| Тип | Плоская верхняя часть |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 98 m² |
| Спальни | 2 |
| Комнаты | 3 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Аренда без коммунальных расходов | 22.608 € |
|---|---|
| Цена покупки | 698.000 € |
| Цена за м² | 7 122,45 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57% inkl. MwSt) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийДобро пожаловать в JUNO Immobilien — эксклюзивно представляем вам эту мансардную квартиру, завершённую в 2019 году, с жилой площадью около 98 м², тремя комнатами, ванной комнатой с естественным освещением, дополнительным гостевым туалетом с душем, западным балконом, а также собственным парковочным местом в подземном гараже в эксклюзивном квартале Брукер-Хольт района Эссен-Бреденай.
Квартира сочетает просторную планировку с роскошным оснащением и идеально подходит для требовательных пар или небольших семей, ценящих эксклюзивное проживание в одном из лучших районов Эссена.
Доступ осуществляется комфортно через лестничную клетку или собственный лифт здания с защитной дверью. Уже при входе ощущается высокое качество квартиры. Центральное место занимает открытая зона гостиной, столовой и кухни с полностью остеклённым фронтоном и электрическими внешними жалюзи, открывающая широкий вид над крышами на зелёные пространства и придающая квартире неповторимый характер. Стильный газовый камин с функцией отопления является центром помещения и создаёт особую атмосферу. Открытая встроенная кухня оборудована высококачественной техникой и элегантно вписывается в жилую зону. Из гостиной вы выходите на западный балкон, который приглашает провести часы на свежем воздухе и благодаря широкому виду на зелёные пространства становится прекрасным местом для отдыха.
Планировку дополняют две спальни и высококачественно оборудованная ванная комната с естественным освещением, ванной, душем без порога и умывальником. Кроме того, в квартире имеется гостевой туалет, оборудованный дополнительным душем, что обеспечивает комфорт второй ванной комнаты — практичное преимущество для пар и семей.
К квартире относятся собственное парковочное место в подземном гараже, отдельное помещение в подвале, а также право пользования общей прачечной. Ещё четыре парковочных места на участке доступны для совместного использования — идеально также для гостей.
Квартира была построена в 2019 году с роскошной отделкой и находится в состоянии, близком к новому. Все жилые помещения выложены массивной паркетной доской из натурального дуба. Управление освещением, розетками и рольставнями осуществляется через современную шинную систему, а высокотехнологичная охранная система с защитой внешнего периметра обеспечивает максимальную безопасность. Отопление и горячее водоснабжение обеспечиваются эффективным грунтовым тепловым насосом с газовым дополнительным отоплением в сочетании с напольным отоплением, дополненным механической вентиляционной системой с Рекуперация тепла и функция переключения на охлаждение летом. Фасад облицован высококачественным природным камнем, что обеспечивает благородный внешний вид при одновременно превосходных показателях теплоизоляции. Энергетический сертификат указывает класс энергоэффективности B.
В настоящее время квартира сдана в аренду за годовую чистую арендную плату без учёта коммунальных расходов в размере 22 608 € (1 884 € в месяц), что открывает две перспективы: долгосрочно сдаваемый объект для инвестора или возможность вселиться самостоятельно после расторжения договора в связи с личной потребностью собственника. Какой вариант подходит именно вам, мы с удовольствием обсудим лично.
Бреденай считается одним из самых эксклюзивных районов Эссена. Квартал Бруккер-Хольт сочетает спокойное проживание рядом с природой и превосходную транспортную доступность: озеро Бальденайзе с его возможностями для отдыха находится всего в нескольких минутах, а лес Круппа начинается прямо у дома. По трассам B224 и A52 можно быстро добраться до центра Эссена, а также до расположенных поблизости городов Рурской области. Трамвайная линия 108 и несколько автобусных маршрутов обеспечивают удобное сообщение с общественным транспортом.
Эта мансардная квартира предназначена для ценителей роскошного жилья, которые ищут практически новый дом высочайшего уровня в одном из самых востребованных районов Эссена — с особым очарованием стеклянного фронтона, комфортом полноценной ванной комнаты и дополнительного душа в гостевом туалете, а также балконом как личным местом для отдыха.
Мы пробудили ваш интерес? С удовольствием предоставим вам дополнительную информацию и согласуем личный осмотр.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
315.000 € Городская жизнь, спокойное проживание – просторная квартира с 3 спальнями и лифтом45133 Essen
1.600.000 € Роскошная двухуровневая квартира с садом, двумя балконами и подземным гаражом в Эссен-Бреденее45133 Essen
2088 € Роскошная 3-комнатная квартира на первом этаже с террасой, собственным садом и подземным гаражом в Эссен-Бреденай45133 Essen
