Розкішна мансардна квартира зі скляним фронтоном, ванною кімнатою, гостьовим туалетом із душем, балконом і місцем у підземному гаражі в Ессен-Бреденеї

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

Вітаємо в JUNO Immobilien – ексклюзивно представляємо вам цю мансардну квартиру, завершену у 2019 році, з житловою площею близько 98 м², трьома кімнатами, ванною кімнатою з денним освітленням, додатковим гостьовим туалетом із душем, балконом на захід, а також власним паркомісцем у підземному гаражі в ексклюзивному кварталі Брукер-Гольт району Ессен-Бреденай.

Квартира поєднує просторі планування з розкішним оснащенням і ідеально підходить для вимогливих пар або невеликих сімей, які цінують ексклюзивне проживання в одному з найкращих районів Ессена.
Доступ здійснюється зручно через сходову клітку або власний ліфт будинку із захисними дверима. Вже при вході відчувається висока якість квартири. Центральним елементом є відкритий житлово-їдальня-кухонний простір із повністю заскленим фронтоном та електричними зовнішніми жалюзі, який відкриває широкий вид над дахами на зелені насадження та надає квартирі неповторного характеру. Стильний газовий камін із функцією опалення є центром приміщення й створює особливу атмосферу. Відкрита вбудована кухня оснащена високоякісною технікою та елегантно інтегрується в житлову зону. З вітальні ви потрапляєте на західний балкон, який запрошує до приємного відпочинку на свіжому повітрі та завдяки широкому виду на зелені насадження створює чудове місце для усамітнення.
Просторову пропозицію доповнюють дві спальні, а також високоякісно обладнана ванна кімната з денним освітленням, ванною, душем без порога та умивальником. Крім того, квартира має гостьовий туалет, оснащений додатковим душем, що забезпечує комфорт другої ванної кімнати – практична перевага для пар і сімей.

До квартири належать власне паркомісце в підземному гаражі, окреме підвальне приміщення, а також право спільного користування загальною пральнею. Ще чотири паркомісця на земельній ділянці доступні для спільного користування – ідеально також для гостей.

Квартиру було збудовано у 2019 році з розкішним оснащенням, і вона перебуває у стані, близькому до нового. Усі житлові площі вкриті масивною підлогою з натуральної дубової деревини. Керування освітленням, розетками та рольставнями здійснюється через сучасну шинну систему, а надсучасна сигналізація із захистом зовнішнього контуру забезпечує максимальну безпеку. Опалення та підготовка гарячої води здійснюються за допомогою ефективного ґрунтового теплового насоса з газовим додатковим опаленням у поєднанні з теплою підлогою, доповненими механічною вентиляційною системою з Рекуперація тепла та функція перемикання для охолодження влітку. Фасад облицьований високоякісним природним каменем і забезпечує вишуканий вигляд водночас із чудовими теплоізоляційними показниками. Енергетичний сертифікат засвідчує клас енергоефективності B.

Наразі квартира здається в оренду за річною чистою орендною платою без комунальних витрат у розмірі 22.608 € (1.884 € щомісяця), що відкриває дві перспективи: довгостроково орендований об’єкт для інвесторів або можливість заселитися самостійно після розірвання договору оренди у зв’язку з власною потребою. Який варіант підходить саме вам, ми із задоволенням обговоримо особисто.

Бреденай вважається одним із найексклюзивніших районів Ессена. Квартал Брукер-Хольт поєднує спокійне проживання поблизу природи з чудовим транспортним сполученням: озеро Бальденайзе з його можливостями для відпочинку розташоване лише за кілька хвилин, а ліс Круппвальд — безпосередньо поруч. Через B224 та A52 можна швидко дістатися до центру Ессена, а також до навколишніх міст Рурського регіону. Трамвайна лінія 108 та кілька автобусних маршрутів забезпечують комфортне сполучення з громадським транспортом.
Ця мансардна квартира призначена для поціновувачів розкішного житла, які шукають у одному з найбільш затребуваних районів Ессена новий дім найвищого рівня — з особливим шармом скляного фронтону, комфортом повноцінної ванної кімнати та додаткового душу в гостьовому санвузлі, а також балконом як приватним місцем для відпочинку.

Ми зацікавили вас? Із задоволенням надамо вам додаткову інформацію та домовимося про особистий перегляд.

Розташування