Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Unikat - Pferdemarkt yakınında, iki konut birimi ve bir ticari alana sahip özel Oldenburger Hundehütte. İnşaat yılı 1860
0815 değil – raftan çıkan bir gayrimenkul değil; tarihi, karakteri ve birçok olanağı olan bir ev.
Bu ev yatırımcılar için değildir. En azından bir evi yalnızca getiri, metrekare fiyatı ve azami değerlendirmeye göre değerlendiren insanlar için değildir. Çünkü bu ev, yüksek kaliteli malzemeler ve bireysel bir üslupla sevgiyle yenilenmiştir. Doğal yapı malzemeleriyle sağlıklı bir iç mekân iklimine ve ısı pompası ile PV tesisinden oluşan modern tekniğe önem verilmiştir.
Bu bir gayrimenkul değil – bu bir yuvadır.
Satış fiyatı: 650.000 €
Satışa sunulan, Oldenburg’un merkezi konumunda, Pferdemarkt’a yalnızca birkaç dakikalık yürüme mesafesinde bulunan, 1860 yılından kalma bir Oldenburger Hundehütte’dir.
Ev, eski yapı karakterini kaybetmeden son yıllarda kapsamlı biçimde modernize edilmiştir. Kil sıva, masif ahşap döşeme ve meşe parke gibi doğal malzemeler; ısı pompası, fotovoltaik tesis ve yerden ısıtmadan oluşan modern bina tekniğiyle buluşmaktadır.
Ev, bodrumlu çift garaj, mahzen ve çatı katına ek olarak toplam 228,22 m² konut / ticari ve kullanım alanı sunmaktadır • iki bağımsız daire • yüksek zemin kat yakl. 74,25 m² • çatı katı yakl. 71,16 m² • düzenlenmiş bodrum katı yakl. 48,74 m². En son ticari alan olarak tescil edilmiştir (şu anda konut olarak kullanılmaktadır) • mahzen ve çatı arası • iç avlu karakterinde bahçe ve teras • bodrumlu çift garaj (garajın altında ek kullanım alanı 31,10 m²) • 2 tekli garaj • fotovoltaik tesis 9,32 kWp • Panasonic hava-su ısı pompası, 12 kW • su devreli bir şömine için hazırlık
Eski yapı havasını, doğal malzemeleri, merkezi konumu ve esnek kullanım olanaklarını bir araya getirmek isteyen insanlar için idealdir.
Son modernizasyonlar:
2025 • Panasonic Aquarea T-CAP M-Serisi R290 ısı pompası, 12 kW • fotovoltaik tesis, 9,32 kWp • yüksek zemin katın kapsamlı modernizasyonu • yüksek zemin katın önemli bölümlerinde elektrik tesisatı yenilendi • yerden ısıtma • masif ahşap döşeme • doğal fayans • kil sıva • su devreli bir şömine için hazırlık
2023 • bodrum katının kapsamlı modernizasyonu • elektrik tesisatı yenilendi • mantar altlıklı tasarım zemin • kil sıva
Temeller atılmıştır. Soru, bundan ne yapacağınızdır.
Özel satış – emlakçı komisyonu yok
Bir Ciddi bir ilgi durumunda daha fazla bilgi, kat planları, alan bilgileri, görseller ve görselleştirmeler içeren ayrıntılı exposé’yi memnuniyetle gönderirim. Bunun için lütfen bana şunları bildirin: Ad ve adres Telefon numarası E-posta adresi Bu bilgileri aldıktan sonra size eksiksiz exposé’yi göndereceğim.
İlan verene göre donanım ve özellikler
Doğal yaşam Modernizasyon sırasında temel düşüncelerden biri iç mekân iklimiydi. Tüm yaşam katlarında ince sıva olarak kil sıva kullanıldı. Buna doğal veya eski yapıya uygun zemin kaplamaları eşlik ediyor:
• Yüksek zemin kattaki masif ahşap döşemeler • Çatı katında meşe parke • Bodrum katta mantar altlıklı tasarım zemin • Yüksek zemin kattaki mutfak ve banyoda doğal taş karolar
Yüksek kaliteli yapı malzemeleri kullanıldı. Ayrıca yüksek zemin katta yerden ısıtma bulunuyor. Zeminler, kapılarda eşik olmadan kesintisiz şekilde döşendi. Tasarım kişiye özgü – sıradan değil.
Bahçe, teras ve avlu Evin arka tarafında bahçeli ve teraslı, küçük ve korunaklı bir dış alan açılıyor. Her hafta sonu çalışmayı gerektiren devasa bir arsa değil – şehrin ortasında, bakımı kolay bir dinlenme alanı. Küçük bahçe, şık bir avlu karakteriyle büyük bir özenle düzenlendi. _________________________________________
Henüz tamamlanmamış olanlar Bu ev tamamen bitirilmiş, parlak bir proje olarak satılmıyor. Temel modernizasyonlar gerçekleştirildi ve yaşam alanları hemen kullanılabilir durumda. Ancak bazı çalışmalar hâlâ bekliyor veya yeni malik tarafından kendi istekleri doğrultusunda tamamlanabilir. • Cephe boyası • Bazı giriş ve daire kapılarının yenilenmesi • Terasın tamamlanması • Bodrumdaki elektrik tesisatının bir bölümü • Daha küçük iç işler (ör. kapı kasalarının boyanması)
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Oldenburg’un merkezinde – yine de şaşırtıcı derecede sakin
Ev, Lindenstraße 20, 26123 Oldenburg adresinde, Pferdemarkt’a sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesinde yer alıyor. Şehir merkezine hızlıca ulaşılabilir. Alışveriş olanakları, okullar, anaokulları, doktorlar, toplu taşıma ve günlük yaşamın birçok imkânı hemen yakınında veya kolayca ulaşılabilir çevrede bulunuyor.
• Pferdemarkt – birkaç dakikalık yürüme mesafesinde • Lappan – yaklaşık 800 m • Weser-Ems-Hallen – yaklaşık 900 m • Oldenburg Merkez Tren İstasyonu – yaklaşık 900 m
Şehir yaşamı ve küçük bahçeli müstakil bir ev.
Niedersachsen - Oldenburg bölgesindeki diğer evler
