Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Унікальна пропозиція — ексклюзивний олденбурзький «Hundehütte» неподалік Pferdemarkt із двома житловими блоками та комерційною площею. Рік будівництва 1860
не 0815 — не типовий об’єкт, а будинок з історією, характером і численними можливостями.
Цей будинок не для інвесторів. Принаймні не для людей, які оцінюють будинок виключно за прибутковістю, ціною за квадратний метр і максимальною комерціалізацією. Адже цей будинок із любов’ю реконструйовано з використанням високоякісних матеріалів та індивідуального стилю. Особливу увагу приділено здоровому мікроклімату завдяки натуральним будівельним матеріалам і сучасним технологіям із тепловим насосом та фотоелектричною установкою.
Це не просто об’єкт — це дім.
Ціна продажу: 699.000 € додатково, за бажанням, два окремі гаражі по 25.000 € кожен
Продається олденбурзький «Hundehütte» 1860 року в центральному районі Ольденбурга, лише за кілька хвилин ходьби від Pferdemarkt.
В останні роки будинок було ґрунтовно модернізовано без втрати його характеру старовинної будівлі. Натуральна сировина, як-от глиняна штукатурка, масивні дерев’яні дошки та дубовий паркет, поєднуються із сучасними інженерними системами: тепловим насосом, фотоелектричною установкою та теплою підлогою.
Загальна житлова / комерційна та корисна площа будинку становить 228,22 м², додатково — підвальний подвійний гараж, підвал і горище • дві окремі квартири • високий перший поверх приблизно 74,25 м² • мансардний поверх приблизно 71,16 м² • облаштована цокольна частина приблизно 48,74 м². Востаннє заявлена як комерційна площа (нині використовується як житлова) • підвал і горище • сад і тераса з характером внутрішнього двору • підвальний подвійний гараж (додаткова корисна площа під гаражем 31,10 м²) • фотоелектрична установка 9,32 кВт·пік • тепловий насос повітря-вода Panasonic, 12 кВт • підготовка для каміна з водяним контуром
Ідеально для людей, які хочуть поєднати атмосферу старовинної будівлі, натуральні матеріали, центральне розташування та гнучкі можливості використання.
Останні модернізації:
2025 • тепловий насос Panasonic Aquarea T-CAP серії M R290, 12 кВт • фотоелектрична установка, 9,32 кВт·пік • ґрунтовна модернізація високого першого поверху • оновлено електропроводку в основних приміщеннях високого першого поверху • тепла підлога • масивні дерев’яні дошки • натуральна плитка • глиняна штукатурка • підготовка для каміна з водяним контуром
2023 • ґрунтовна модернізація цокольної частини • оновлено електропроводку • дизайнерське підлогове покриття з корковою підкладкою • глиняна штукатурка
Основу створено. Питання лише в тому, що ви з неї зробите.
Приватний продаж – без комісії для агентства
Розгорнутий опис із додатковою інформацією, планами, даними про площі, зображеннями та візуалізаціями із задоволенням надішлю за наявності серйозної зацікавленості. Для цього, будь ласка, повідомте: Ім’я та адресу Номер телефону Адресу електронної пошти Після отримання цих даних я надішлю вам повний опис.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Природне житло Однією з основних ідей під час модернізації був мікроклімат у приміщеннях. На всіх житлових рівнях як фінішну штукатурку використано глиняну штукатурку. До цього додаються натуральні або такі, що відповідають старій будівлі, підлогові покриття:
• Дошки з масиву дерева на високому першому поверсі • Дубовий паркет на мансардному поверсі • Дизайнерська підлога з корковою підкладкою в напівпідвалі • Натуральна плитка на кухні та у ванній кімнаті високого першого поверху
Використано високоякісні будівельні матеріали. Крім того, на високому першому поверсі є підлогове опалення. Підлоги без порогів безперервно укладені в дверних проходах. Оформлення індивідуальне — не стандартне.
Сад, тераса та двір За будинком відкривається невелика, захищена від сторонніх очей відкрита зона із садом і терасою. Не величезна ділянка, яка щовихідних потребує роботи, — а компактне місце для відпочинку в центрі міста. Невеликий сад із великою любов’ю облаштовано зі стильним характером внутрішнього двору. _________________________________________
Що ще не завершено Цей будинок продається не як повністю готовий глянцевий проєкт. Основні модернізаційні роботи виконано, а житлові приміщення вже можна використовувати. Однак деякі роботи ще залишилися або можуть бути завершені новим власником на власний розсуд. • Фарбування фасаду • Заміна окремих вхідних дверей і дверей до квартир • Завершення облаштування тераси • Частина електромонтажних робіт у підвалі • Дрібні внутрішні роботи (наприклад, фарбування дверних рам)
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
У самому центрі Ольденбурга — і водночас напрочуд тихо
Будинок розташований за адресою Lindenstraße 20, 26123 Oldenburg, лише за кілька хвилин пішої ходи від Pferdemarkt. До центру міста можна швидко дістатися. Магазини, школи, дитячі садки, лікарі, громадський транспорт і багато об’єктів повсякденного користування розташовані безпосередньо поблизу або до них легко дістатися.
• Pferdemarkt — кілька хвилин пішої ходи • Lappan — близько 800 м • Weser-Ems-Hallen — близько 900 м • Головний вокзал Ольденбурга — близько 900 м
Міське життя та власний будинок із невеликим садом.
