Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Unikat – ekskluzywna oldenburska „budka dla psa” w pobliżu Pferdemarkt, z dwoma lokalami mieszkalnymi i powierzchnią komercyjną. Rok budowy 1860
nie 0815 – Nie jest to obiekt z taśmy, lecz dom z historią, charakterem i wieloma możliwościami.
Ten dom nie jest przeznaczony dla inwestorów. Przynajmniej nie dla osób, które oceniają dom wyłącznie na podstawie rentowności, ceny za metr kwadratowy i maksymalnego wykorzystania. Dom został bowiem zmodernizowany z dbałością, przy użyciu wysokiej jakości materiałów i w indywidualnym stylu. Położono nacisk na zdrowy klimat pomieszczeń dzięki naturalnym materiałom budowlanym oraz nowoczesnej technice z pompą ciepła i instalacją fotowoltaiczną.
To nie jest obiekt – to dom.
Cena zakupu: 699.000 € plus opcjonalnie dwa garaże pojedyncze po 25.000 € każdy
Na sprzedaż oldenburska „budka dla psa” z 1860 roku, położona w centralnej lokalizacji Oldenburga, zaledwie kilka minut pieszo od Pferdemarkt.
W minionych latach dom został gruntownie zmodernizowany, nie tracąc przy tym charakteru starego budownictwa. Naturalne materiały, takie jak tynk gliniany, deski z litego drewna i parkiet dębowy, łączą się z nowoczesną techniką budynkową: pompą ciepła, instalacją fotowoltaiczną i ogrzewaniem podłogowym.
Dom oferuje łącznie 228,22 m² powierzchni mieszkalnej / komercyjnej i użytkowej, dodatkowo podwójny garaż z piwnicą, piwnicę i poddasze • dwa samodzielne mieszkania • wysoki parter ok. 74,25 m² • poddasze ok. 71,16 m² • wykończona część sutereny ok. 48,74 m². Ostatnio zgłoszona jako powierzchnia komercyjna (obecnie użytkowana jako mieszkalna) • piwnica i poddasze • ogród i taras o charakterze wewnętrznego dziedzińca • podwójny garaż z piwnicą (dodatkowa powierzchnia użytkowa pod garażem 31,10 m²) • instalacja fotowoltaiczna 9,32 kWp • powietrzno-wodna pompa ciepła Panasonic, 12 kW • przygotowanie pod kominek z płaszczem wodnym
Idealny dla osób, które chcą połączyć klimat starego budownictwa, naturalne materiały, centralną lokalizację i elastyczne możliwości użytkowania.
Ostatnie modernizacje:
2025 • pompa ciepła Panasonic Aquarea T-CAP serii M R290, 12 kW • instalacja fotowoltaiczna, 9,32 kWp • kompleksowa modernizacja wysokiego parteru • wymiana instalacji elektrycznej w istotnych obszarach wysokiego parteru • ogrzewanie podłogowe • deski z litego drewna • płytki naturalne • tynk gliniany • przygotowanie pod kominek z płaszczem wodnym
Podstawy są już stworzone. Pytanie brzmi, co Państwo z nimi zrobią.
Sprzedaż prywatna – brak prowizji pośrednika
Szczegółowe exposé z dodatkowymi informacjami, rzutami, danymi dotyczącymi powierzchni, zdjęciami i wizualizacjami chętnie prześlę w przypadku poważnego zainteresowania. Proszę podać: Imię i nazwisko oraz adres Numer telefonu Adres e-mail Po otrzymaniu tych danych prześlę Państwu pełne exposé.
Osprzęt i funkcje, jak opisano
Naturalne mieszkanie Istotną kwestią podczas modernizacji był klimat pomieszczeń. Na wszystkich kondygnacjach mieszkalnych jako tynk wykończeniowy zastosowano tynk gliniany. Do tego dochodzą naturalne lub pasujące do starego budynku pokrycia podłogowe:
• Deski z litego drewna na wysokim parterze • Parkiet dębowy na poddaszu • Podłoga designerska z podkładem korkowym w suterenie • Płytki z kamienia naturalnego w kuchni i łazience na wysokim parterze
Zastosowano wysokiej jakości materiały budowlane. Ponadto na wysokim parterze znajduje się ogrzewanie podłogowe. Podłogi ułożono bez progów, w sposób ciągły przy drzwiach. Aranżacja jest indywidualna – żadnego standardu 08/15.
Ogród, taras i dziedziniec Za domem otwiera się niewielka, osłonięta przestrzeń zewnętrzna z ogrodem i tarasem. Nie jest to ogromna działka, która wymaga pracy w każdy weekend – lecz łatwe do utrzymania miejsce wypoczynku w samym centrum miasta. Mały ogród został z wielką troską urządzony w stylu eleganckiego dziedzińca. _________________________________________
Co nie zostało jeszcze ukończone Ten dom nie jest sprzedawany jako całkowicie ukończony, lśniący projekt. Najważniejsze modernizacje zostały przeprowadzone, a pomieszczenia mieszkalne są od razu gotowe do użytkowania. Pozostało jednak jeszcze kilka prac, które nowy właściciel może również dokończyć według własnych upodobań. • Malowanie elewacji • Wymiana pojedynczych drzwi wejściowych i drzwi do mieszkań • Wykończenie tarasu • Część instalacji elektrycznej w piwnicy • Drobne prace wewnętrzne (np. malowanie ościeżnic drzwi)
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
W samym Oldenburgu – a mimo to zaskakująco cicho
Dom znajduje się przy Lindenstraße 20 w 26123 Oldenburg, zaledwie kilka minut pieszo od Pferdemarkt. Do centrum miasta można szybko dotrzeć. Sklepy, szkoły, przedszkola, lekarze, transport publiczny i wiele placówek życia codziennego znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie lub są łatwo dostępne.
• Pferdemarkt – kilka minut pieszo • Lappan – ok. 800 m • Weser-Ems-Hallen – ok. 900 m • Dworzec główny w Oldenburgu – ok. 900 m
