Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Уникальный объект — эксклюзивная олденбургская «собачья будка» (Hundehütte) недалеко от Pferdemarkt с двумя жилыми единицами и одной коммерческой площадью. Год постройки: 1860
не шаблон — не объект «с полки», а дом с историей, характером и множеством возможностей.
Этот дом не для инвесторов. По крайней мере, не для людей, которые оценивают дом исключительно по доходности, цене за квадратный метр и максимальной коммерческой эксплуатации. Ведь этот дом был с любовью отреставрирован с использованием высококачественных материалов и индивидуального стиля. Особое значение придавалось здоровому микроклимату помещений благодаря натуральным строительным материалам и современной технике с тепловым насосом и фотоэлектрической установкой.
Это не объект — это дом.
Цена покупки: 650.000 €
Продаётся олденбургская «собачья будка» (Hundehütte) 1860 года постройки в центральном районе Ольденбурга, всего в нескольких минутах ходьбы от Pferdemarkt.
В последние годы дом был существенно модернизирован, не утратив при этом характера старинной постройки. Натуральные материалы, такие как глиняная штукатурка, массивные деревянные половицы и дубовый паркет, сочетаются с современной домовой техникой: тепловым насосом, фотоэлектрической установкой и тёплым полом.
Дом предлагает в общей сложности жилую / коммерческую и полезную площадь 228,22 м² плюс подвальный двойной гараж, подвал и чердак • две отдельные квартиры • высокий партер ок. 74,25 м² • мансардный этаж ок. 71,16 м² • обустроенный цокольный этаж ок. 48,74 м². Последний раз зарегистрирован как коммерческая площадь (в настоящее время используется как жилая) • подвал и чердак • сад и терраса с характером внутреннего двора • подвальный двойной гараж (дополнительная полезная площадь под гаражом 31,10 м²) • 2 отдельных гаража • фотоэлектрическая установка 9,32 кВтп • воздушный тепловой насос Panasonic типа «воздух–вода», 12 кВт • подготовка под водяной камин
Идеально для людей, которые хотят сочетать очарование старинной постройки, натуральные материалы, центральное расположение и гибкие возможности использования.
Последние модернизации:
2025 • тепловой насос Panasonic Aquarea T-CAP серии M R290, 12 кВт • фотоэлектрическая установка, 9,32 кВтп • комплексная модернизация высокого партера • электрика обновлена в существенных зонах высокого партера • тёплый пол • массивные деревянные половицы • натуральная плитка • глиняная штукатурка • подготовка под водяной камин
Основа заложена. Вопрос в том, что вы из этого сделаете.
Частная продажа — без комиссии маклера
Один Подробное экспозе с дополнительной информацией, планами этажей, данными о площадях, изображениями и визуализациями я с удовольствием вышлю при серьёзной заинтересованности. Пожалуйста, сообщите мне для этого: Имя и адрес Номер телефона Адрес электронной почты После получения этих данных я вышлю вам полное экспозе.
Фитинги и особенности, как описано
Естественная атмосфера проживания Одной из важных идей при модернизации был микроклимат помещений. На всех жилых этажах в качестве финишной штукатурки использовалась глиняная штукатурка. Кроме того, были использованы натуральные напольные покрытия либо покрытия, соответствующие старому зданию:
• Массивные деревянные доски на высоком первом этаже • Дубовый паркет на мансардном этаже • Дизайнерское напольное покрытие с пробковой подложкой в цокольном этаже • Натуральная плитка на кухне и в ванной комнате высокого первого этажа
Использовались высококачественные строительные материалы. Кроме того, на высоком первом этаже имеется напольное отопление. Полы уложены непрерывно, без порогов в дверных проёмах. Дизайн индивидуальный — никакого стандарта 08/15.
Сад, терраса и двор Позади дома находится небольшая защищённая открытая зона с садом и террасой. Не огромный участок, требующий работы каждые выходные, — а компактное место для отдыха в центре города. Небольшой сад с большой любовью оформлен в стиле уютного внутреннего двора. _________________________________________
Что ещё не завершено Этот дом продаётся не как полностью готовый глянцевый проект. Основные работы по модернизации выполнены, жилые помещения можно использовать сразу. Однако некоторые работы ещё предстоит выполнить либо новый владелец может завершить их по своему вкусу. • Покраска фасада • Замена отдельных входных дверей и дверей квартир • Завершение работ на террасе • Часть электрики в подвале • Небольшие внутренние работы (например, покраска дверных коробок)
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
В центре Ольденбурга — и при этом на удивление тихо
Дом расположен по адресу Lindenstraße 20, 26123 Oldenburg, всего в нескольких минутах ходьбы от площади Pferdemarkt. До центра города можно быстро добраться. Магазины, школы, детские сады, врачи, общественный транспорт и многие объекты повседневной инфраструктуры находятся в непосредственной близости или легко доступны.
• Pferdemarkt — несколько минут ходьбы • Lappan — около 800 м • Weser-Ems-Hallen — около 900 м • Главный вокзал Ольденбурга — около 900 м
Городская жизнь и собственный дом с небольшим садом.
