Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Unicum - Exclusieve Oldenburger Hundehütte nabij de Pferdemarkt met twee wooneenheden en een bedrijfsruimte. Bouwjaar 1860
geen 0815 – Geen standaardobject, maar een huis met geschiedenis, karakter en vele mogelijkheden.
Dit huis is niets voor beleggers. Althans niet voor mensen die een huis uitsluitend beoordelen op rendement, vierkante-meterprijs en maximale exploitatie. Want dit huis is met liefde gerenoveerd met hoogwaardige materialen en een individuele stijl. Er is waarde gehecht aan een gezond binnenklimaat door natuurlijke bouwmaterialen en moderne techniek met warmtepomp en pv-installatie.
Het is geen object – Het is een thuis.
Koopprijs: 650.000 €
Te koop staat een Oldenburger Hundehütte uit het jaar 1860 op een centrale locatie in Oldenburg, op slechts enkele loopminuten van de Pferdemarkt.
Het huis is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd, zonder zijn oude-bouwkarakter te verliezen. Natuurlijke materialen zoals leemstuc, massief houten vloerdelen en eikenparket komen samen met moderne huisinstallaties met warmtepomp, fotovoltaïsche installatie en vloerverwarming.
Het huis biedt in totaal woon- / bedrijfs- en nuttige oppervlakte 228,22 m² plus onderkelderde dubbele garage, kelder en zolder • twee zelfstandige woningen • hoogparterre ca. 74,25 m² • dakverdieping ca. 71,16 m² • uitgebouwde souterrainruimte ca. 48,74 m². Laatst als bedrijfsruimte aangemeld (momenteel woonachtig in gebruik) • kelder en zolder • tuin en terras met binnenplaatsachtig karakter • onderkelderde dubbele garage (extra nuttige oppervlakte onder de garage 31,10 m²) • 2 enkele garages • fotovoltaïsche installatie 9,32 kWp • Panasonic lucht-waterwarmtepomp, 12 kW • voorbereiding voor een watergevoerde open haard
Ideaal voor mensen die de sfeer van een oud gebouw, natuurlijke materialen, een centrale ligging en flexibele gebruiksmogelijkheden met elkaar willen combineren.
Laatste moderniseringen:
2025 • Panasonic Aquarea T-CAP M-serie R290 warmtepomp, 12 kW • fotovoltaïsche installatie, 9,32 kWp • grondige modernisering van het hoogparterre • elektra in belangrijke delen van het hoogparterre vernieuwd • vloerverwarming • massief houten vloerdelen • natuurtegels • leemstuc • voorbereiding voor een watergevoerde open haard
2024 • modernisering van de dakverdieping • eikenparket • leemstuc
2023 • grondige modernisering van het souterrain • elektra vernieuwd • designvloer met kurkonderlaag • leemstuc
De basis is gelegd. De vraag is wat u ermee doet.
Particuliere verkoop – geen makelaarsprovisie
Een Een uitgebreid exposé met nadere informatie, plattegronden, oppervlaktegegevens, afbeeldingen en visualisaties stuur ik u bij serieuze belangstelling graag toe. Noem mij hiervoor: Naam en adres Telefoonnummer E-mailadres Na ontvangst van deze gegevens stuur ik u het volledige exposé toe.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
Natuurlijk wonen Een belangrijke gedachte bij de modernisering was het binnenklimaat. Op alle woonverdiepingen is leempleister als fijne pleister gebruikt. Daarbij komen natuurlijke dan wel bij de oude bouw passende vloerbedekkingen:
• Massief houten planken op de bel-etage • Eiken parket op de zolderverdieping • Designvloer met kurkonderlaag in het souterrain • Natuurtegels in de keuken en badkamer van de bel-etage
Er zijn hoogwaardige bouwmaterialen gebruikt. Bovendien is er op de bel-etage vloerverwarming. De vloeren zijn zonder drempels bij de deuren doorlopend gelegd. De inrichting is individueel – geen dertien-in-een-dozijn.
Tuin, terras en binnenplaats Achter het huis opent zich een kleine, beschutte buitenruimte met tuin en terras. Geen enorm perceel dat elk weekend werk vergt – maar een overzichtelijke plek om je terug te trekken midden in de stad. De kleine tuin is met veel liefde aangelegd met een stijlvolle binnenplaatsuitstraling. _________________________________________
Wat nog niet af is Dit huis wordt niet verkocht als een volledig afgewerkt hoogglansproject. De belangrijkste moderniseringen zijn uitgevoerd en de woonruimtes zijn direct bruikbaar. Enkele werkzaamheden moeten echter nog worden uitgevoerd of kunnen door de nieuwe eigenaar naar eigen inzicht worden voltooid. • Schilderen van de gevel • Vernieuwing van enkele toegangs- en woningdeuren • Voltooiing van het terras • Een deel van de elektrische installatie in de kelder • Kleinere werkzaamheden binnenshuis (bijv. het schilderen van de deurkozijnen)
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Midden in Oldenburg – en toch verrassend rustig
Het huis ligt aan de Lindenstraße 20 in 26123 Oldenburg, op slechts enkele minuten lopen van de Pferdemarkt. Het stadscentrum is snel bereikbaar. Winkelmogelijkheden, scholen, kinderdagverblijven, artsen, openbaar vervoer en veel voorzieningen voor het dagelijks leven bevinden zich in de directe omgeving of zijn goed bereikbaar.
• Pferdemarkt – op enkele minuten lopen • Lappan – ca. 800 m • Weser-Ems-Hallen – ca. 900 m • Centraal station Oldenburg – ca. 900 m
Stedelijk leven en een eigen huis met een kleine tuin.
