احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
قطعة فريدة - كوخ كلاب أولدنبورغي حصري بالقرب من سوق الخيول مع وحدتين سكنيتين ومساحة تجارية. سنة البناء 1860
ليس شيئاً عادياً – ليس عقاراً جاهزاً من الرف، بل منزل بتاريخ وشخصية وإمكانيات كثيرة.
هذا المنزل ليس للمستثمرين. على الأقل ليس للأشخاص الذين يقيّمون المنزل حصرياً وفقاً للعائد وسعر المتر المربع والاستغلال الأقصى. فقد رُمّم هذا المنزل بعناية بمواد عالية الجودة وأسلوب فردي. وقد أُولي اهتمام لمناخ داخلي صحي من خلال مواد بناء طبيعية وتقنية حديثة مع مضخة حرارية ونظام طاقة شمسية.
إنه ليس عقاراً – إنه منزل.
سعر الشراء: 650.000 €
يُعرض للبيع كوخ كلاب أولدنبورغي من عام 1860 في موقع مركزي في أولدنبورغ، على بُعد دقائق قليلة سيراً على الأقدام من سوق الخيول.
تم تحديث المنزل على نطاق واسع في السنوات الماضية دون أن يفقد طابع المبنى القديم. تلتقي مواد طبيعية مثل الجص الطيني وألواح الخشب الصلب وباركيه البلوط مع تقنية منزلية حديثة تشمل مضخة حرارية ونظاماً كهروضوئياً وتدفئة أرضية.
يوفر المنزل إجمالاً مساحة سكنية / تجارية واستغلالية تبلغ 228,22 م² بالإضافة إلى مرآب مزدوج مع قبو وقبو وعلية • شقتان منفصلتان • طابق أرضي مرتفع حوالي 74,25 م² • طابق علوي حوالي 71,16 م² • منطقة سرداب مجهزة حوالي 48,74 م². سُجّلت مؤخراً كمساحة تجارية (تُستخدم حالياً للسكن) • قبو وعلية • حديقة وشرفة بطابع فناء داخلي • مرآب مزدوج مع قبو (مساحة استغلال إضافية تحت المرآب 31,10 م²) • مرآبان فرديان • نظام كهروضوئي 9,32 كيلوواط ذروة • مضخة حرارية هواء-ماء من باناسونيك، 12 كيلوواط • تجهيز لمدفأة مائية
مثالي للأشخاص الذين يرغبون في الجمع بين سحر المباني القديمة والمواد الطبيعية والموقع المركزي وإمكانيات الاستخدام المرنة.
آخر التحديثات:
2025 • مضخة حرارية Panasonic Aquarea T-CAP من الفئة M بسلسلة R290، 12 كيلوواط • نظام كهروضوئي، 9,32 كيلوواط ذروة • تحديث شامل للطابق الأرضي المرتفع • تجديد الكهرباء في أجزاء أساسية من الطابق الأرضي المرتفع • تدفئة أرضية • ألواح خشب صلب • بلاط طبيعي • جص طيني • تجهيز لمدفأة مائية
2023 • تحديث شامل للسرداب • تجديد الكهرباء • أرضية تصميم مع طبقة سفلية من الفلين • جص طيني
لقد وُضعت الأسس. والسؤال هو ماذا ستصنع منها.
بيع خاص – بدون عمولة وسيط
واحد يسعدني أن أرسل لكم، عند وجود اهتمام جدي، عرضاً تفصيلياً يتضمن مزيداً من المعلومات والمخططات وبيانات المساحات والصور والتصورات. يرجى تزويدي بما يلي: الاسم والعنوان رقم الهاتف عنوان البريد الإلكتروني بعد استلام هذه البيانات سأرسل إليكم العرض الكامل.
المعدات والميزات وفقا للمعلن
السكن الطبيعي كان أحد الأفكار الأساسية عند التحديث هو المناخ الداخلي. في جميع مستويات السكن، استُخدم الجص الطيني كطبقة نهائية. ويضاف إلى ذلك أغطية أرضيات طبيعية أو مناسبة للمبنى القديم:
• ألواح خشبية كاملة في الطابق المرتفع • باركيه من خشب البلوط في الطابق العلوي • أرضية تصميمية مع طبقة سفلية من الفلين في الطابق السفلي • بلاط طبيعي في مطبخ وحمام الطابق المرتفع
استُخدمت مواد بناء عالية الجودة. بالإضافة إلى ذلك، توجد تدفئة أرضية في الطابق المرتفع. وقد رُكّبت الأرضيات بشكل متواصل من دون عتبات عند الأبواب. التصميم فردي - وليس نمطياً.
الحديقة والتراس والفناء خلف المنزل تنفتح مساحة خارجية صغيرة ومحمية تضم حديقة وتراساً. ليست قطعة أرض ضخمة تتطلب العمل في كل عطلة نهاية أسبوع – بل ملاذاً واضح المعالم في وسط المدينة. وقد صُممت الحديقة الصغيرة بالكثير من الحب وبطابع فناء داخلي أنيق. _________________________________________
ما لم يكتمل بعد لا يُباع هذا المنزل باعتباره مشروعاً لامعاً مكتملاً تماماً. لقد أُنجزت أعمال التحديث الأساسية، وأصبحت مناطق السكن قابلة للاستخدام فوراً. إلا أن بعض الأعمال لا تزال معلقة، أو يمكن للمالك الجديد إتمامها وفقاً لتصوراته الخاصة. • طلاء الواجهة • تجديد بعض أبواب المداخل وأبواب الشقق • استكمال التراس • جزء من الأعمال الكهربائية في القبو • أعمال داخلية صغيرة (مثل طلاء إطارات الأبواب)
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
في قلب أولدنبورغ – ومع ذلك هادئ بشكل مدهش
يقع المنزل في Lindenstraße 20 في 26123 Oldenburg، على بُعد بضع دقائق سيراً على الأقدام من Pferdemarkt. ويمكن الوصول إلى وسط المدينة بسرعة. تقع مرافق التسوق والمدارس ورياض الأطفال والأطباء ووسائل النقل العام والعديد من مرافق الحياة اليومية في المنطقة المجاورة مباشرة أو في محيط يسهل الوصول إليه.
• Pferdemarkt – على بُعد بضع دقائق سيراً على الأقدام • Lappan – حوالي 800 م • Weser-Ems-Hallen – حوالي 900 م • محطة أولدنبورغ الرئيسية – حوالي 900 م
