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अद्वितीय - Pferdemarkt के पास दो आवासीय इकाइयों और एक व्यावसायिक क्षेत्र वाली विशेष Oldenburger Hundehütte। निर्माण वर्ष 1860
कोई 0815 नहीं – कोई सामान्य संपत्ति नहीं, बल्कि इतिहास, चरित्र और अनेक संभावनाओं वाला घर।
यह घर निवेशकों के लिए नहीं है। कम-से-कम उन लोगों के लिए नहीं, जो किसी घर का मूल्यांकन केवल प्रतिफल, प्रति वर्गमीटर कीमत और अधिकतम उपयोग के आधार पर करते हैं। क्योंकि इस घर का उच्च-गुणवत्ता वाली सामग्रियों और व्यक्तिगत शैली के साथ बड़े स्नेह से नवीनीकरण किया गया है। प्राकृतिक निर्माण सामग्रियों और हीट पंप तथा PV प्रणाली वाली आधुनिक तकनीक के माध्यम से स्वस्थ室 वातावरण पर विशेष ध्यान दिया गया है।
यह कोई संपत्ति नहीं – यह एक Zuhause है।
खरीद मूल्य: 699.000 € वैकल्पिक रूप से दो अलग-अलग गैरेज, प्रत्येक 25.000 € अतिरिक्त
बिक्री के लिए 1860 की Oldenburger Hundehütte है, जो Oldenburg के केंद्रीय स्थान पर, Pferdemarkt से कुछ ही मिनटों की पैदल दूरी पर स्थित है।
पिछले वर्षों में घर का व्यापक आधुनिकीकरण किया गया है, बिना इसके पुराने भवन के चरित्र को खोए। Lehmputz, Vollholzdielen और Eichenparkett जैसी प्राकृतिक सामग्रियां Wärmepumpe, Photovoltaikanlage और Fußbodenheizung वाली आधुनिक भवन तकनीक से मिलती हैं।
घर कुल Wohn- / Gewerbe- und Nutzfläche 228,22 m² प्रदान करता है, इसके अतिरिक्त भूमिगत डबल गैरेज, तहखाना और अटारी • दो स्वतंत्र आवासीय इकाइयां • Hochparterre लगभग 74,25 m² • Dachgeschoss लगभग 71,16 m² • विकसित Souterrain क्षेत्र लगभग 48,74 m²। हाल में व्यावसायिक क्षेत्र के रूप में पंजीकृत (वर्तमान में आवासीय उपयोग) • तहखाना और अटारी • आंगन जैसे चरित्र वाला बगीचा और टैरेस • भूमिगत डबल गैरेज (गैरेज के नीचे अतिरिक्त Nutzfläche 31,10 m²) • Photovoltaikanlage 9,32 kWp • Panasonic Luft-Wasser-Wärmepumpe, 12 kW • पानी से जुड़े Kamin के लिए तैयारी
उन लोगों के लिए आदर्श, जो पुराने भवन का आकर्षण, प्राकृतिक सामग्री, केंद्रीय स्थान और लचीले उपयोग की संभावनाओं को एक साथ जोड़ना चाहते हैं।
अंतिम आधुनिकीकरण:
2025 • Panasonic Aquarea T-CAP M-Serie R290 Wärmepumpe, 12 kW • Photovoltaikanlage, 9,32 kWp • Hochparterre का व्यापक आधुनिकीकरण • Hochparterre के महत्वपूर्ण क्षेत्रों में विद्युत प्रणाली का नवीनीकरण • Fußbodenheizung • Vollholzdielen • Naturfliesen • Lehmputz • पानी से जुड़े Kamin के लिए तैयारी
2024 • Dachgeschoss का आधुनिकीकरण • Eichenparkett • Lehmputz
2023 • Souterrain का व्यापक आधुनिकीकरण • विद्युत प्रणाली का नवीनीकरण • Korkunterlage वाला Designboden • Lehmputz
