احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
تحفة فريدة - بيت كلاب أولدنبورغ الحصري بالقرب من سوق الخيول، يضم وحدتين سكنيتين ومساحة تجارية. سنة البناء 1860
ليس 0815 – ليس عقارًا عاديًا، بل منزل ذو تاريخ وشخصية وإمكانات عديدة.
هذا المنزل ليس مناسبًا للمستثمرين. على الأقل ليس للأشخاص الذين يقيّمون المنزل حصريًا وفقًا للعائد وسعر المتر المربع وأقصى استفادة ممكنة. فقد جرى تجديد هذا المنزل بعناية باستخدام مواد عالية الجودة وأسلوب فردي. وتم الاهتمام بمناخ داخلي صحي من خلال مواد البناء الطبيعية والتقنيات الحديثة، مع مضخة حرارية ومنظومة كهروضوئية.
إنه ليس مجرد عقار – بل منزل.
سعر الشراء: 699.000 € بالإضافة إلى ذلك اختياريًا مرآبان منفردان بسعر 25.000 € لكل منهما
معروض للبيع منزل كلاب أولدنبورغ من عام 1860، في موقع مركزي بمدينة أولدنبورغ، على بُعد بضع دقائق سيرًا على الأقدام من سوق الخيول.
خضع المنزل خلال السنوات الماضية لتحديثات واسعة، من دون أن يفقد طابعه كمنزل قديم. تلتقي المواد الطبيعية مثل لياسة الطين وألواح الخشب الصلب وباركيه البلوط مع تجهيزات منزلية حديثة تضم مضخة حرارية ومنظومة كهروضوئية وتدفئة أرضية.
يوفر المنزل إجمالي مساحة سكنية / تجارية ومساحة استخدام تبلغ 228,22 م²، بالإضافة إلى مرآب مزدوج مقبو ومُجهز بقبو، وقبو وعلية • شقتان مستقلتان • الطابق المرتفع بمساحة تقارب 74,25 م² • الطابق العلوي بمساحة تقارب 71,16 م² • منطقة سفلية مُجهزة بمساحة تقارب 48,74 م². كانت مسجلة مؤخرًا كمساحة تجارية (تُستخدم حاليًا للسكن) • قبو وعلية • حديقة وتراس بطابع فناء داخلي • مرآب مزدوج مقبو (مساحة استخدام إضافية أسفل المرآب تبلغ 31,10 م²) • منظومة كهروضوئية بقدرة 9,32 kWp • مضخة حرارية Panasonic هواء-ماء، بقدرة 12 kW • تجهيز مسبق لمدفأة تعمل بالماء
مثالي للأشخاص الذين يرغبون في الجمع بين أجواء المنازل القديمة والمواد الطبيعية والموقع المركزي وإمكانات الاستخدام المرنة.
آخر التحديثات:
2025 • مضخة حرارية Panasonic Aquarea T-CAP من سلسلة M، تعمل بغاز R290، بقدرة 12 kW • منظومة كهروضوئية، بقدرة 9,32 kWp • تحديث شامل للطابق المرتفع • تجديد الكهرباء في المناطق الأساسية من الطابق المرتفع • تدفئة أرضية • ألواح خشب صلب • بلاط طبيعي • لياسة طينية • تجهيز مسبق لمدفأة تعمل بالماء
2023 • تحديث شامل للطابق السفلي • تجديد الكهرباء • أرضية تصميمية مع طبقة أساس من الفلين • لياسة طينية
لقد تم وضع الأسس. والسؤال هو: ماذا ستفعلون بها؟
بيع خاص – لا توجد عمولة للوسيط العقاري
يسعدني إرسال ملف تعريفي مفصل يتضمن معلومات إضافية، ومخططات الطوابق، وبيانات المساحات، والصور والتصورات عند وجود اهتمام جاد. يرجى تزويدي بالبيانات التالية لهذا الغرض: الاسم والعنوان رقم الهاتف عنوان البريد الإلكتروني بعد استلام هذه البيانات، سأرسل إليكم الملف التعريفي الكامل.
المعدات والميزات وفقا للمعلن
السكن الطبيعي كان أحد الأفكار الأساسية عند التحديث هو المناخ الداخلي. في جميع مستويات السكن، استُخدم الجص الطيني كطبقة نهائية. ويضاف إلى ذلك أغطية أرضيات طبيعية أو مناسبة للمبنى القديم:
• ألواح خشبية كاملة في الطابق المرتفع • باركيه من خشب البلوط في الطابق العلوي • أرضية تصميمية مع طبقة سفلية من الفلين في الطابق السفلي • بلاط طبيعي في مطبخ وحمام الطابق المرتفع
استُخدمت مواد بناء عالية الجودة. بالإضافة إلى ذلك، توجد تدفئة أرضية في الطابق المرتفع. وقد رُكّبت الأرضيات بشكل متواصل من دون عتبات عند الأبواب. التصميم فردي - وليس نمطياً.
الحديقة والتراس والفناء خلف المنزل تنفتح مساحة خارجية صغيرة ومحمية تضم حديقة وتراساً. ليست قطعة أرض ضخمة تتطلب العمل في كل عطلة نهاية أسبوع – بل ملاذاً واضح المعالم في وسط المدينة. وقد صُممت الحديقة الصغيرة بالكثير من الحب وبطابع فناء داخلي أنيق. _________________________________________
ما لم يكتمل بعد لا يُباع هذا المنزل باعتباره مشروعاً لامعاً مكتملاً تماماً. لقد أُنجزت أعمال التحديث الأساسية، وأصبحت مناطق السكن قابلة للاستخدام فوراً. إلا أن بعض الأعمال لا تزال معلقة، أو يمكن للمالك الجديد إتمامها وفقاً لتصوراته الخاصة. • طلاء الواجهة • تجديد بعض أبواب المداخل وأبواب الشقق • استكمال التراس • جزء من الأعمال الكهربائية في القبو • أعمال داخلية صغيرة (مثل طلاء إطارات الأبواب)
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
في قلب أولدنبورغ – ومع ذلك هادئ بشكل مدهش
يقع المنزل في Lindenstraße 20 في 26123 Oldenburg، على بُعد بضع دقائق سيراً على الأقدام من Pferdemarkt. ويمكن الوصول إلى وسط المدينة بسرعة. تقع مرافق التسوق والمدارس ورياض الأطفال والأطباء ووسائل النقل العام والعديد من مرافق الحياة اليومية في المنطقة المجاورة مباشرة أو في محيط يسهل الوصول إليه.
• Pferdemarkt – على بُعد بضع دقائق سيراً على الأقدام • Lappan – حوالي 800 م • Weser-Ems-Hallen – حوالي 900 م • محطة أولدنبورغ الرئيسية – حوالي 900 م
