| रहने का क्षेत्र लगभग | 97 m² |
|---|
| कमरे | 4 |
|---|---|
| बाथरूम | 1 |
| खरीद मूल्य | 379.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 3,924.21 €/m² |
| आयोग | 3,57% (3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer) |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंचार अच्छी तरह उपयोग किए जा सकने वाले कमरे, लोकप्रिय विश्वविद्यालय क्षेत्र और WG के लिए बिल्कुल उपयुक्त फर्श योजना: बॉन के दक्षिणी शहर में स्थित लगभग 96,58 m² का यह स्वामित्व वाला अपार्टमेंट छात्रों को लक्षित पूंजी निवेश के लिए आवश्यक महत्वपूर्ण शर्तें पहले से ही पूरी करता है। साथ ही, यह उन खरीदारों के लिए भी आकर्षक है जो स्वयं रहने के लिए एक विशाल शहरी अपार्टमेंट की तलाश में हैं।
अपार्टमेंट पांच इकाइयों वाली एक बहु-परिवार इमारत की पहली मंजिल पर स्थित है। केंद्रीय प्रवेश क्षेत्र से चार लगभग समान आकार के रहने और सोने के कमरे स्वतंत्र रूप से पहुंच योग्य हैं। स्पष्ट और लचीली फर्श योजना विभिन्न उपयोग संभावनाएं प्रदान करती है: जहां अपार्टमेंट चार लोगों की WG के लिए आदर्श है, वहीं स्वयं रहने पर कमरों को व्यक्तिगत रूप से बैठक, शयन, बच्चों, अतिथि या कार्य-कक्ष के रूप में सजाया जा सकता है। रसोई, अंदर स्थित बाथटब वाला स्नानघर और भंडारण कक्ष कार्यात्मक विभाजन को पूरा करते हैं। एक कमरे से लगभग 10 m² के फर्श क्षेत्र वाली बालकनी तक पहुंच है।
यह अवधारणा काम करती है, यह वर्तमान उपयोग से स्पष्ट है: अपार्टमेंट वर्तमान में चार युवा छात्रों को किराए पर दिया गया है। पूंजी निवेशकों के लिए इस प्रकार पहले से स्थापित उपयोग को जारी रखने और भविष्य में विकसित करने का अवसर उपलब्ध है। लगभग 500,- यूरो प्रति कमरे के अनुमानित किराया आधार पर लगभग 2.000,- यूरो मासिक अथवा 24.000,- यूरो वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया संभावित है, जो खरीद मूल्य के अनुपात में लगभग 6,33 % के सैद्धांतिक प्रतिफल के बराबर है।
हालांकि, अनुरोध पर अपार्टमेंट को अल्प सूचना पर किरायेदार-मुक्त भी सौंपा जा सकता है। इससे स्वयं रहने वालों और निवेशकों दोनों को अगले उपयोग से पहले नवीनीकरण और सौंदर्य संबंधी कार्य करने तथा साज-सज्जा और डिजाइन को अपनी इच्छाओं या वांछित किराया अवधारणा के अनुसार ढालने का अवसर मिलता है।
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