Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Уникат — эксклюзивный олденбургский «домик для собак» рядом с площадью Пфердемаркт с двумя жилыми единицами и коммерческой площадью. Год постройки: 1860
не 0815 — Не типовой объект, а дом с историей, характером и множеством возможностей.
Этот дом не для инвесторов. По крайней мере не для людей, которые оценивают дом исключительно по доходности, цене за квадратный метр и максимальной коммерческой отдаче. Ведь этот дом был с любовью отреставрирован с использованием высококачественных материалов и индивидуального стиля. Особое внимание уделено здоровому микроклимату благодаря натуральным строительным материалам и современной технике с тепловым насосом и фотоэлектрической установкой.
Это не объект — это дом.
Цена покупки: 699.000 € плюс, по желанию, два отдельных гаража по 25.000 € каждый
Продаётся олденбургский «домик для собак» 1860 года постройки, расположенный в центральной части Ольденбурга, всего в нескольких минутах ходьбы от площади Пфердемаркт.
В последние годы дом был комплексно модернизирован, не утратив характера старого здания. Натуральные материалы, такие как глиняная штукатурка, массивные деревянные полы и дубовый паркет, сочетаются с современной инженерией: тепловым насосом, фотоэлектрической установкой и системой напольного отопления.
Общая жилая / коммерческая и полезная площадь дома составляет 228,22 м², дополнительно имеются подземный двойной гараж, подвал и чердак • две отдельные квартиры • бельэтаж площадью ок. 74,25 м² • мансардный этаж площадью ок. 71,16 м² • оборудованная цокольная зона площадью ок. 48,74 м². Последнее зарегистрированное использование — коммерческая площадь (в настоящее время используется как жилое помещение) • подвал и чердак • сад и терраса с характером внутреннего двора • подземный двойной гараж (дополнительная полезная площадь под гаражом — 31,10 м²) • фотоэлектрическая установка 9,32 кВт·пик • воздушно-водяной тепловой насос Panasonic, 12 кВт • подготовка для камина с водяным контуром
Идеально для людей, желающих объединить атмосферу старого здания, натуральные материалы, центральное расположение и гибкие возможности использования.
Последние модернизации:
2025 • тепловой насос Panasonic Aquarea T-CAP серии M R290, 12 кВт • фотоэлектрическая установка, 9,32 кВт·пик • комплексная модернизация бельэтажа • обновление электрики в основных помещениях бельэтажа • напольное отопление • массивные деревянные полы • натуральная плитка • глиняная штукатурка • подготовка для камина с водяным контуром
Основа создана. Вопрос в том, что вы из этого сделаете.
Частная продажа — без комиссии агенту
Подробный экспозе с дополнительной информацией, планами, данными о площадях, изображениями и визуализациями я с удовольствием отправлю при серьёзном интересе. Пожалуйста, сообщите мне: Имя и адрес Номер телефона Адрес электронной почты После получения этих данных я отправлю вам полный экспозе.
Фитинги и особенности, как описано
Естественная атмосфера проживания Одной из важных идей при модернизации был микроклимат помещений. На всех жилых этажах в качестве финишной штукатурки использовалась глиняная штукатурка. Кроме того, были использованы натуральные напольные покрытия либо покрытия, соответствующие старому зданию:
• Массивные деревянные доски на высоком первом этаже • Дубовый паркет на мансардном этаже • Дизайнерское напольное покрытие с пробковой подложкой в цокольном этаже • Натуральная плитка на кухне и в ванной комнате высокого первого этажа
Использовались высококачественные строительные материалы. Кроме того, на высоком первом этаже имеется напольное отопление. Полы уложены непрерывно, без порогов в дверных проёмах. Дизайн индивидуальный — никакого стандарта 08/15.
Сад, терраса и двор Позади дома находится небольшая защищённая открытая зона с садом и террасой. Не огромный участок, требующий работы каждые выходные, — а компактное место для отдыха в центре города. Небольшой сад с большой любовью оформлен в стиле уютного внутреннего двора. _________________________________________
Что ещё не завершено Этот дом продаётся не как полностью готовый глянцевый проект. Основные работы по модернизации выполнены, жилые помещения можно использовать сразу. Однако некоторые работы ещё предстоит выполнить либо новый владелец может завершить их по своему вкусу. • Покраска фасада • Замена отдельных входных дверей и дверей квартир • Завершение работ на террасе • Часть электрики в подвале • Небольшие внутренние работы (например, покраска дверных коробок)
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
В центре Ольденбурга — и при этом на удивление тихо
Дом расположен по адресу Lindenstraße 20, 26123 Oldenburg, всего в нескольких минутах ходьбы от площади Pferdemarkt. До центра города можно быстро добраться. Магазины, школы, детские сады, врачи, общественный транспорт и многие объекты повседневной инфраструктуры находятся в непосредственной близости или легко доступны.
• Pferdemarkt — несколько минут ходьбы • Lappan — около 800 м • Weser-Ems-Hallen — около 900 м • Главный вокзал Ольденбурга — около 900 м
Городская жизнь и собственный дом с небольшим садом.
