شقة فاخرة في الطابق العلوي مع واجهة زجاجية مثلثة، وحمام، ومرحاض للضيوف مع دش، وشرفة، وموقف سيارات تحت الأرض في إسن-برِدِني

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

مرحبًا بكم لدى JUNO Immobilien – نقدم لكم حصريًا هذه الشقة العلوية التي اكتمل بناؤها عام 2019، وتبلغ مساحتها السكنية حوالي 98 م²، وتضم ثلاث غرف، وحمامًا بإضاءة طبيعية، ودورة مياه إضافية للضيوف مع دش، وشرفة غربية، إضافةً إلى موقف سيارات خاص في المرآب تحت الأرض، وذلك في حي Brucker-Holt الحصري بمنطقة Essen-Bredeney.

تجمع الشقة بين المساحات الرحبة والتجهيزات الفاخرة، وتناسب بشكل مثالي الأزواج ذوي المتطلبات الرفيعة أو العائلات الصغيرة التي تقدر السكن الحصري في أحد أفضل مواقع إيسن.
يتم الدخول إليها بسهولة عبر بيت الدرج أو مصعد المبنى الخاص المزود بباب أمان. ومنذ لحظة الدخول، تتجلى الجودة العالية للشقة. ويشكل قلبها منطقة المعيشة وتناول الطعام والطهي المفتوحة، مع جملون زجاجي بالكامل وستائر خارجية كهربائية، توفر إطلالة واسعة فوق أسطح المنازل نحو المساحات الخضراء، وتمنح الشقة طابعها الفريد. وتشكل مدفأة غاز أنيقة مع وظيفة تدفئة محور الغرفة، وتضفي أجواءً مميزة. وقد جُهز المطبخ المدمج المفتوح بأجهزة عالية الجودة ويندمج بأناقة مع منطقة المعيشة. ومن غرفة المعيشة تصلون إلى الشرفة الغربية، التي تدعو إلى قضاء ساعات ممتعة في الهواء الطلق، وتشكل بفضل إطلالتها الواسعة على المساحات الخضراء ملاذًا رائعًا.
وتكتمل المساحة بغرفتي نوم وحمام فاخر مجهز تجهيزًا عالي الجودة مع حوض استحمام ودش بمستوى الأرض ومغسلة. كما تضم الشقة دورة مياه للضيوف مجهزة بدش إضافي، مما يوفر راحة حمام ثانٍ – وهي ميزة عملية للأزواج والعائلات.

تشمل الشقة موقف سيارات خاصًا في المرآب تحت الأرض، وغرفة قبو منفصلة، إضافةً إلى الاستخدام المشترك لغرفة الغسيل الجماعية. كما تتوفر أربعة مواقف سيارات إضافية في العقار للاستخدام المشترك – وهي مثالية أيضًا للزوار.

شُيدت الشقة عام 2019 بتجهيزات فاخرة، وهي بحالة شبه جديدة. وقد غُطيت جميع المساحات السكنية بألواح من خشب البلوط الطبيعي الصلب. ويتم التحكم في الإضاءة والمقابس والستائر الدوارة عبر نظام ناقل حديث، كما يضمن نظام إنذار متطور للغاية مع تأمين المحيط الخارجي أقصى درجات الأمان. ويتم التدفئة وإعداد المياه الساخنة عبر مضخة حرارية فعالة تعمل بالمحلول الملحي مع تدفئة غازية مساندة، بالاقتران مع تدفئة أرضية، وتدعمها منظومة تهوية ميكانيكية مزودة بـ استعادة الحرارة ووظيفة التبديل للتبريد في الصيف. الواجهة مكسوة بحجر طبيعي عالي الجودة، ما يمنحها مظهراً راقياً مع قيم عزل ممتازة في الوقت نفسه. ويشير تقرير الطاقة إلى فئة الكفاءة B.

الشقة مؤجرة حالياً بصافي إيجار سنوي بارد قدره 22.608 € (1.884 € شهرياً)، وتوفر بذلك منظورين: عقاراً قائماً مؤجراً طويل الأجل للمستثمرين، أو خيار الانتقال للسكن فيه شخصياً بعد إنهاء عقد الإيجار بسبب الحاجة الشخصية. ويسعدنا مناقشة الخيار الأنسب لكم شخصياً.

تُعد Bredeney واحدة من أكثر أحياء إيسن تميزاً. وتجمع منطقة Brucker-Holt بين السكن الهادئ القريب من الطبيعة وسهولة الوصول الممتازة: إذ تبعد بحيرة Baldeneysee، بما توفره من أنشطة ترفيهية، بضع دقائق فقط، بينما تقع غابة Kruppwald أمام المنزل مباشرةً. ومن خلال الطريق B224 والطريق السريع A52 يمكنكم الوصول سريعاً إلى وسط مدينة إيسن والمدن المحيطة في منطقة الرور. كما يضمن خط الترام 108 والعديد من خطوط الحافلات اتصالاً مريحاً بشبكة النقل العام.
هذه الشقة العلوية موجهة إلى محبي السكن الفاخر الذين يبحثون عن منزل حديث التجهيز بأعلى مستوى في واحدة من أكثر مناطق إيسن طلباً – مع السحر الخاص لواجهة جملونية زجاجية، وراحة حمام متكامل بالإضافة إلى دش إضافي في حمام الضيوف، وشرفة كملاذ خاص.

هل أثارت الشقة اهتمامكم؟ يسعدنا تزويدكم بمزيد من التفاصيل وترتيب موعد شخصي للمعاينة.

الموقع