| Powierzchnia mieszkalna ok. | 97 m² |
|---|
| Pokoje | 4 |
|---|---|
| Łazienki | 1 |
| Cena zakupu | 379.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 924,21 €/m² |
| Komisja | 3,57% (3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńCztery funkcjonalne pokoje, poszukiwana lokalizacja uniwersytecka i układ pomieszczeń, który idealnie nadaje się na mieszkanie dla studentów: to mieszkanie własnościowe o powierzchni około 96,58 m², położone w dzielnicy Südstadt w Bonn, już teraz spełnia kluczowe wymagania inwestycji kapitałowej ukierunkowanej na studentów. Jednocześnie pozostaje interesujące dla nabywców poszukujących przestronnego mieszkania miejskiego do własnego użytku.
Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze budynku wielorodzinnego, w którym jest zaledwie pięć lokali. Z centralnego przedpokoju można niezależnie wejść do czterech podobnej wielkości pokoi mieszkalnych i sypialnych. Przejrzysty i elastyczny układ pomieszczeń oferuje różnorodne możliwości wykorzystania: mieszkanie idealnie nadaje się na czteroosobowe mieszkanie dla studentów, a przy zamieszkaniu przez właściciela pokoje można indywidualnie zaaranżować jako salon, sypialnię, pokój dziecięcy, gościnny lub gabinet. Kuchnia, łazienka z wanną bez okna oraz pomieszczenie gospodarcze uzupełniają funkcjonalny układ. Z jednego z pokoi jest wyjście na balkon o powierzchni około 10 m².
O tym, że ta koncepcja się sprawdza, świadczy obecne wykorzystanie lokalu: mieszkanie jest obecnie wynajmowane czterem młodym studentom. Inwestorzy mają zatem możliwość kontynuowania już ugruntowanej formy użytkowania i rozwijania jej w przyszłości. Przy kalkulacyjnej stawce czynszu wynoszącej około 500,- euro za pokój potencjał czynszowy wynosi około 2.000,- euro miesięcznie, czyli 24.000,- euro rocznego czynszu netto bez kosztów eksploatacyjnych, co w stosunku do ceny zakupu odpowiada kalkulowanej stopie zwrotu wynoszącej około 6,33 %.
Na życzenie mieszkanie może jednak również zostać przekazane w krótkim terminie wolne od najemców. Dzięki temu zarówno osoby planujące zamieszkać w lokalu, jak i inwestorzy mają możliwość przeprowadzenia przed kolejnym zasiedleniem prac remontowych i odświeżających oraz dopasowania wyposażenia i aranżacji do własnych wyobrażeń lub wybranego modelu wynajmu.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
