Lujoso apartamento en el ático con frontón de cristal, baño, aseo de invitados con ducha, balcón y plaza de aparcamiento subterráneo en Essen-Bredeney

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Sobre este piso

Bienvenido a JUNO Immobilien: le presentamos en exclusiva este ático terminado en 2019, con aprox. 98 m² de superficie habitable, tres habitaciones, un baño con luz natural, un aseo adicional para invitados con ducha, balcón orientado al oeste y plaza propia en el aparcamiento subterráneo, situado en el exclusivo barrio de Brucker-Holt de Essen-Bredeney.

La vivienda combina espacios amplios con un equipamiento lujoso y es ideal para parejas exigentes o familias pequeñas que valoran vivir con exclusividad en una de las mejores zonas de Essen.
El acceso se realiza cómodamente a través de la escalera o del ascensor del edificio, equipado con puerta de seguridad. Ya al entrar se percibe la alta calidad de la vivienda. La pieza central es la amplia zona abierta de salón, comedor y cocina, con hastial completamente acristalado y persianas exteriores eléctricas, que ofrece una amplia vista sobre los tejados hacia la naturaleza y confiere a la vivienda un carácter inconfundible. Una elegante chimenea de gas con función de calefacción constituye el centro de la estancia y crea un ambiente especial. La cocina integrada abierta está equipada con electrodomésticos de alta calidad y se integra elegantemente en la zona de estar. Desde el salón se accede al balcón orientado al oeste, que invita a disfrutar de horas relajadas al aire libre y constituye un maravilloso refugio con sus amplias vistas a la naturaleza.
La distribución se completa con dos dormitorios y un baño con luz natural, equipado con bañera, ducha a ras de suelo y lavabo, todo ello de alta calidad. Además, la vivienda dispone de un aseo para invitados equipado con otra ducha, ofreciendo así la comodidad de un segundo baño húmedo, una ventaja práctica para parejas y familias.

La vivienda incluye una plaza propia en el aparcamiento subterráneo, un trastero independiente en el sótano y el uso compartido de la lavandería comunitaria. Otras cuatro plazas de aparcamiento para vehículos en la parcela están disponibles para uso comunitario, ideales también para las visitas.

La vivienda fue construida en 2019 con un equipamiento lujoso y se encuentra en un estado como nuevo. Todas las superficies habitables están revestidas con tablones macizos de roble auténtico. El control de la iluminación, los enchufes y las persianas se realiza mediante un moderno sistema de bus; un sistema de alarma de última generación con protección perimetral garantiza la máxima seguridad. La calefacción y la producción de agua caliente se realizan mediante una eficiente bomba de calor geotérmica con calefacción auxiliar de gas, en combinación con calefacción por suelo radiante, complementada por un sistema de ventilación mecánica con Recuperación de calor y función de conmutación para refrigeración en verano. La fachada está revestida de piedra natural de alta calidad y ofrece un aspecto elegante, al tiempo que garantiza excelentes valores de aislamiento. El certificado energético indica la clase de eficiencia B.

Actualmente, la vivienda está alquilada por una renta neta anual sin gastos adicionales de 22.608 € (1.884 € mensuales), lo que ofrece dos perspectivas: un inmueble existente alquilado a largo plazo para inversores, o la opción de mudarse personalmente mediante una rescisión por necesidad propia. Estaremos encantados de hablar personalmente con usted sobre qué opción es la adecuada.

Bredeney es uno de los barrios más exclusivos de Essen. El barrio de Brucker-Holt combina una vida tranquila y cercana a la naturaleza con excelentes conexiones: el lago Baldeneysee, con sus numerosas opciones de ocio, se encuentra a pocos minutos, y el bosque Krupp está justo a las puertas. A través de la B224 y la A52 se llega rápidamente al centro de Essen y a las ciudades cercanas de la cuenca del Ruhr. La línea de tranvía 108 y varias líneas de autobús garantizan una cómoda conexión con el transporte público.
Este ático está dirigido a quienes aprecian una vida lujosa y buscan un hogar renovado a un nivel excepcional en una de las zonas más solicitadas de Essen, con el encanto especial de un hastial acristalado, la comodidad de un baño completo más una ducha adicional en el aseo de invitados y un balcón como refugio privado.

¿Hemos despertado su interés? Estaremos encantados de facilitarle más detalles y concertar una visita personal.

Ubicación