Luksusowe mieszkanie na poddaszu z przeszklonym szczytem, łazienką, gościnną toaletą z prysznicem, balkonem i miejscem w garażu podziemnym w Essen-Bredeney

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Witamy w JUNO Immobilien – mamy przyjemność zaprezentować Państwu tę ekskluzywną mansardową nieruchomość oddaną do użytku w 2019 roku, o powierzchni mieszkalnej ok. 98 m², z trzema pokojami, łazienką z dostępem do światła dziennego, dodatkową toaletą dla gości z prysznicem, balkonem od strony zachodniej oraz własnym miejscem parkingowym w garażu podziemnym, położoną w ekskluzywnej dzielnicy Brucker-Holt w Essen-Bredeney.

Mieszkanie łączy przestronny układ pomieszczeń z luksusowym wyposażeniem i idealnie nadaje się dla wymagających par lub małych rodzin, które cenią ekskluzywne mieszkanie w jednej z najlepszych lokalizacji Essen.
Dostęp do mieszkania zapewnia wygodna klatka schodowa lub prywatna winda w budynku z drzwiami zabezpieczającymi. Już od wejścia wyczuwalna jest wysoka jakość mieszkania. Sercem nieruchomości jest otwarta strefa dzienna z salonem, jadalnią i kuchnią, z w pełni przeszklonym szczytem oraz elektrycznymi żaluzjami zewnętrznymi, która otwiera szeroki widok ponad dachami na tereny zielone i nadaje mieszkaniu niepowtarzalny charakter. Stylowy kominek gazowy z funkcją grzewczą stanowi centralny punkt pomieszczenia i tworzy wyjątkową atmosferę. Otwarta kuchnia w zabudowie jest wyposażona w wysokiej jakości urządzenia i elegancko komponuje się ze strefą dzienną. Z salonu można wyjść na balkon od strony zachodniej, który zachęca do relaksujących chwil na świeżym powietrzu i dzięki szerokiemu widokowi na tereny zielone stanowi wspaniałe miejsce wypoczynku.
Układ pomieszczeń uzupełniają dwie sypialnie oraz wysokiej jakości łazienka z dostępem do światła dziennego, wyposażona w wannę, prysznic bez brodzika i umywalkę. Ponadto mieszkanie posiada toaletę dla gości wyposażoną w dodatkowy prysznic, zapewniającą komfort drugiego pomieszczenia sanitarnego – praktyczny atut dla par i rodzin.

Do mieszkania przynależą własne miejsce parkingowe w garażu podziemnym, osobna komórka piwniczna oraz możliwość korzystania ze wspólnej pralni. Na działce znajdują się cztery dodatkowe miejsca parkingowe do wspólnego użytkowania – idealne również dla gości.

Mieszkanie zostało wybudowane w 2019 roku z luksusowym wyposażeniem i znajduje się w stanie zbliżonym do nowego. Wszystkie powierzchnie mieszkalne wyłożono litymi deskami z prawdziwego drewna dębowego. Sterowanie oświetleniem, gniazdkami i roletami odbywa się za pośrednictwem nowoczesnego systemu magistralowego, a najnowocześniejszy system alarmowy z zabezpieczeniem obwodowym budynku zapewnia maksymalne bezpieczeństwo. Ogrzewanie i przygotowanie ciepłej wody odbywa się za pomocą wydajnej gruntowej pompy ciepła z gazowym ogrzewaniem wspomagającym, w połączeniu z ogrzewaniem podłogowym, uzupełnionym o mechaniczną instalację wentylacyjną z Odzysk ciepła i funkcja przełączania na chłodzenie latem. Elewacja jest wyłożona wysokiej jakości kamieniem łamanym, zapewniając szlachetny wygląd przy jednocześnie doskonałych parametrach izolacyjnych. Świadectwo charakterystyki energetycznej wskazuje klasę efektywności B.

Mieszkanie jest obecnie wynajęte za roczny czynsz netto bez opłat w wysokości 22.608 € (1.884 € miesięcznie), oferując tym samym dwie możliwości: długoterminowo wynajmowaną nieruchomość dla inwestorów kapitałowych lub opcję zamieszkania w niej po wypowiedzeniu umowy z powodu własnych potrzeb mieszkaniowych. Chętnie osobiście omówimy, która droga będzie dla Państwa właściwa.

Bredeney należy do najbardziej ekskluzywnych dzielnic Essen. Dzielnica Brucker-Holt łączy spokojne, bliskie naturze mieszkanie z doskonałą komunikacją: jezioro Baldeneysee wraz z możliwościami rekreacyjnymi znajduje się zaledwie kilka minut stąd, a las Kruppwald tuż za drzwiami. Drogami B224 i A52 można szybko dotrzeć do centrum Essen oraz okolicznych miast Zagłębia Ruhry. Linia tramwajowa 108 oraz kilka linii autobusowych zapewniają wygodne połączenie z transportem publicznym.
To mieszkanie na poddaszu jest skierowane do miłośników luksusowego mieszkania, którzy szukają nowego domu na najwyższym poziomie w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Essen – ze szczególnym urokiem szczytu ze szkła, komfortem pełnowartościowej łazienki oraz dodatkowego prysznica w toalecie dla gości i balkonem jako prywatnym miejscem wypoczynku.

Czy wzbudziliśmy Państwa zainteresowanie? Chętnie udostępnimy dalsze szczegóły i umówimy osobisty termin oglądania.

Lokalizacja