekende bereikbaarheid: het Baldeneymeer met zijn recreatiemogelijkheden ligt op slechts enkele minuten afstand, het Kruppwald ligt direct voor de deur. Via de B224 en de A52 bereikt u snel het stadscentrum van Essen en de omliggende steden van het Ruhrgebied. Tramlijn 108 en meerdere buslijnen zorgen voor een comfortabele aansluiting op het openbaar vervoer.
Deze penthousewoning is gericht op liefhebbers van luxueus wonen die op een van de meest gewilde locaties van Essen een als nieuw te beschouwen woning op het hoogste niveau zoeken – met de bijzondere charme van een glazen geveltop, het comfort van een volwaardige badkamer plus een extra douche in het gastentoilet en een balkon als privéterugtrekplek.

Hebben wij uw interesse gewekt? Wij verstrekken u graag meer informatie en maken een persoonlijke bezichtigingsafspraak met u.

Locatie