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Pieza única: exclusiva Oldenburger Hundehütte cerca del Pferdemarkt con dos unidades residenciales y una superficie comercial. Año de construcción 1860
Nada corriente: no es un inmueble de serie, sino una casa con historia, carácter y muchas posibilidades.
Esta casa no es para inversores. Al menos no para personas que juzgan una casa exclusivamente por la rentabilidad, el precio por metro cuadrado y la máxima explotación. Porque esta casa ha sido rehabilitada con esmero, materiales de alta calidad y un estilo individual. Se ha dado importancia a un clima interior saludable mediante materiales de construcción naturales y tecnología moderna con bomba de calor e instalación fotovoltaica.
No es un inmueble: es un hogar.
Precio de compra: 650.000 €
Se vende una Oldenburger Hundehütte del año 1860 en una ubicación céntrica de Oldenburg, a solo unos minutos a pie del Pferdemarkt.
La casa ha sido modernizada de forma amplia en los últimos años sin perder su carácter de edificio antiguo. Materiales naturales como revoque de arcilla, tarima de madera maciza y parqué de roble se combinan con tecnología doméstica moderna, con bomba de calor, instalación fotovoltaica y calefacción por suelo radiante.
La casa ofrece en total una superficie residencial, comercial y útil de 228,22 m², además de un garaje doble con sótano, sótano y desván • dos viviendas independientes • planta elevada aprox. 74,25 m² • ático aprox. 71,16 m² • zona de semisótano acondicionada aprox. 48,74 m². Registrada por última vez como superficie comercial (actualmente de uso residencial) • sótano y desván • jardín y terraza con carácter de patio interior • garaje doble con sótano (superficie útil adicional bajo el garaje 31,10 m²) • 2 garajes individuales • instalación fotovoltaica 9,32 kWp • bomba de calor aire-agua Panasonic, 12 kW • preparación para una chimenea de circuito de agua
Ideal para personas que desean combinar el encanto de un edificio antiguo, materiales naturales, una ubicación céntrica y posibilidades de uso flexibles.
Últimas modernizaciones:
2025 • bomba de calor Panasonic Aquarea T-CAP serie M R290, 12 kW • instalación fotovoltaica, 9,32 kWp • modernización integral de la planta elevada • electricidad renovada en zonas esenciales de la planta elevada • calefacción por suelo radiante • tarima de madera maciza • baldosas naturales • revoque de arcilla • preparación para una chimenea de circuito de agua
2024 • modernización del ático • parqué de roble • revoque de arcilla
2023 • modernización integral del semisótano • electricidad renovada • suelo de diseño con base de corcho • revoque de arcilla
Las bases están sentadas. La pregunta es qué hará usted con ellas.
Venta particular: sin comisión inmobiliaria
Un Le enviaré con gusto un exposé detallado con más información, planos, datos de superficies, imágenes y visualizaciones en caso de interés serio. Para ello, indíqueme: Nombre y dirección Número de teléfono Dirección de correo electrónico Tras recibir estos datos, le enviaré el exposé completo.
Ajustes y características, como se describe
Vivir de forma natural Un aspecto fundamental de la modernización fue el clima interior. En todas las plantas habitables se utilizó revoque de arcilla como acabado fino. A ello se suman revestimientos de suelo naturales o adecuados para el edificio antiguo:
• Tablas de madera maciza en la planta baja elevada • Parqué de roble en la buhardilla • Suelo de diseño con base de corcho en el semisótano • Baldosas naturales en la cocina y el baño de la planta baja elevada
Se utilizaron materiales de construcción de alta calidad. Además, la planta baja elevada dispone de calefacción por suelo radiante. Los suelos están colocados de forma continua, sin umbrales en las puertas. El diseño es individual: nada convencional.
Jardín, terraza y patio Detrás de la casa se abre una pequeña zona exterior protegida con jardín y terraza. No es una parcela enorme que requiera trabajo cada fin de semana, sino un refugio manejable en pleno centro de la ciudad. El pequeño jardín se diseñó con mucho cariño, con el carácter elegante de un patio interior. _________________________________________
Lo que aún no está terminado Esta casa no se vende como un proyecto completamente terminado y de acabado impecable. Las modernizaciones esenciales ya se han realizado y las zonas habitables pueden utilizarse de inmediato. Sin embargo, aún quedan algunos trabajos pendientes, que el nuevo propietario puede terminar según sus propias preferencias. • Pintura de la fachada • Renovación de algunas puertas de entrada y de las viviendas • Finalización de la terraza • Una parte de la instalación eléctrica en el sótano • Pequeños trabajos interiores (p. ej., pintar los marcos de las puertas)
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
En pleno Oldenburg, y aun así sorprendentemente tranquilo
La casa está situada en Lindenstraße 20, 26123 Oldenburg, a pocos minutos a pie de Pferdemarkt. El centro de la ciudad se alcanza rápidamente. Las posibilidades de compra, colegios, guarderías, médicos, transporte público y muchas instalaciones de uso cotidiano se encuentran en las inmediaciones o son fácilmente accesibles.
• Pferdemarkt – a pocos minutos a pie • Lappan – aprox. 800 m • Weser-Ems-Hallen – aprox. 900 m • Estación central de Oldenburg – aprox. 900 m
Vida urbana y una casa propia con un pequeño jardín.
