| Woonkamer ca. | 97 m² |
|---|
| kamers | 4 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Aankoopprijs | 379.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.924,21 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesVier goed bruikbare kamers, een gewilde universitaire locatie en een indeling die als het ware gemaakt is voor een studentenhuis: deze circa 96,58 m² grote koopwoning in de Bonner Südstadt beschikt al over doorslaggevende voorwaarden voor een op studenten gerichte kapitaalinvestering. Tegelijkertijd blijft zij interessant voor kopers die op zoek zijn naar een ruime stadswoning voor eigen gebruik.
De woning bevindt zich op de 1e verdieping van een meergezinswoning met slechts vijf eenheden. Vanuit de centrale entree zijn de vier ongeveer even grote woon- en slaapruimtes onafhankelijk van elkaar bereikbaar. De duidelijke en flexibele indeling biedt diverse gebruiksmogelijkheden: terwijl de woning ideaal geschikt is voor een vierpersoonsstudentenhuis, kunnen de ruimtes bij eigen gebruik ook individueel worden ingericht als woon-, slaap-, kinder-, gasten- of werkkamer. De keuken, de inpandige badkamer met ligbad en de berging completeren de functionele indeling. Vanuit een van de kamers is er toegang tot het balkon met een oppervlakte van circa 10 m².
Dat dit concept werkt, blijkt uit het huidige gebruik: de woning is momenteel verhuurd aan vier jonge studenten. Voor kapitaalinvesteerders biedt dit de mogelijkheid om een reeds gevestigde gebruiksvorm voort te zetten en op termijn verder te ontwikkelen. Bij een rekenkundige huurprijs van circa 500,- euro per kamer resulteert dit in een huurmogelijkheid van ongeveer 2.000,- euro per maand, oftewel 24.000,- euro netto koude huur per jaar, wat in verhouding tot de aankoopprijs overeenkomt met een rekenkundig rendement van ca. 6,33 %.
Op verzoek kan de woning echter ook op korte termijn vrij van huurders worden opgeleverd. Daarmee biedt zij zowel eigen gebruikers als investeerders de mogelijkheid om vóór de volgende ingebruikname renovatie- en cosmetische werkzaamheden uit te voeren en de inrichting en vormgeving doelgericht aan te passen aan de eigen ideeën of het gewenste verhuurconcept.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
