Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Benzersiz – Pferdemarkt yakınında, iki konut birimi ve bir ticari alan içeren seçkin Oldenburg “Hundehütte”si. Yapım yılı 1860
sıradan değil – Seri üretim bir yapı değil; tarihi, karakteri ve birçok kullanım olanağı olan bir ev.
Bu ev yatırımcılara göre değil. En azından bir evi yalnızca getiri, metrekare fiyatı ve azami değerlendirme açısından değerlendiren kişilere göre değil. Çünkü bu ev, yüksek kaliteli malzemeler ve özgün bir tarz kullanılarak özenle yenilenmiştir. Doğal yapı malzemeleri sayesinde sağlıklı bir iç mekân iklimine ve ısı pompası ile PV sistemi gibi modern teknolojiye önem verilmiştir.
Bu bir mülk değil – Bir yuva.
Satış fiyatı: 699.000 € isteğe bağlı olarak iki ayrı garaj için her biri 25.000 € ek ücret
Satışa sunulan, 1860 yılından kalma Oldenburg “Hundehütte”si, Oldenburg’un merkezi konumunda ve Pferdemarkt’a yalnızca birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir.
Ev, eski yapı karakterini kaybetmeden son yıllarda kapsamlı biçimde modernize edilmiştir. Kil sıva, masif ahşap döşemeler ve meşe parke gibi doğal malzemeler; ısı pompası, fotovoltaik sistem ve yerden ısıtma içeren modern bina teknolojisiyle buluşmaktadır.
Ev, toplam 228,22 m² konut / ticari ve kullanım alanı sunmaktadır; buna ek olarak bodrumlu çift garaj, bodrum ve çatı katı bulunmaktadır • iki bağımsız daire • yüksek zemin kat yaklaşık 74,25 m² • çatı katı yaklaşık 71,16 m² • yaklaşık 48,74 m² genişletilmiş bodrum üstü alan. Son olarak ticari alan olarak kayıtlıydı (şu anda konut olarak kullanılmaktadır) • bodrum ve çatı katı • iç avlu karakterine sahip bahçe ve teras • bodrumlu çift garaj (garajın altında ilave kullanım alanı 31,10 m²) • 9,32 kWp fotovoltaik sistem • Panasonic hava-su ısı pompası, 12 kW • su devreli şömine için hazırlık
Eski yapı atmosferini, doğal malzemeleri, merkezi konumu ve esnek kullanım olanaklarını bir arada değerlendirmek isteyenler için idealdir.
Son modernizasyonlar:
2025 • Panasonic Aquarea T-CAP M Serisi R290 ısı pompası, 12 kW • Fotovoltaik sistem, 9,32 kWp • yüksek zemin katın kapsamlı modernizasyonu • yüksek zemin kattaki elektrik tesisatının önemli bölümleri yenilendi • yerden ısıtma • masif ahşap döşemeler • doğal taş karolar • kil sıva • su devreli şömine için hazırlık
2023 • bodrum üstü alanın kapsamlı modernizasyonu • elektrik tesisatı yenilendi • mantar altlıklı tasarım zemin • kil sıva
Temel hazır. Soru, bundan ne yaratacağınızdır.
Özel satış – komisyon yok
Ciddi bir ilgi olması hâlinde, ek bilgiler, planlar, alan bilgileri, görseller ve görselleştirmeler içeren ayrıntılı tanıtım dosyasını memnuniyetle gönderirim. Lütfen bunun için şu bilgileri belirtin: Ad ve adres Telefon numarası E-posta adresi Bu bilgileri aldıktan sonra size eksiksiz tanıtım dosyasını göndereceğim.
İlan verene göre donanım ve özellikler
Doğal yaşam Modernizasyon sırasında temel düşüncelerden biri iç mekân iklimiydi. Tüm yaşam katlarında ince sıva olarak kil sıva kullanıldı. Buna doğal veya eski yapıya uygun zemin kaplamaları eşlik ediyor:
• Yüksek zemin kattaki masif ahşap döşemeler • Çatı katında meşe parke • Bodrum katta mantar altlıklı tasarım zemin • Yüksek zemin kattaki mutfak ve banyoda doğal taş karolar
Yüksek kaliteli yapı malzemeleri kullanıldı. Ayrıca yüksek zemin katta yerden ısıtma bulunuyor. Zeminler, kapılarda eşik olmadan kesintisiz şekilde döşendi. Tasarım kişiye özgü – sıradan değil.
Bahçe, teras ve avlu Evin arka tarafında bahçeli ve teraslı, küçük ve korunaklı bir dış alan açılıyor. Her hafta sonu çalışmayı gerektiren devasa bir arsa değil – şehrin ortasında, bakımı kolay bir dinlenme alanı. Küçük bahçe, şık bir avlu karakteriyle büyük bir özenle düzenlendi. _________________________________________
Henüz tamamlanmamış olanlar Bu ev tamamen bitirilmiş, parlak bir proje olarak satılmıyor. Temel modernizasyonlar gerçekleştirildi ve yaşam alanları hemen kullanılabilir durumda. Ancak bazı çalışmalar hâlâ bekliyor veya yeni malik tarafından kendi istekleri doğrultusunda tamamlanabilir. • Cephe boyası • Bazı giriş ve daire kapılarının yenilenmesi • Terasın tamamlanması • Bodrumdaki elektrik tesisatının bir bölümü • Daha küçük iç işler (ör. kapı kasalarının boyanması)
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Oldenburg’un merkezinde – yine de şaşırtıcı derecede sakin
Ev, Lindenstraße 20, 26123 Oldenburg adresinde, Pferdemarkt’a sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesinde yer alıyor. Şehir merkezine hızlıca ulaşılabilir. Alışveriş olanakları, okullar, anaokulları, doktorlar, toplu taşıma ve günlük yaşamın birçok imkânı hemen yakınında veya kolayca ulaşılabilir çevrede bulunuyor.
• Pferdemarkt – birkaç dakikalık yürüme mesafesinde • Lappan – yaklaşık 800 m • Weser-Ems-Hallen – yaklaşık 900 m • Oldenburg Merkez Tren İstasyonu – yaklaşık 900 m
