Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Унікальний об’єкт — ексклюзивна ольденбурзька Hundehütte поблизу Pferdemarkt із двома житловими одиницями та однією комерційною площею. Рік будівництва: 1860
не 0815 — не типовий об’єкт «з полиці», а будинок з історією, характером і багатьма можливостями.
Цей будинок — не для інвесторів. Принаймні не для людей, які оцінюють будинок виключно за дохідністю, ціною за квадратний метр і максимальною комерційною віддачею. Адже цей будинок був дбайливо відремонтований із використанням високоякісних матеріалів та індивідуального стилю. Особливу увагу приділено здоровому мікроклімату приміщень завдяки натуральним будівельним матеріалам і сучасній техніці з тепловим насосом та фотоелектричною установкою.
Це не об’єкт — це дім.
Ціна продажу: 650.000 €
Продається ольденбурзька Hundehütte 1860 року будівництва в центральній частині Ольденбурга, лише за кілька хвилин пішки від Pferdemarkt.
Упродовж останніх років будинок було ґрунтовно модернізовано без втрати його старовинного характеру. Натуральні матеріали, такі як глиняна штукатурка, масивні дерев’яні дошки та дубовий паркет, поєднуються із сучасною інженерією будинку: тепловим насосом, фотоелектричною установкою та підлоговим опаленням.
Будинок пропонує загалом житлову / комерційну та корисну площу 228,22 м² плюс підвальний подвійний гараж, підвал і горище • дві окремі квартири • високий партер прибл. 74,25 м² • мансардний поверх прибл. 71,16 м² • облаштований цокольний рівень прибл. 48,74 м². Востаннє зареєстрований як комерційна площа (наразі використовується як житло) • підвал і горище • сад і тераса з характером внутрішнього двору • підвальний подвійний гараж (додаткова корисна площа під гаражем 31,10 м²) • 2 окремі гаражі • фотоелектрична установка 9,32 кВт·пік • повітряно-водяний тепловий насос Panasonic, 12 кВт • підготовка для каміна з водяним контуром
Ідеально для людей, які хочуть поєднати шарм старовинної будівлі, натуральні матеріали, центральне розташування та гнучкі можливості використання.
Останні модернізації:
2025 • тепловий насос Panasonic Aquarea T-CAP серії M R290, 12 кВт • фотоелектрична установка, 9,32 кВт·пік • комплексна модернізація високого партеру • оновлена електрика в суттєвих зонах високого партеру • підлогове опалення • масивні дерев’яні дошки • натуральна плитка • глиняна штукатурка • підготовка для каміна з водяним контуром
2023 • комплексна модернізація цокольного рівня • оновлена електрика • дизайнерське покриття підлоги з корковою підкладкою • глиняна штукатурка
Основи закладено. Питання в тому, що ви з цього зробите.
Приватний продаж — без комісії маклера
Один детальний експозе з додатковою інформацією, планами поверхів, даними про площі, зображеннями та візуалізаціями я охоче надішлю за серйозної зацікавленості. Будь ласка, назвіть мені для цього: Ім’я та адреса Номер телефону Адреса електронної пошти Після отримання цих даних я надішлю вам повний експозе.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Природне житло Однією з основних ідей під час модернізації був мікроклімат у приміщеннях. На всіх житлових рівнях як фінішну штукатурку використано глиняну штукатурку. До цього додаються натуральні або такі, що відповідають старій будівлі, підлогові покриття:
• Дошки з масиву дерева на високому першому поверсі • Дубовий паркет на мансардному поверсі • Дизайнерська підлога з корковою підкладкою в напівпідвалі • Натуральна плитка на кухні та у ванній кімнаті високого першого поверху
Використано високоякісні будівельні матеріали. Крім того, на високому першому поверсі є підлогове опалення. Підлоги без порогів безперервно укладені в дверних проходах. Оформлення індивідуальне — не стандартне.
Сад, тераса та двір За будинком відкривається невелика, захищена від сторонніх очей відкрита зона із садом і терасою. Не величезна ділянка, яка щовихідних потребує роботи, — а компактне місце для відпочинку в центрі міста. Невеликий сад із великою любов’ю облаштовано зі стильним характером внутрішнього двору. _________________________________________
Що ще не завершено Цей будинок продається не як повністю готовий глянцевий проєкт. Основні модернізаційні роботи виконано, а житлові приміщення вже можна використовувати. Однак деякі роботи ще залишилися або можуть бути завершені новим власником на власний розсуд. • Фарбування фасаду • Заміна окремих вхідних дверей і дверей до квартир • Завершення облаштування тераси • Частина електромонтажних робіт у підвалі • Дрібні внутрішні роботи (наприклад, фарбування дверних рам)
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
У самому центрі Ольденбурга — і водночас напрочуд тихо
Будинок розташований за адресою Lindenstraße 20, 26123 Oldenburg, лише за кілька хвилин пішої ходи від Pferdemarkt. До центру міста можна швидко дістатися. Магазини, школи, дитячі садки, лікарі, громадський транспорт і багато об’єктів повсякденного користування розташовані безпосередньо поблизу або до них легко дістатися.
• Pferdemarkt — кілька хвилин пішої ходи • Lappan — близько 800 м • Weser-Ems-Hallen — близько 900 м • Головний вокзал Ольденбурга — близько 900 м
Міське життя та власний будинок із невеликим садом.