बुनियादी कार्य पूरे हो चुके हैं। प्रश्न यह है कि आप इससे क्या बनाते हैं।
निजी बिक्री – कोई ब्रोकर कमीशन नहीं
गंभीर रुचि होने पर मैं अतिरिक्त जानकारी, फ्लोर प्लान, क्षेत्रफल विवरण, चित्रों और विज़ुअलाइज़ेशन सहित एक विस्तृत विवरणिका खुशी से भेजूँगा। कृपया इसके लिए मुझे यह जानकारी दें: नाम और पता टेलीफोन नंबर ई-मेल पता जानकारी प्राप्त होने के बाद मैं आपको पूरी विवरणिका भेजूँगा।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
स्वाभाविक आवास आधुनिकीकरण के दौरान एक महत्वपूर्ण विचार कमरे का वातावरण था। सभी आवासीय स्तरों पर महीन प्लास्टर के रूप में मिट्टी का प्लास्टर इस्तेमाल किया गया है। इसके अलावा प्राकृतिक अथवा पुराने भवन के अनुरूप फर्श आवरण हैं:
• Hochparterre में ठोस लकड़ी के फर्शपट्टे • अटारी मंजिल में ओक की लकड़ी का पार्केट • Souterrain में कॉर्क आधार वाला डिज़ाइन फ़्लोर • Hochparterre की रसोई और बाथरूम में प्राकृतिक टाइलें
उच्च गुणवत्ता वाली निर्माण सामग्री का उपयोग किया गया है। इसके अलावा Hochparterre में फ़्लोर हीटिंग है। फर्श दरवाज़ों पर बिना दहलीज़ के लगातार बिछाए गए हैं। डिज़ाइन व्यक्तिगत है - कोई 0815 नहीं।
बगीचा, टैरेस और आंगन घर के पीछे बगीचे और टैरेस वाला एक छोटा, सुरक्षित बाहरी क्षेत्र खुलता है। कोई विशाल भूखंड नहीं, जिसे हर सप्ताहांत काम की आवश्यकता हो – बल्कि शहर के बीचोंबीच एक प्रबंधनीय विश्रामस्थल। छोटे बगीचे को बहुत प्रेम से एक स्टाइलिश आंगन जैसी शैली में बनाया गया है। _________________________________________
जो अभी पूरा नहीं हुआ है यह घर पूरी तरह तैयार चमकदार परियोजना के रूप में नहीं बेचा जा रहा है। आवश्यक आधुनिकीकरण पूरे हो चुके हैं और रहने के क्षेत्र तुरंत उपयोग किए जा सकते हैं। हालांकि कुछ काम अभी बाकी हैं अथवा नए मालिक द्वारा अपनी पसंद के अनुसार पूरे किए जा सकते हैं। • मुखौटे पर पेंट • कुछ प्रवेश और आवासीय दरवाज़ों का नवीनीकरण • टैरेस का पूरा किया जाना • तहखाने में विद्युत व्यवस्था का एक भाग • छोटे आंतरिक काम (जैसे दरवाज़े के फ्रेमों पर पेंट करना)
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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स्थान विवरण
Oldenburg के बीचोंबीच – और फिर भी आश्चर्यजनक रूप से शांत
घर Lindenstraße 20, 26123 Oldenburg में स्थित है और Pferdemarkt से पैदल कुछ ही मिनटों की दूरी पर है। शहर का केंद्र शीघ्र ही पहुँचा जा सकता है। खरीदारी की सुविधाएँ, स्कूल, किंडरगार्टन, डॉक्टर, सार्वजनिक परिवहन और दैनिक जीवन की अनेक सुविधाएँ तत्काल आसपास या आसानी से पहुँचने योग्य क्षेत्र में स्थित हैं।
• Pferdemarkt – पैदल कुछ मिनट • Lappan – लगभग 800 m • Weser-Ems-Hallen – लगभग 900 m • Oldenburg मुख्य रेलवे स्टेशन – लगभग 900 m
