| Жилая площадь, ок. | 97 m² |
|---|
| Комнаты | 4 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 379.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 924,21 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЧетыре хорошо используемые комнаты, востребованный университетский район и планировка, идеально подходящая для WG: эта квартира в собственности площадью около 96,58 м² в Бонн-Зюдштадте уже располагает важными условиями для инвестиции, ориентированной на студентов. Одновременно она представляет интерес для покупателей, ищущих просторную городскую квартиру для собственного проживания.
Квартира расположена на 1-м этаже многоквартирного дома всего с пятью квартирами. Из центральной входной зоны можно независимо попасть в четыре жилые и спальные комнаты примерно одинакового размера. Чёткая и гибкая планировка открывает разнообразные возможности использования: квартира идеально подходит для WG из четырёх человек, а при собственном проживании комнаты можно индивидуально оформить как гостиную, спальню, детскую, гостевую или рабочий кабинет. Функциональную планировку дополняют кухня, ванная комната с ванной без окна и кладовая. Из одной из комнат есть выход на балкон площадью около 10 м².
Эффективность этой концепции подтверждает текущее использование: в настоящее время квартира сдана четырём молодым студентам. Для инвесторов это даёт возможность продолжить уже налаженную форму использования и в перспективе развивать её дальше. При расчётной арендной ставке около 500,- евро за комнату арендный потенциал составляет примерно 2.000,- евро в месяц, то есть 24.000,- евро чистой холодной аренды в год, что по отношению к покупной цене соответствует расчётной доходности около 6,33 %.
Однако по желанию квартира также может быть передана в кратчайшие сроки свободной от арендаторов. Это даёт как будущим собственникам, так и инвесторам возможность до следующего заселения выполнить ремонтные и косметические работы, а также целенаправленно адаптировать оснащение и оформление под собственные представления или желаемую концепцию сдачи в аренду.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
