Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Unikat – ekskluzywna oldenburska Hundehütte w pobliżu Pferdemarkt z dwiema jednostkami mieszkalnymi i powierzchnią komercyjną. Rok budowy 1860
nic standardowego – żaden obiekt z półki, lecz dom z historią, charakterem i wieloma możliwościami.
Ten dom nie jest dla inwestorów. Przynajmniej nie dla osób, które oceniają dom wyłącznie według rentowności, ceny za metr kwadratowy i maksymalnego wykorzystania. Dom ten został bowiem z miłością wyremontowany z użyciem wysokiej jakości materiałów i indywidualnego stylu. Zwrócono uwagę na zdrowy klimat pomieszczeń dzięki naturalnym materiałom budowlanym oraz nowoczesnej technice z pompą ciepła i instalacją fotowoltaiczną.
To nie jest obiekt – to dom.
Cena zakupu: 650.000 €
Na sprzedaż stoi oldenburska Hundehütte z 1860 roku w centralnej lokalizacji Oldenburga, zaledwie kilka minut pieszo od Pferdemarkt.
W minionych latach dom został gruntownie zmodernizowany, nie tracąc charakteru starego budownictwa. Naturalne materiały, takie jak tynk gliniany, deski z litego drewna i parkiet dębowy, łączą się z nowoczesną techniką domową: pompą ciepła, instalacją fotowoltaiczną i ogrzewaniem podłogowym.
Dom oferuje łącznie powierzchnię mieszkalną / komercyjną i użytkową 228,22 m² oraz podpiwniczony garaż dwustanowiskowy, piwnicę i strych • dwa samodzielne mieszkania • wysoki parter ok. 74,25 m² • poddasze ok. 71,16 m² • rozbudowana część sutereny ok. 48,74 m². Ostatnio zgłoszona jako powierzchnia komercyjna (obecnie użytkowana mieszkalnie) • piwnica i strych • ogród i taras o charakterze dziedzińca wewnętrznego • podpiwniczony garaż dwustanowiskowy (dodatkowa powierzchnia użytkowa pod garażem 31,10 m²) • 2 garaże jednostanowiskowe • instalacja fotowoltaiczna 9,32 kWp • powietrzna pompa ciepła Panasonic, 12 kW • przygotowanie pod kominek z płaszczem wodnym
Idealny dla osób, które chcą połączyć klimat starego budownictwa, naturalne materiały, centralną lokalizację i elastyczne możliwości użytkowania.
Ostatnie modernizacje:
2025 • pompa ciepła Panasonic Aquarea T-CAP seria M R290, 12 kW • instalacja fotowoltaiczna, 9,32 kWp • kompleksowa modernizacja wysokiego parteru • instalacja elektryczna odnowiona w istotnych obszarach wysokiego parteru • ogrzewanie podłogowe • deski z litego drewna • płytki naturalne • tynk gliniany • przygotowanie pod kominek z płaszczem wodnym
Podstawy zostały stworzone. Pytanie brzmi, co Państwo z tego uczynią.
Sprzedaż prywatna – bez prowizji pośrednika
Jeden Szczegółowe exposé z dalszymi informacjami, rzutami, danymi dotyczącymi powierzchni, zdjęciami i wizualizacjami chętnie prześlę przy poważnym zainteresowaniu. Proszę podać mi w tym celu: Imię i nazwisko oraz adres Numer telefonu Adres e-mail Po otrzymaniu tych danych prześlę Państwu kompletne exposé.
Osprzęt i funkcje, jak opisano
Naturalne mieszkanie Istotną kwestią podczas modernizacji był klimat pomieszczeń. Na wszystkich kondygnacjach mieszkalnych jako tynk wykończeniowy zastosowano tynk gliniany. Do tego dochodzą naturalne lub pasujące do starego budynku pokrycia podłogowe:
• Deski z litego drewna na wysokim parterze • Parkiet dębowy na poddaszu • Podłoga designerska z podkładem korkowym w suterenie • Płytki z kamienia naturalnego w kuchni i łazience na wysokim parterze
Zastosowano wysokiej jakości materiały budowlane. Ponadto na wysokim parterze znajduje się ogrzewanie podłogowe. Podłogi ułożono bez progów, w sposób ciągły przy drzwiach. Aranżacja jest indywidualna – żadnego standardu 08/15.
Ogród, taras i dziedziniec Za domem otwiera się niewielka, osłonięta przestrzeń zewnętrzna z ogrodem i tarasem. Nie jest to ogromna działka, która wymaga pracy w każdy weekend – lecz łatwe do utrzymania miejsce wypoczynku w samym centrum miasta. Mały ogród został z wielką troską urządzony w stylu eleganckiego dziedzińca. _________________________________________
Co nie zostało jeszcze ukończone Ten dom nie jest sprzedawany jako całkowicie ukończony, lśniący projekt. Najważniejsze modernizacje zostały przeprowadzone, a pomieszczenia mieszkalne są od razu gotowe do użytkowania. Pozostało jednak jeszcze kilka prac, które nowy właściciel może również dokończyć według własnych upodobań. • Malowanie elewacji • Wymiana pojedynczych drzwi wejściowych i drzwi do mieszkań • Wykończenie tarasu • Część instalacji elektrycznej w piwnicy • Drobne prace wewnętrzne (np. malowanie ościeżnic drzwi)
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
W samym Oldenburgu – a mimo to zaskakująco cicho
Dom znajduje się przy Lindenstraße 20 w 26123 Oldenburg, zaledwie kilka minut pieszo od Pferdemarkt. Do centrum miasta można szybko dotrzeć. Sklepy, szkoły, przedszkola, lekarze, transport publiczny i wiele placówek życia codziennego znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie lub są łatwo dostępne.
• Pferdemarkt – kilka minut pieszo • Lappan – ok. 800 m • Weser-Ems-Hallen – ok. 900 m • Dworzec główny w Oldenburgu – ok. 900 m
